大工23秋《房地产开发与经营》在线作业3

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资料来源：谋学网（www.mouxue.com）房地产开发与经营-[大连理工大学]大工23秋《房地产开发与经营》在线作业3
试卷总分:100    得分:100
第1题,招标文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于( )个工作日。
A、1
B、3
C、5
D、7
正确答案:


第2题,个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为，称为( )。
A、个人住房抵押贷款
B、商用房地产抵押贷款
C、在建工程抵押贷款
D、公积金住房抵押贷款
正确答案:A


第3题,如果开发商（1）难以估算成本；（2）公司打算与同行和平共处；（3）如另行定价很难了解购买者和竞争者对公司价格的反映。此时往往采用（ ）。
A、挑战定价法
B、价值定价法
C、认知价值定价法
D、随行就市定价法
正确答案:


第4题,(  )是《建设工程施工合同（示范文本）》中的总纲领性的文件。
A、协议书
B、通用条款
C、专用条款
D、特殊条款
正确答案:A


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平，则意味着该物业的空置率会（  ）。
A、下降
B、不变
C、上升
正确答案:


第6题,按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,建筑工程施工合同分为( )。
A、总包合同
B、开发商直接发包承包合同
C、分包合同
D、独立承包合同
正确答案:A,B,D


第7题,房地产市场宣传的手段主要有( )。
A、发送售楼书
B、展示样板房
C、制定现场广告牌
D、市场调查
正确答案:A,B,C


第8题,对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。
A、建筑规模
B、经营商品的特点
C、商业辐射区域的范围
D、周围环境
E、服务人口的收入水平
正确答案:A,B,C


第9题,房地产贷款担保的形式包括（ ）。
A、证明
B、保证
C、抵押
D、承诺
E、质押
正确答案:,C,E


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括( )以及开发商、建筑师、承包商等关系的协调。
A、质量控制
B、进度控制
C、费用控制
D、合同管理
E、安全管理
F、信息管理
正确答案:A,B,C,D,E,F


第11题,按照我国招标投标法的规定，招投标活动必须坚持公开、公平、公正和诚实信用原则。
A、错误
B、正确
正确答案:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,除专用条款另有约定外，合同协议书在合同文件中具有最优先的解释权。
A、错误
B、正确
正确答案:


第13题,融资决策没有一个固定的模式，它是一个动态的过程，应视具体情况的变化而做相应调整。
A、错误
B、正确
正确答案:


第14题,进度计划的制定有两种方法，一种是传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。
A、错误
B、正确
正确答案:


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,计划工作预算费用指在某时刻应当完成的工作，以预算为标准所需要的资金总额。
A、错误
B、正确
正确答案:


第16题,价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。
A、错误
B、正确
正确答案:


第17题,零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。
A、错误
B、正确
正确答案:


第18题,股本金通常来自投资者的自有资金。
A、错误
B、正确
正确答案:


第19题,邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。
A、错误
B、正确
正确答案:A


资料来源：谋学网（www.mouxue.com）,投标文件中的细微偏差影响投标文件的有效性。
A、错误
B、正确
正确答案:A














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