20秋吉大《物权法》在线作业一-1

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资料来源：谋学网（www.mouxue.com）-[吉林大学]吉大《物权法》在线作业一
. ~" e' c6 L$ K+ l0 P  B+ K% \试卷总分:100    得分:100
2 e, l7 n8 r9 C1 K第1题,甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
2 R; i6 ]( S* X7 QA、电脑应归丙所有
9 ^; f0 P' F$ w) ~& I/ @, \: gB、电脑应归乙所有
C、乙、丙二人共有
: L4 b8 L" T8 T. @  E/ @D、甲与乙二人合同都无效
正确资料:


第2题,建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
A、小区业主委员会
B、小区物业公司
" p6 l- d6 W- T4 f: x4 v+ kC、小区开发商
7 Z* `9 F3 P  J0 l$ O8 ED、小区所属公安部门
正确资料:


第3题,以除流动资产外的、企业的"物的设备"和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
A、财团抵押
B、企业担保
  T# H; l/ W8 D- f+ W6 TC、共同抵押
. s, X- p1 o% O9 y% F$ J1 vD、最高额抵押
正确资料:
  H0 Y# V! T1 j+ n( Q
5 J4 z. w; w+ r$ {
第4题,质权与抵押权的区别有
& B! H* x; `! [+ f/ jA、质权转移占有，而抵押权不转移占有
6 O( P) I* g3 v# Q: _B、实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
: a3 a$ b; f) PC、质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
" X6 w4 y4 D! Q# v  S' {5 tD、质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
正确资料:
9 |5 E* X; l* h7 z9 h8 n
" [% k* x+ e0 B9 s& R5 e4 z0 `
资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当
A、乔某请求权不能支持
B、乔某有妨害除去请求权
6 ], L! N, w  d$ H; o6 m& `1 oC、乔某有妨害预防请求权
" G0 i# t0 s, f# s9 n8 vD、乔某有恢复请求权
正确资料:
1 h, L% [. ]2 j/ u# Z* y
  n, U1 @. S4 Z  V0 B0 v3 [8 g
第6题,土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
# C; K- T6 m" s, [* d4 ?6 z) DA、相邻管线安装权
B、必要通行权
C、邻地租赁权
D、排水权
正确资料:


+ |3 E; Z; |2 c* n第7题,供役地经分割的，地役权就其各部分
A、仍然继续存在
2 R  Y( {. s& S0 u) XB、也被分割
- s  u2 N# F! ?" c" B) z  C; s6 ~C、归于消灭
2 ?! Y1 i( R' F4 WD、需要重新设定
正确资料:

7 B( G, u8 Z# L3 L( v5 E
  }" Y/ ^  k7 M" j+ t! R第8题,王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A、无效
B、有效
C、使三人共有关系消灭
9 a# p* c2 t/ d, p& aD、视为对遗产的分割
正确资料:


第9题,甲和乙各出一半钱，买了一套某名家"梅兰竹菊"四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的"竹菊"两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
* k9 X* v1 A$ g) FA、乙丁之协议无效
8 t+ y5 g. W) z% F- u" `; p- zB、甲有权要求乙赔偿损失
; G, O9 o% q+ g2 k6 V2 I9 FC、乙不能自行出卖字画
$ q9 W8 g$ ~0 C/ Y8 b/ s8 gD、乙应当将画卖给甲
  H/ r# h8 c  `7 [正确资料:


1 c' `$ e, D) x# w& m资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的
A、占有权
B、使用权
C、收益权
D、处分权
1 h+ {# R$ [1 J3 D5 |+ l: P正确资料:
9 }/ N7 a5 [. i9 Q, U2 Y
* A6 q# x" ^9 T6 _- s, j
5 a) d8 `* a( @1 j( U  f第11题,A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定
A、不能还款时，房产归银行所有
8 q3 m& b4 O% q7 {1 hB、银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
* O; \% N7 S5 M- ~# _  F! iC、A公司得在借款期内将该栋房产出租
D、双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
正确资料:
: ]  c; _8 p" a$ K  r6 r+ K
; r( U% j4 w( B9 H1 g1 t( s6 q$ h
% ?4 |( E" g0 f+ y0 }" m: l资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指
1 k* n( V' q* l0 W2 KA、一个物上只能有一个所有权
8 ^- R% p5 s/ Z  k2 q* AB、一个物上只能有一个权利
C、一个物上只能有一个物权
D、一个物上不能有两个人的权利
1 R6 [) Z! k$ w- o. i; s正确资料:
6 u3 n( i( U( s4 R+ Q

# O- b2 ~1 x% |第13题,当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A、让与担保
B、假登记担保
C、所有权保留
; V3 ?8 c1 _) ^/ YD、典权
- O: d7 e4 V2 n9 Z正确资料:
3 B/ }( Z5 @$ j/ e
0 z# K) G( Y+ S1 C. n" V
第14题,需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
7 O  t* x4 N( b9 U" z% }A、也被分割
  |6 q: H* k  A  g: J: G1 iB、归于消灭
C、仍然继续存在
* C9 v% L  n+ m$ ?! J: R. G, MD、需要重新设定
8 C; }7 x" Z) ~, N+ i: k正确资料:


( `: }' y1 i8 j. S资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是
A、物权的公示原则
9 B9 `1 {$ N6 }$ D9 d2 Z5 P. M4 Z  {B、物权的公信力原则
5 F8 v! y& O8 [4 B5 M; ~4 R6 J2 xC、物权法定原则
: u& f, z2 l2 a: LD、一物一权原则
" |0 m# l& t: b/ {# k! n- Q正确资料:
" s# ]% ]+ y1 C7 V& r3 H. ]0 s' L
  l) `* D8 K/ b! t
" G! W6 i6 Y; |第16题,甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
A、甲乙交换了房屋的产权
: h3 s8 \- R( Y7 i9 C4 sB、甲乙交换了房屋的使用权
C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D、2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
正确资料:,C
: ]+ O0 e# o' f
: E: A8 K- a' `" t% R! F4 k
第17题,甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有
5 S1 S$ r) u/ w" w- s7 P8 U& N2 lA、乙无权将该车转质
B、乙有权将该车转质
7 J4 a8 }; B2 qC、对该车的损失应由乙承担
6 I+ t7 `( D4 U$ ^- sD、对该车的损失应由乙丙负连带责任
正确资料:,C
) k$ C) D' u! e+ K7 E! M
6 ]( x! U! L0 ~8 z( N% E. L
: I5 M9 J0 ]! q8 B) B' b6 M8 Q9 E第18题,若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B、甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
( X* A7 Z+ I7 n. t0 @C、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
D、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
! p( s% [/ I! h4 k- f正确资料:,B,C

$ G, b( F6 c% I% U& A
4 q% I& K% t& o第19题,关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
3 V) s$ L8 D1 G. |. wA、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
2 B0 O. Y% ]' q9 g9 s* r, {B、相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
+ c$ i2 O4 N2 d1 gC、相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D、相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
正确资料:,B,C,D
5 Z4 f$ T1 J: W) k; Z/ E

( Q8 C# B8 j/ c6 a/ I资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,16 岁的甲将其小提琴卖给乙，乙又卖给丙，并依双方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁对甲所订立的买卖合同及物权行为拒不承认，并发现甲系受胁迫而卖掉小提琴，丙明知胁迫之事，但不知其为限制行为能力人。下列说法中正确的是：
A、甲和乙之间的合同有效
' ~% Z& k! p  w& RB、甲和乙之间的合同无效
C、丙善意取得该小提琴的所有权
- a* T7 ^6 [' ZD、丁可以请求丙返还小提琴
正确资料:,D
1 J0 t! s  T: f1 ~+ w  ]! f3 P6 N

8 g" x6 |/ ^" e7 n5 a第21题,2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A、A支行与B公司签订了最高额抵押合同
2 m' m" ]4 {+ @9 R1 cB、A支行转让债权及抵押权的行为有效
C、A支行转让债权及抵押权的行为无效
0 Y0 Y/ V5 \' y5 x3 z1 i7 s/ j/ I! [D、B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
) f" q4 W0 U( ?! H7 s6 g% g正确资料:,B

8 j7 Y$ U# c1 n+ R
+ G9 o; s. J  d+ A$ g第22题,甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
! P. ]0 f; r) `8 TC、登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
- x$ U( J1 Z* R正确资料:,B,C,D


9 x( d3 [: x8 X) h, `第23题,甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
A、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
7 d- I1 Q; f& M$ t& ^/ g  D5 _B、在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
: k4 ?3 W' t0 d" R7 n+ A9 ZC、丙对丁不享有占有返还请求权
D、丙对丁享有占有返还请求权
7 C# D0 E8 n6 Y! Z: u' o9 l4 H5 b正确资料:,D
  ^- U+ g( D- Z. X5 `2 `: a

第24题,下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是
; W7 P, I0 v- w! v  W: dA、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
5 T* c6 v  _' `) ?; Q" m9 cB、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权
3 T% p& c: b4 u$ p/ ^; LC、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
7 E" Z9 G: U# k4 S7 }- Q正确资料:,D
: f6 v8 M% T! S$ P, v) a8 P$ D
& c( M6 \( B; P' P- K' b
资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是：
A、路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任
+ p. ?. N) w' fB、路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任
C、甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意
D、甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意
/ q2 h  @1 [* o, f: }" O2 z正确资料:,D

5 x5 q1 u4 {* ~" n7 M. K* j4 ]
4 P, ?8 o5 M. n1 o% ~
! U, s' m- a+ j3 Z$ ]




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