20秋吉大《物权法》在线作业一-1

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资料来源：谋学网（www.mouxue.com）-[吉林大学]吉大《物权法》在线作业一
2 L. r5 @9 x; i试卷总分:100    得分:100
第1题,甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
, W; X' s7 ?" o% k: w9 rA、电脑应归丙所有
B、电脑应归乙所有
C、乙、丙二人共有
* j2 J0 ?& u9 a0 H4 O/ B9 CD、甲与乙二人合同都无效
0 b: M, }5 \; s8 }" b4 V8 b# H正确资料:
; m- f1 J) `+ f- l4 I
# V" v- m) r6 L# L( V
第2题,建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
A、小区业主委员会
* ^+ y! L  w+ SB、小区物业公司
6 j/ w/ ^7 G: K7 YC、小区开发商
D、小区所属公安部门
正确资料:
1 w. G* |* M  H% d4 g$ c. Q
/ J4 A) Q+ M6 k8 N7 G
第3题,以除流动资产外的、企业的"物的设备"和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
) Q* N- G/ R" |( L$ A  TA、财团抵押
( T  q( e1 Y$ M0 c  pB、企业担保
$ }& b+ Z8 u7 @/ a, K/ ]& uC、共同抵押
D、最高额抵押
正确资料:


第4题,质权与抵押权的区别有
9 A0 j+ }8 z* T4 c8 Q$ n! W2 VA、质权转移占有，而抵押权不转移占有
! W4 E+ x# d4 ~, t! rB、实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C、质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
( c# N2 f4 `9 B' n# Q# aD、质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当
/ {2 O% T. p' ~8 hA、乔某请求权不能支持
B、乔某有妨害除去请求权
2 a% w0 T8 i3 I) n. H0 z% QC、乔某有妨害预防请求权
D、乔某有恢复请求权
正确资料:

5 S7 P) z+ q) _/ ?7 l
( v! I9 C2 C0 M2 L- e5 @0 U" l第6题,土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
2 v% X5 [  j4 }* V4 @A、相邻管线安装权
B、必要通行权
C、邻地租赁权
0 o. U; z; F/ oD、排水权
正确资料:

+ H, F1 e* o7 Y3 ^8 _
, H+ [- ?/ G. A; J8 p7 j  l第7题,供役地经分割的，地役权就其各部分
A、仍然继续存在
9 I& N7 R( K( C# E- rB、也被分割
C、归于消灭
D、需要重新设定
正确资料:
1 x4 r' I6 L: B; @

- o  \. W  ]: t第8题,王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A、无效
: \6 u% W/ N7 h7 R6 v8 DB、有效
' x( W* [5 X, |9 ?* wC、使三人共有关系消灭
( S+ f6 }: C: o6 p6 t3 pD、视为对遗产的分割
正确资料:


% \# A( Q4 Q4 F第9题,甲和乙各出一半钱，买了一套某名家"梅兰竹菊"四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的"竹菊"两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A、乙丁之协议无效
% M0 u" `1 X  R1 QB、甲有权要求乙赔偿损失
C、乙不能自行出卖字画
D、乙应当将画卖给甲
% u& h& s9 U7 v正确资料:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的
5 e! H8 S+ n* `  d8 oA、占有权
0 ^+ y2 S( X! M; _5 B- V  N: [B、使用权
+ C& Z1 I2 ^4 \  Z, [C、收益权
D、处分权
正确资料:


/ e& ]1 B% f1 t+ b/ h第11题,A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定
A、不能还款时，房产归银行所有
) S& ^, k9 z7 R! B0 b; WB、银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
C、A公司得在借款期内将该栋房产出租
D、双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
( Z, S& u9 ~& _3 n正确资料:
1 s, {8 [1 k0 p5 U7 i! B' R7 Q
3 z0 f, N' R" Q- }
资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指
5 |/ g+ M9 ]3 y! r5 W% xA、一个物上只能有一个所有权
B、一个物上只能有一个权利
3 w* }' D- O  r, v; x' @0 vC、一个物上只能有一个物权
D、一个物上不能有两个人的权利
; u/ d. W" F( L. E6 |正确资料:


) ^7 ^5 K  d* V- W1 N第13题,当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A、让与担保
B、假登记担保
1 z9 H% k! f* {) dC、所有权保留
D、典权
1 R6 Z. H7 l4 _8 H- M& [, R; D正确资料:


第14题,需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
- n2 X% G4 E; P$ I( D2 g: VA、也被分割
+ d- }9 l  Y) |2 W& NB、归于消灭
' M. q" `8 s2 j# ]3 B, ]9 N/ N' N+ {C、仍然继续存在
3 E& W# t! V! ?4 \: v' O# D8 sD、需要重新设定
正确资料:


3 C/ J& s; |* D2 E" ]4 T  ]4 \7 A资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是
' n0 D; }. m; P) P+ dA、物权的公示原则
/ k# g, m3 @: M; p, KB、物权的公信力原则
C、物权法定原则
4 e* D$ ^5 t* y, c0 N) W8 C. `4 X( {7 VD、一物一权原则
正确资料:

9 C  }7 R7 r/ D
  e( d5 q, P2 a9 i, }) _第16题,甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
A、甲乙交换了房屋的产权
B、甲乙交换了房屋的使用权
% Q$ C3 h: e, C1 i4 o% cC、甲将房屋租给丙居住属于无权处分
) B3 ?# H' I/ B4 KD、2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
" w, |# g6 W7 j/ ~& z+ W正确资料:,C
  {" |) ?1 j9 t6 |7 s

, e7 n4 C! U* @: S# L3 j+ S第17题,甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有
) {" @9 ~; ~+ K7 A0 R: _A、乙无权将该车转质
B、乙有权将该车转质
C、对该车的损失应由乙承担
D、对该车的损失应由乙丙负连带责任
正确资料:,C


第18题,若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
) ?0 R4 H3 m3 F( G- J/ |A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
" X- e& w  N& ]; T+ gB、甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
& P, G$ S5 j2 r. O2 eC、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
% ]% J/ E5 l& g' L) KD、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
2 {! F* h, u3 N: X正确资料:,B,C
! `- s( Z# X) j8 v  [% Z

第19题,关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
: [# {5 U' a3 o4 k! }0 MA、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B、相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C、相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
7 q# t8 N3 b) p7 M' b6 F, @' fD、相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
: o7 f+ [" Y- ^9 S7 R正确资料:,B,C,D
1 U1 m% ?! {  Y( r3 {
+ }( }1 Q; T1 P
" f, E7 ?% d& n' V资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：
: P5 C7 h' z, g. e: b. yA、甲和乙之间的合同有效
( N2 A5 x2 {  O( s) I9 LB、甲和乙之间的合同无效
C、丙善意取得该小提琴的所有权
! ~" l0 E) x2 {D、丁可以请求丙返还小提琴
正确资料:,D
% B! e/ c( I- t9 @2 C

第21题,2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
, K: o/ S( e4 M& BA、A支行与B公司签订了最高额抵押合同
( c. G: y3 i) S8 zB、A支行转让债权及抵押权的行为有效
- m( `6 B2 G( z6 \5 }( g; o# e) uC、A支行转让债权及抵押权的行为无效
+ ?* [+ F& F. Z1 KD、B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
正确资料:,B


第22题,甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
# Z8 |) `9 [  b; X* YB、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
/ V  o8 B+ q4 m& f% D; }C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
正确资料:,B,C,D
0 I( }' J) ?- B: {" n# V
* ^; N% t+ }% V; y* U$ f: l* t
第23题,甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
' m! Z. V" R' L5 r. ^A、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C、丙对丁不享有占有返还请求权
D、丙对丁享有占有返还请求权
5 W" L4 y% r$ |1 e8 T正确资料:,D

0 W( d' D- j$ ?/ x; o# a6 z' K
  |# A" p+ v. h6 U7 e第24题,下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是
A、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权
C、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
: h) C1 l! D9 K/ E5 K# X" e- I8 o正确资料:,D
) K8 Y+ v2 f' o& x* ^
: B1 S/ J) C! m' g' D
( W! {  Z! u6 F. Y5 U3 L% J+ J8 D资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是：
A、路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任
; x" D# G4 Z; }; z7 q+ Q; l- ?B、路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任
C、甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意
D、甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意
# T! S7 ]6 p( d7 Y8 W正确资料:,D

9 m/ ?  {# A8 @: q, l


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