2020秋东财《房地产法》单元作业三-5

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资料来源：谋学网（www.mouxue.com）-[东北财经大学]东财《房地产法》单元作业三
试卷总分:100    得分:100
第1题,城市房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（　）。
A、所有权
B、使用权
C、占有权
D、经营权
正确资料:


第2题,对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，（  ）。
A、既可以实行出让，也可以实行租赁
B、必须实行出让，不得实行租赁
C、可以实行出让，不得实行租赁
D、必须实行出让，也可实行租赁
正确资料:


第3题,对我国的集体土地下列哪项规定是错误的（　）。
A、集体土地由乡级人民政府登记造册，核发证书，确定所有权
B、集体土地不能直接出让用于房地产开发建设
C、集体土地可以形成土地承包经营权
D、集体土地可以形成农村宅基地使用权
正确资料:


第4题,设立房地产开发企业依法应实行（　）。
A、审批制
B、登记制
C、申报制
D、备案制
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地（　）申请领取施工许可证。
A、县级人民政府
B、县级以上人民政府建设行政主管部门
C、省级人民政府建设行政主管部门
D、县级人民政府建设行政主管部门
正确资料:


第6题,下列几项房地产税中税法只规定税率幅度，具体适用的税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况确定的是（　）。
A、土地增值税
B、城镇土地使用税
C、耕地占用税
D、契税
正确资料:


第7题,以下不属于国有土地使用权有偿出让的具体方式的是（　）。
A、协议
B、招标
C、拍卖
D、划拨
正确资料:


第8题,以下不属于房地产转让的方式是（　）。
A、房地产买卖
B、房地产赠与
C、房地产抵押
D、以房地产抵债的
正确资料:


第9题,下列有关房地产典当与房地产抵押的区别说法错误的是（　）。
A、房地产典当限于为借款合同提供担保，而房地产抵押不仅可以为借款合同提供担保，还可以为其他债务履行提供担保
B、房地产典当以转移房地产的占有、使用和收益权为特征，而房地产抵押关系中抵押人不将房地产转移给抵押权人占有、使用和收益
C、房地产典当关系中，借款人和出典人是同一主体，而房地产抵押关系中，抵押人可以是债务人，也可以是债务人以外的第三人
D、房地产典当制度中出典人待典期届满可按原典价赎回房产，而房地产抵押制度中当抵押人不履行债务时，抵押权人有权依法直接取得房地产的所有权
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,国有土地使用权出让属于房地产的（　）
A、一级市场
B、二级市场
C、三级市场
D、四级市场
正确资料:


第11题,建设行政主管部门应当自收到申请之日起（　）日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
A、10日
B、15日
C、30日
D、45日
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,下列哪种房地产可以设定抵押？（　）。
A、权属有争议的房地产
B、用于教育事业的房地产
C、个人居住的房地产
D、已依法公告列入拆迁范围的房地产
正确资料:


第13题,下列不属于商品房预售使用的法律依据的是（　）。
A、《城市房地产管理法》
B、《城市房地产开发经营管理条例》
C、《城市房地产预售管理办法》
D、《城市房地产转让管理规定》
正确资料:


第14题,房地产开发企业在领取营业执照后的（　）内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。
A、30日
B、10日
C、60日
D、45日
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,农村土地的＂四荒＂不包括（ ）。
A、荒地
B、荒山
C、荒丘
D、荒沟
正确资料:


第16题,下列有关企业房地产抵押登记说法正确的包括（　）。
A、以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执
B、以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载
C、抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记
D、登记机关当对申请人的申请进行审核后，对决定不予登记的，应当书面通知申请人
正确资料:,B,C,D


第17题,土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳（　）等费用后将该幅土地交付其使用的行为。
A、租金
B、出让金
C、补偿费
D、安置费
正确资料:,D


第18题,根据有关法律规定，不得发布房地产广告的情形包括（　）。
A、在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
B、在未经国家征用的集体所有的土地上建设的
C、预售房地产，并取得该项目预售许可证的
D、权属有争议的
正确资料:,B,D


第19题,商品房预售许可的程序包括（　）。
A、受理
B、审核
C、许可
D、公示
正确资料:,B,C,D


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件包括（　）。
A、有符合国家规定的注册资本
B、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员
C、有从事相关建筑活动所应有的技术装备
D、法律、行政法规规定的其他条件
正确资料:,B,C,D


第21题,房地产是（ ）的简称。
A、房屋
B、房产
C、土地
D、地产
正确资料:,D


第22题,我国房地产市场中房屋主要表现形式包括（  ）。
A、商品房
B、经济适用房
C、城市廉租住房
D、存量房
正确资料:,B,C,D


第23题,根据《城镇廉租住房管理办法》的规定，城镇廉租住房的来源包括（　）。
A、腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房
B、最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房
C、政府和单位出资兴建的用于廉租的住房
D、政府和单位出资购置的用于廉租的住房
正确资料:,B,C,D


第24题,国有土地使用权转让的原则包括（　）。
A、权利义务同时移转原则
B、产权一致原则
C、效益不可损原则
D、依法办理原则
正确资料:,B,C


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,国有土地租赁合同中出租人的义务包括（　）。
A、按约定交付土地
B、依法对承租人给予合理补偿
C、依法办理转租、转让或抵押登记
D、依法批准续期的义务
正确资料:,B,D

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