2020春地大《土地利用管理》在线作业一（100分）

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【奥鹏】-[中国地质大学(北京)]地大《土地利用管理》在线作业一
试卷总分:100    得分:100
第1题,新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。
A、建设用地
B、非农用地
C、城市用地
D、非农建设用地
正确资料:


第2题,土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A、正确
B、错误
正确资料:


第3题,城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
A、数理统计
B、多因素分值加和法
C、层次分析法
D、特尔斐法
正确资料:


第4题,定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取（）
A、3~5 平方公里之间
B、5~10 平方公里之间
C、10~15 平方公里之间
D、15~20 平方公里之间
正确资料:


第5题,依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而( )具有价值。
A、土地资源
B、土地资本
C、土地
D、资源
正确资料:


第6题,土地关系中最核心，最重要的问题是（  ）关系
A、土地法律
B、土地经济
C、土地产权
D、土地使用
正确资料:


第7题,土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
A、占有
B、收益
C、处分
D、使用
正确资料:


第8题,因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。
A、正确
B、错误
正确资料:


第9题,招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A、正确
B、错误
正确资料:


第10题,耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。
A、人均土地
B、人均农地
C、人均耕地
D、人均基本农田
正确资料:


第11题,在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素
A、商服中心
B、交通道路
C、文化设施
D、环境质量
正确资料:


第12题,依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ ）按国家规定所确定的最低价。
A、可以低于
B、特殊情况下可以低于
C、不得低于
D、可以高于
正确资料:


第13题,定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。
A、因素指标作用
B、因素分值
C、单元分值
D、宗地分值
正确资料:


第14题,房地产抵押，应当凭（  ），房屋所有权证书办理
A、土地所有权证书
B、土地使用权证书
C、土地他项权利证明
D、建设用地规划许可证
正确资料:


第15题,土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
A、正确
B、错误
正确资料:


第16题,以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（）
A、环境质量优劣度
B、交通通达度
C、交通便捷度
D、生活设施完备度
正确资料:


第17题,房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（  ）抵押财产
A、属于
B、部分属于
C、不属于
D、可以属于
正确资料:


第18题,土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。
A、不可替代
B、难以替代
C、可以替代
D、以上都不对
正确资料:


第19题,对因素分值计算的描述不正确的是（）
A、要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B、作用分值与土地优劣成正相关
C、同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
D、因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性
正确资料:


第20题,二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。
A、正确
B、错误
正确资料:


第21题,城镇土地使用税由土地所在地的（）征收
A、土地管理部门
B、财政部门
C、税务机关党委
D、建设管理部门
正确资料:


第22题,土地使用权出让，必须符合（）
A、土地利用总体规划
B、城市规划
C、年度建设用地计划
D、农业区划
正确资料:


第23题,下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内
A、原有建筑物的拆迁费用
B、宗地的基础设施建设用地
C、外商企业专用的场外道路
D、征用土地补偿费
正确资料:


第24题,土地金融的主要特点有（）
A、债权可靠安全
B、贷款偿还期长，利息率低
C、一般要实行债券化
D、债券人可以提前要求债务人偿还债务
正确资料:


第25题,影响土地需求变化的因素有（）
A、人口数量
B、社会生产力发展水平
C、人民生活水平
D、土地的数量质量分布状况
正确资料:

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