2020春地大《土地利用管理》在线作业二（100分）

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【奥鹏】-[中国地质大学(北京)]地大《土地利用管理》在线作业二
试卷总分:100    得分:100
第1题,耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。
A、人均土地
B、人均农地
C、人均耕地
D、人均基本农田
正确资料:


第2题,依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。
A、抵押人
B、抵押权人
C、银行
D、政府
正确资料:


第3题,土地自然供给是（ ）的。
A、无弹性
B、弹性较小
C、有弹性
D、弹性较大
正确资料:


第4题,定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。
A、因素指标作用
B、因素分值
C、单元分值
D、宗地分值
正确资料:


第5题,土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
A、正确
B、错误
正确资料:


第6题,土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
A、房产管理部门
B、转让方
C、原出让方
D、建设管理部门
正确资料:


第7题,对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（）方式出让
A、拍卖和招标
B、拍卖和协议
C、招标和协议
D、拍卖
正确资料:


第8题,因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。
A、正确
B、错误
正确资料:


第9题,定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取（）
A、3~5 平方公里之间
B、5~10 平方公里之间
C、10~15 平方公里之间
D、15~20 平方公里之间
正确资料:


第10题,城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据
A、质量及利用
B、数量及质量
C、质量及价值
D、开发及利用
正确资料:


第11题,地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
A、很少改变
B、改变
C、不改变
D、以上三者都不对
正确资料:


第12题,国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。
A、正确
B、错误
正确资料:


第13题,以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（）
A、环境质量优劣度
B、交通通达度
C、交通便捷度
D、生活设施完备度
正确资料:


第14题,城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
A、数理统计
B、多因素分值加和法
C、层次分析法
D、特尔斐法
正确资料:


第15题,新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。
A、建设用地
B、非农用地
C、城市用地
D、非农建设用地
正确资料:


第16题,土地所有权是土地（ ）的法律表现形式。
A、制度
B、产权制度
C、所有制
D、使用制度
正确资料:


第17题,土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。
A、不可替代
B、难以替代
C、可以替代
D、以上都不对
正确资料:


第18题,对因素分值计算的描述不正确的是（）
A、要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B、作用分值与土地优劣成正相关
C、同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
D、因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性
正确资料:


第19题,城镇土地定级的对象是（）。
A、建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
B、土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
C、城镇建成区和近郊区范围的土地
D、城市市区、建制镇镇区
正确资料:


第20题,房地产抵押，应当凭（  ），房屋所有权证书办理
A、土地所有权证书
B、土地使用权证书
C、土地他项权利证明
D、建设用地规划许可证
正确资料:


第21题,因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。
A、因素指标作用
B、因素分值
C、土地总分
D、宗地分值
正确资料:


第22题,土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件
A、用途多样性
B、稀缺性
C、增值性
D、有限性
正确资料:


第23题,土地使用权出让，必须符合（）
A、土地利用总体规划
B、城市规划
C、年度建设用地计划
D、农业区划
正确资料:


第24题,影响土地需求变化的因素有（）
A、人口数量
B、社会生产力发展水平
C、人民生活水平
D、土地的数量质量分布状况
正确资料:


第25题,地籍调查的主要内容可概括为（）
A、土地条件调查报告
B、土地权属调查
C、土地利用现状调查报告
D、地籍调查
正确资料:

陈凡

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