奥鹏吉大11春学期《物权法》在线作业一二

久爱奥鹏晓林

吉大11春学期《物权法》在线作业一
" I! c6 h- _: t& E试卷总分：100       测试时间：--
( Z/ @$ s& n1 \% `5 X( E4 R单选题 多选题  

3 D: i! Z" i* W. `6 S$ l* i  v一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1.  建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
A. 小区业主委员会
0 C* F" K7 n: y( {B. 小区物业公司
C. 小区开发商
. a5 X) F1 d4 [, Q3 z2 [7 S) TD. 小区所属公安部门
      满分：4  分
2.  营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是
) r7 c8 v' R8 ^  }# IA. 留置物与债权间有牵连
B. 留置物须置放于不动产内
C. 留置物为客人携带物品
2 C3 \- ~$ \" s/ M" i5 UD. 营业主人具有取得留置物所有权的意思
5 z( L6 B) D% n      满分：4  分
$ @& O' _7 g, q  I+ U3.  物权的绝对性，是指
A. 可以对抗任何其它权利
& m9 w# Z1 a# V: V3 OB. 非经物权人同意，其他人不得侵入
8 F$ k& `8 N6 n5 h3 ?5 z) HC. 绝对不能变动、转让
D. 绝对拥有而不受外力干扰
      满分：4  分
4.  甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于
6 a9 c% w. P% jA. 占有改定
B. 简易交付
" |2 l) I8 m8 m8 iC. 指示交付
* J3 K* p) p: ^D. 现实交付
$ `3 Z6 l! V3 A( c) `* h' r/ @& S+ N      满分：4  分
5.  需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
- o) {4 |2 N3 H3 I: l: iA. 也被分割
B. 归于消灭
C. 仍然继续存在
D. 需要重新设定
      满分：4  分
6.  物权法的强制性特征，指的是
% Y4 Q0 R4 ?5 A7 ?5 y, z$ IA. 当事人不能自由创设物权
B. 物权的归属由法律强制力保证
C. 物权法比债权法更有强制力
  |2 j+ x& q+ b* W8 D+ P  x4 LD. 物权法是强行制定的法
      满分：4  分
5 P4 b- X) `6 j$ S7 D7.  以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是
A. 农地使用权
B. 基地使用权
C. 地上权
D. 地役权
      满分：4  分
- X2 _* [( }' L+ r+ |8.  蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
" w* c- f# X' }& g; k/ e! x- ZA. 附合
& S9 ?; n4 Q/ t- e6 W5 P7 i9 O7 l. kB. 先占
C. 加工
D. 混合
5 w% O7 S8 ~' p' h" E7 K      满分：4  分
9.  甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使
A. 所有物返还请求权
* M8 k# m, r7 D# `4 G+ fB. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
. P; d4 u8 f  D% e1 LD. 正当防卫权
      满分：4  分
# Y# }' \- ~* ~& V8 B0 S6 o10.  甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
A. 电脑应归丙所有
* O" G% |/ n. f9 f# B5 F" |B. 电脑应归乙所有
6 W0 J# \# \1 }- N4 EC. 乙、丙二人共有
D. 甲与乙二人合同都无效
( a8 o  c" S, F      满分：4  分
! s+ t, [0 P  C( _11.  下列属于主物和从物关系的是
A. 小李的钢笔和文具盒
7 V/ E, s* r$ w; \- h$ |B. 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
1 I3 G. x' n3 QC. 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
0 o- n0 H# X9 Y( D" W9 K' J( }D. 商品和它的包装盒
      满分：4  分
+ y$ R8 f, N! S. W4 p& f$ ?/ U12.  甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使
A. 所有物返还请求权
) w& |+ J; U; A- o! b, R2 ~: `0 nB. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
      满分：4  分
13.  王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
/ d- j7 T# N$ S+ X, bA. 无效B. 有效
C. 使三人共有关系消灭
D. 视为对遗产的分割
* V' j2 A4 |8 Z  X1 {      满分：4  分
14.  当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
6 }. ^% \+ b6 L( a) vA. 让与担保
3 R: L' T9 d! f" ?+ G+ t& hB. 假登记担保
C. 所有权保留
. [5 k5 f+ z8 VD. 典权
      满分：4  分
6 S% l4 z% _' L1 l1 ?" ]; T' ^7 s15.  留置权人的权利，主要包括
+ ]( e2 B& Z4 h5 L8 FA. 必要费用求偿权
: R0 {2 d: }6 n- n9 R0 R. _0 q* XB. 收取留置物所生的孳息
* h/ Q3 _8 |1 f9 O( g: a% XC. 留置物必要的使用
5 D5 o. u3 M% I6 h( \D. 将留置物供作其他债权的担保
7 p' n( @" g; e      满分：4  分
吉大11春学期《物权法》在线作业一
3 [. M" _. G5 m: B- Z2 ]试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题  
0 D8 K6 I' R' E& E# \) \
, Z; m/ v/ f- l& h; j4 a9 X5 [二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
A. 相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B. 相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
/ i5 [# d7 T; q+ l" }+ i3 ^! uC. 相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D. 相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
      满分：4  分
" n$ Y) J; c8 O. n2 g: ?2.  若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
A. 甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B. 甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
& N1 s$ T$ u$ K( I3 C! T6 S8 a, yC. 甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
D. 甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
* \4 ]7 e8 s: v5 u- X( v/ q+ H- P      满分：4  分
3.  甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
. u# Z3 A; t8 |8 I; a5 \B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
1 G4 @) ^& @* ^2 a- iD. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
" y! L' W- v8 c, C% P1 E      满分：4  分
5 X. x2 i; w6 s; p9 J5 ~1 d7 j4.  下列各项中，属于物权法上物的有哪些？
A. 无线电频谱
9 `9 B5 R0 `  y5 OB. 水流
6 |7 N1 D5 ~5 N7 AC. 海域
" c' w( x+ o/ O! V- Q$ ]  \4 I( ?1 HD. 空气
      满分：4  分
5.  2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A. A支行与B公司签订了最高额抵押合同
B. A支行转让债权及抵押权的行为有效
C. A支行转让债权及抵押权的行为无效
D. B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
      满分：4  分
6.  甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A. 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B. 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
/ _1 C# P3 a& _! w/ q6 ?7 tC. 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D. 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
" d" M5 L0 {! h7 y: S" E      满分：4  分
: T- h: X9 r, e3 }; d7.  甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
, N  ~) @2 U. y: `- FA. 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
5 k# l+ R5 g* |, e, i) }* YB. 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
% e; M4 B+ \5 w4 v. p, q( ?C. 丙对丁不享有占有返还请求权
D. 丙对丁享有占有返还请求权
      满分：4  分
8.  某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被
6 A5 D1 t, b" g6 h  @% bA. 乙可以要求甲支付报酬
B. 乙有义务将电脑归还给甲
& |7 J0 U2 i7 A9 l& i- k; _  QC. 乙如果不归还电脑，会构成不当得利
D. 乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用
      满分：4  分
8 ^' C# z# ~! m9 C1 N9.  甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有
A. 乙无权将该车转质
* R& b4 s6 e' S8 i7 QB. 乙有权将该车转质
8 N1 |# i( y% }* u5 ]C. 对该车的损失应由乙承担
D. 对该车的损失应由乙丙负连带责任
. f9 E, D( f# I      满分：4  分
10.  甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
1 `- Z2 G" S. P7 N" p$ SA. 甲乙交换了房屋的产权
9 E% y* ]0 C; N8 ^0 E2 W& HB. 甲乙交换了房屋的使用权
+ l! v$ ]/ c1 ?+ s9 R# @+ w5 eC. 甲将房屋租给丙居住属于无权处分
% s1 Q: o3 K: H2 uD. 2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
$ u( d3 t( C2 M1 _      满分：4  分
吉大11春学期《物权法》在线作业二
6 c' r& s% G9 y) V试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题  
! z) y  k+ h! Q: @% B
6 U9 Z3 ^) o5 S' y一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1.  土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A. 相邻管线安装权
B. 必要通行权
C. 邻地租赁权
D. 排水权
      满分：4  分
# i+ w/ y5 b, i+ ~$ P+ L% j6 L& ]8 R2.  以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
A. 财团抵押
B. 企业担保
7 {; X& P: p0 Y8 k8 F9 l5 ZC. 共同抵押
D. 最高额抵押
      满分：4  分
3.  需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
A. 也被分割
B. 归于消灭
% x9 X9 @+ H3 T) DC. 仍然继续存在
# g+ s: i4 |0 K6 _D. 需要重新设定
      满分：4  分
" s) U# d; X: B/ Z  r  h' p" C4.  所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指
( B: j1 \, i$ M" k0 GA. 一个物上只能有一个所有权
B. 一个物上只能有一个权利
9 L0 M* ]0 `) D" `  sC. 一个物上只能有一个物权
+ O0 I3 K" h6 _( ED. 一个物上不能有两个人的权利
      满分：4  分
5.  下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有
7 `. G$ g  t  B. |& AA. 担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权
! k8 ]( R1 M( H3 ]2 yB. 担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。
9 G8 I" C' Z5 f5 f; t* L1 aC. 担保物权相对于用益物权，其客体限于动产
D. 担保物权是具有担保作用的定限物权
      满分：4  分
6.  以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为
A. 无瑕疵占有与有瑕疵占有
: Y( w" h5 @8 X8 `5 M7 D  E" TB. 善意占有与恶意占有
: t: T$ U1 r; _0 PC. 自己占有与辅助占有
D. 无过失占有与有过失占有
      满分：4  分
7.  以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为
A. 意定质权、法定质权
B. 民事质权、商事质权、营业质权
C. 占有质权、收益质权、归属质权
9 j) V$ ?3 J7 z7 [0 ID. 动产质权、不动产质权和权力质权
      满分：4  分
8.  宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的
) f5 Q' W/ k! e, lA. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
, Z' g7 X3 N' ~9 l/ |& x      满分：4  分
9.  供役地经分割的，地役权就其各部分
A. 仍然继续存在
+ }% K/ }! {8 O( r5 tB. 也被分割
9 l# \" @/ `  a% \C. 归于消灭
D. 需要重新设定
      满分：4  分
, {7 ^# H7 r9 |. |. o- Q/ f10.  金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当
A. “一女二嫁”，均为无效
/ r, @0 M3 Z9 P' B" LB. 甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
+ j( {- X# w4 Y  W" \9 [C. 乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
# F6 @& R8 K/ XD. 甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
5 I: a  [+ V  C  Q; ?: a4 F      满分：4  分
/ u1 ]' B5 S  h2 F' o6 V11.  当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A. 让与担保
B. 假登记担保
* l. R* b  J; ]  c2 BC. 所有权保留
D. 典权
      满分：4  分
$ q/ T' T* {: T; F5 o12.  蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
A. 附合
/ E3 L+ w- b7 iB. 先占
' Z9 m3 _1 Z6 {: {5 O% |C. 加工
D. 混合
& \. H. k0 Y6 k) D* K/ X- m      满分：4  分
13.  A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定
. b9 j* M- U$ U6 T4 ?' \A. 不能还款时，房产归银行所有
: o& g+ X. g: d' w6 oB. 银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
3 |2 K# ]/ g( H5 b: CC. A公司得在借款期内将该栋房产出租
! y5 C4 D0 f9 d6 A% U& I: h3 E# yD. 双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
+ w5 ?4 b# H: c2 P1 R- Q      满分：4  分
& ~: h$ H3 M% l0 r  u14.  以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是
A. 农地使用权
B. 基地使用权
( x1 q3 f0 a: ~5 X7 ]  R2 `5 d9 }C. 地上权
/ L0 ~, q2 E$ c- \1 bD. 地役权
+ }* N& W. T& A9 G% p3 b7 z( ]      满分：4  分
15.  甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使
A. 所有物返还请求权
8 ~+ M0 k1 ]* O" n/ I, h7 X6 CB. 所有权妨害除去请求权
  q$ f, c6 R! k' yC. 所有权妨害预防请求权
: [3 O) x/ v9 _, t7 yD. 正当防卫权
6 q; r% S; q; D. Y      满分：4  分