19秋地大《资产评估》在线作业二（100分）

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【奥鹏】-[中国地质大学(北京)]地大《资产评估》在线作业二
试卷总分:100    得分:100
第1题,资产评估的工作原则有（）。
A、独立性原则
B、客观性原则
C、科学性原则
D、专业性原则
正确资料:,B,C,D


第2题,我国专利法规定专利保护的对象包括（ ）。
A、发明专利
B、创造专利
C、新产品开发专利
D、实用新型
E、外观设计
正确资料:,D,E


第3题,机器设备功能性贬值主要体现在( )。
A、超额投资成本
B、超额运营成本
C、超额复原成本
D、超额更新成本
E、超额重置成本
正确资料:,B


第4题,递延资产评估值的 高低主要取决于（）。
A、未来效益
B、折余金额
C、账面金额
D、变现金额
E、未来效益持续的时间
正确资料:,E


第5题,下列关于土地的分类的说法中，正确的有（）。
A、按经济用途分，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、生活住宅用地、特殊用地等。
B、按经济地理位置分，土地可分为市中心区、市区边沿区、开发区、出口加工区、保税区等。
C、按所有权归属分，土地可分为国家所有土地和集体所有土地。
D、按利用程度分，土地可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。
E、按开发程度与开发趋势分，土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地。
正确资料:,B,C,D,E


第6题,土地资产价格的特点有（）。
A、土地价格不是土地价值的货币表现，其价格不由生产成本决定，土地价格是土地作为生产要素或作为资源的价值。
B、土地价格主要由土地的需求决定。
C、土地价格具有明显的区域性，土地级差地租是土地价格存在区域性的原因。
D、土地价格具有上涨性，土地价格的上涨是由于需求的增加和基础及公用设施的投入引起的。
正确资料:,B,C,D


第7题,影响土地价格的主要行政因素有（）。
A、土地制度
B、住房制度
C、城市规划
D、地价政策
E、交通管制
F、行政隶属变更
正确资料:,B,C,D,E,F


第8题,折现率是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第9题,资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第10题,收益额必须是由被评估资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益应分离出来的。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第11题,建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第12题,微观鉴定是辨别设备个别特征的过程，主要针对单台设备。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第13题,转让价格是土地使用者转让已取得的土地使用权时，由受让者支付的价格。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第14题,设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第15题,土地使用权属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。
A、错误
B、正确
正确资料:√


第16题,无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。
A、错误
B、正确
正确资料: