大工23秋《房地产开发与经营》在线作业2-1

admin

资料来源：谋学网（www.mouxue.com）房地产开发与经营-[大连理工大学]大工23秋《房地产开发与经营》在线作业2
试卷总分:100    得分:100
第1题,由于国家或地区政府政策的变化而给投资者带来损失的可能性称为
A、政治风险
B、政策风险
C、或然损失风险
D、周期风险
正确答案:


第2题,的目的就是要在众多的不确定性因素中找出对项目经济评价指标影响较大的因素并判明其对开发项目投资效益影响的程度
A、盈亏平衡分析
B、概率分析
C、敏感性分析
D、风险分析
正确答案:


第3题,房地产市场按市场交易形式细分时新建成的房地产产品交易不包括子市场
A、租赁
B、销售
C、保险
D、抵押
正确答案:


第4题,对于开发销售模式下的房地产项目开发商所投入的开发建设资金属于性质
A、递延资产
B、无形资产
C、固定资产投资
D、流动资金
正确答案:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,在房地产开发项目投资估算中房屋开发费不包括
A、建筑安装工程费
B、公共配套设施建设费
C、土地费用
D、基础设施建设费
正确答案:


第6题,写字楼项目对位置的特殊要求包括
A、与其他商业设施的接近程度
B、居民人口与收入
C、周围土地利用情况与环境
D、易接近性
正确答案:


第7题,下列费用中属于管理费的是
A、土地使用税
B、咨询费
C、拆迁安置补偿费
D、广告宣传费
E、承诺费
正确答案:


第8题,资金时间价值的大小取决于多方面的因素主要有等
A、投资收益率
B、银行利率
C、通货膨胀率
D、投资风险因素
正确答案:


第9题,下列关于内部收益率的表述中正确的是
A、内部收益率大于行业基准收益率时，项目在财务上不可行
B、内部收益率大于行业基准收益率时，项目在财务上可行
C、在这样的折现率下，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回
D、内部收益率表明项目投资所能支付的最高贷款利率
正确答案:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,关于实际利率和名义利率下列哪些说法是正确的
A、当每年计息周期数m1时，实际利率名义利率
B、实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
C、当m=l时，实际利率=名义利率
D、名义利率提高，计息周期越短，实际利率与名义利率差异越小
正确答案:


第11题,写字楼开发项目需要认真分析其商业辐射区域
A、错误
B、正确
正确答案:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,在评标期间开发商与评标小组可以要求投标人回答或澄清某些含糊不清的问题也可以要求投标者调整报价
A、错误
B、正确
正确答案:


第13题,市场供求风险属于房地产投资的个别风险
A、错误
B、正确
正确答案:


第14题,当每年计息周期数m1时实际利率小于名义利率
A、错误
B、正确
正确答案:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,在项目财务评价中当动态投资回收期大于或等于基准回收期时则认为开发项目在财务上是可以接受的
A、错误
B、正确
正确答案:


第16题,对位置的广义理解除了其地理位置外往往还包括该位置所处的社会、经济、自然环境或背景
A、错误
B、正确
正确答案:


第17题,内部收益率表明了项目投资所能支付的最低贷款利率
A、错误
B、正确
正确答案:


第18题,资本价值风险属于房地产投资的系统风险
A、错误
B、正确
正确答案:


第19题,投资体制改革后房地产开发项目没有必要做可行性研究
A、错误
B、正确
正确答案:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,可行性研究是指在投资决策之前对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法
A、错误
B、正确
正确答案:














承接(国开/电大/函授/奥鹏远程教育各科在线作业，离线作业及毕业论文，网络统考辅导等业务，需要的请直接扫码加微信客服,谢谢！

亲，您好，如果下载后没有答案，或者答案不正确，请联系客服QQ 568826066  QQ18586448 或者微信客服：mouxuewang223,或者微信扫码加好友，

给您带来的不便，请谅解，祝学习愉快！

陈国毓

抄的答案都满分，会不会老师怀疑

mewc76dq

谋学网不错

沈信因

谋学网越办越好，加油！