中国地大11春学期《房地产开发与经营》作业资料一

久爱奥鹏晓林

地大11春学期《房地产开发与经营》作业一
试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题 判断题  


一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A. 第二性、第一性
B. 第一性、第二性
C. 必要条件、充分条件
D. 充分条件、必要条件
      满分：4  分
2.  政治环境指的是什么
A. 人民政府的态度
B. 开发商的态度
C. 居民的态度
D. 人民政府对开发商的态度
      满分：4  分
3.  土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 征用
      满分：4  分
4.  政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么
A. 经营理念
B. 经营模式
C. 经营秩序
D. 经营策略
      满分：4  分
5.  什么是房地产项目设计的主体
A. 房地产开发商
B. 政府相关机关
C. 设计机构
D. 建筑承包商
      满分：4  分
6.  以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（）
A. 使用期限加长
B. 产权调换
C. 作价补偿
D. 产权调换和作价补偿相结合
      满分：4  分
7.  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A. 50
B. 70
C. 40
D. 80
      满分：4  分
8.  房地产开放的主要参与者是
A. 金融机构
B. 监理单位及其监理工程师
C. 房地产开发商
D. 律师事务所
      满分：4  分
9.  具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元
A. 5000
B. 2000#1500
C. 1000
      满分：4  分
10.  房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
A. 竞争性市场
B. 鲜明的地域性
C. 受价值规律影响
D. 交易方式只有买卖一种方式
      满分：4  分.

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单选题 多选题 判断题  


三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
2.  房地产市场属于周期性市场
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
3.  房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
4.  房地产市场是地域性强的市场。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
5.  我国目前土地利用率较高。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
6.  房地产物业管理市场一直是政府行为。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
7.  房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
8.  排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
9.  只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
10.  房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
A. 错误
B. 正确
地大11春学期《房地产开发与经营》作业一
试卷总分：100       测试时间：--
单选题 多选题 判断题  


二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1.  以下哪项属于房地产市场的完善程度
A. 导向功能
B. 凝聚功能
C. 激励功能
D. 约束功能
      满分：4  分
2.  影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括
A. 国际经济发展形势
B. 全国经济发展形势
C. 当地城市经济发展形势
D. 成市内某地段的经济发展态势
      满分：4  分
3.  以下哪项是房地产开发融资的特点
A. 融资规模大
B. 偿还期较长
C. 房地产证券化趋势
D. 房地产市场对供给的调节相对滞后
      满分：4  分
4.  以下属于房屋交易方式的是
A. 房屋出售
B. 房屋租赁
C. 房屋抵押
D. 房屋典当
      满分：4  分
5.  房地产分析有什么作用
A. 为新项目开发提供决策依据
B. 有利于房地产开发商正确制定合理的营销方案
C. 有利于房地产经营者制定合理的经营决策
D. 有助于房地产经营者改进经营行为，提高经营水平
      满分：4  分