大工23春《房地产开发与经营》在线作业3答卷 (2)

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大工23春《房地产开发与经营》在线作业3-00001
试卷总分:100  得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)
1.AAA级企业的信用等级系数为（ ）。
A.30％
B.50％
C.70％
D.90％
答案:

2.在工程项目施工阶段，(  )的主要任务是保证施工质量满足设计要求和合同规定的质量目标。
A.进度控制
B.费用控制
C.质量控制
D.合同管理
答案:

3.以旧换新属于（ ）的具体手段。
A.广告
B.销售促进
C.人员推销
D.直销
答案:

4.某开发企业申请贷款2000万元，期限2年，以商品房作抵押，该企业的信用等级为AAA级，项目风险等级为A级，则贷款综合风险度为(  )。
A.8%
B.11%
C.15%
D.18%
答案:

5.邀请招标中邀请企业的数量不能少于( )家。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案:

二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
6.房地产心理定价包括( )。
A.声望定价
B.尾数定价
C.吉祥数字定价
D.招徕定价
答案:BCD

7.我国建设工程施工合同示范文本由( )组成。
A.协议书
B.通用条款
C.专用条款
D.特殊条款
答案:BC

8.房地产定价方法包括( )。
A.成本导向
B.购买者导向
C.竞争导向
D.政策导向
答案:BC

9.按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,建筑工程施工合同分为( )。
A.总包合同
B.开发商直接发包承包合同
C.分包合同
D.独立承包合同
答案:BD

10.下列属于金融机构在融出资金时要遵循的原则的是（ ）。
A.流动性
B.安全性
C.盈利性
D.地域性
E.稳定性
答案:BC

三、资料来源：谋学网（www.mouxue.com） (共 10 道试题,共 40 分)
11.邀请招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
答案:

12.公开招标的最大特点是一切有资格的承包商均可参加投标竞争，都有同等的机会。
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13.投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。
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14.评标分为初步评审和详细评审两个阶段进行。
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15.当费用偏差（CV）为负值时，表示费用超支。
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16.公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。
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17.权益融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。
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18.除专用条款另有约定外，合同协议书在合同文件中具有最优先的解释权。
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19.价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。
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20.广义的工程项目管理，是针对某一个工程项目所进行的全寿命周期的管理。
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