南开12春学期《房地产概论与营销实务》在线作业

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一、单选题（共 2 道试题，共 4 分。）V 1.  收敛性属于：
( u6 W9 \3 X! [/ I! v+ V% FA. 集合意见特点
  n( C3 E( J) @; t, T* nB. 定量预测法特点
# m6 C! @1 F' b& UC. 时间排序法特点
D. 专家意见法特点
/ D. f( e# K6 W( y1 T$ |4 F. o9 D      满分：2  分
2.  市场因子推演法属于：
A. 定性预测法
B. 定量预测法
6 b$ f7 l3 l% F4 OC. 集合意见法
D. 专家意见法
      满分：2  分

8 I# R* ^; f  ]. j2 e9 V2 @! y二、多选题（共 8 道试题，共 16 分。）V 1.  房地产营销控制的要点为：
A. 制定标准
  m& G1 p& P; X* m) C. qB. 绩效测量
) f/ b6 _" I" p- C( q) W9 c5 ?C. 因果分析
8 }; \4 W* h5 l5 x/ N/ iD. 改正行动
3 _9 I" O/ n* a- T      满分：2  分
0 p% P' j- w  }; @# s' w2.  房地产广告主要的设计风格有：
A. 规则式风格
B. 理！！！！！！！！！化风格
7 f. x, G" q: T# ~9 L7 P/ h' T. p6 eC. 反证式风格
D. 论证式风格
6 H! Q, p- k0 j$ e      满分：2  分
( Y2 e. \6 w7 `% w- F' k" X: z5 o3.  房地产市场定位步骤为：
; E7 |2 f5 ]9 Z- u5 |6 VA. 寻找企业潜在的竞争优势
B. 选择企业相对竞争趋势
" M2 {/ _, Y2 K& l( j, }C. 选择独特的竞争优势
D. 选择政府支持
( ~/ N& Z# r" J9 g      满分：2  分
4.  效率控制的主要内容是：
7 @7 }* M5 C  j# E8 iA. 销售人员效率
' I# O$ G& ~( }5 wB. 广告效率
C. 营业推广效率
D. 利润率
      满分：2  分
5.  根据竞争程度可把市场分为：
: a' M5 p1 \6 _7 S( e: C! F, xA. 完全竞争市场
4 p5 P0 U$ }+ C- VB. 完全垄断市场
" A+ e9 j) M) C5 |4 IC. 寡头垄断市场
D. 完全垄断市场
+ B6 q: K+ [& D      满分：2  分
7 I* S4 w  S$ Z4 a+ M: p, l8 I2 c" Q6.  建立差别化战略的途径有：
4 V1 s; o9 Y( S1 l! pA. 提高买方效益
B. 降低顾客成本
C. 通过促销提高价值
4 A2 D7 c7 I0 z9 f3 m  nD. 通过降价促销
3 `  B) D# @! m$ Y      满分：2  分
, Q9 w  x: y0 n- f9 N5 s7.  市场追随者战略种类有：
$ r  A& X6 Z! E, ^+ a9 g/ BA. 紧密追随
B. 有距离追随
C. 同质性追随
D. 有选择追随
: T8 a. P: l+ t      满分：2  分
, K2 p& J6 Z7 u. _) ?6 a8.  房地产企业的通用战略有：
5 w5 E5 b5 _# V- EA. 总成本控制战略
) C: W. G* I  B. sB. 差别化战略
C. 集中战略
D. 目标战略
      满分：2  分

0 i% ?$ d2 C( _2 W9 q; ^8 y' q1 V三、判断题（共 40 道试题，共 80 分。）V 1.  如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。
A. 错误
1 V4 ]: }1 T3 P( y0 |. vB. 正确
      满分：2  分
3 l7 _) r. [9 U$ r* ?2.  房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
3.  房地产营业推广具有即时效应明显的特点
' o; R0 I6 ?4 L" k+ n# P7 }A. 错误
* r7 T  D% @7 k. J! `5 h4 LB. 正确
      满分：2  分
4.  运动防御是指不断推出新产品
A. 错误
B. 正确
- q: Z# u1 p3 b: F5 l4 ?+ r      满分：2  分
# W% i/ \+ C; [% p3 k$ h+ @5.  市场营销是指企业通过创造和引导需求，并与其他个人或组织交换产品或服务，以实现企业目标的一切活动。
A. 错误
& v: t/ h- D$ P8 w; RB. 正确
      满分：2  分
8 c" N5 J2 f$ N" P. i6.  房地产市场上政府作用不明显
A. 错误
4 ]5 V5 X! W: ?$ D) kB. 正确
1 v+ L9 Y4 a$ V" H3 B# ^      满分：2  分
7.  使用公共关系促销具有双向沟通的特点
0 _4 E0 L* P2 m# K' Y7 z$ NA. 错误
5 C3 ?# @5 S: V% g! xB. 正确
      满分：2  分
. `* X( x( F6 ]- b7 j" I) `" `- i8.  差别化战略的核心就是不断向顾客提供新的产品
0 P- m9 J& F7 n! F' Z7 F7 vA. 错误
B. 正确
! a+ o, Y* i" Q3 |% m      满分：2  分
1 L. D) F# m& Z4 V, N9.  房地产价格是关于房地产的权力利益的价格
' |; K( i! S, o. R9 CA. 错误
B. 正确
7 z! {% }$ F. _1 C9 }      满分：2  分
10.  游击进攻是指进攻不同市场上的竞争对手
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
9 j7 ~! A7 b  c* L; i11.  尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略
, n6 Y5 }& ]# Y- C0 a1 CA. 错误
B. 正确
5 g1 z6 v# e) I6 K      满分：2  分
12.  组合策略属于房地产新产品开发的主要策略
: S( q  ^* e* y4 f7 v* ~A. 错误
- M) ~! L/ u: \6 [3 ~B. 正确
      满分：2  分
13.  只重视产品而忽视整个价值链是差异化战略的误区
8 g! M; ?5 w3 C6 eA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
14.  密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品
A. 错误
/ _3 n" o, |* }1 S) |B. 正确
      满分：2  分
15.  房地产市场的价格构成很透明
A. 错误
/ _. n# d  M) [9 t8 |' DB. 正确
5 a, t2 p) ]' `9 e. I      满分：2  分
: k) |2 U3 a0 Y16.  人员推销信息传播面较广
/ M& I; B7 {* }A. 错误
B. 正确
7 H. c/ Z: \0 ^1 o6 J      满分：2  分
17.  房地产市场是完全竞争的市场
6 u- {. C; l/ z2 y' g! cA. 错误
B. 正确
% E2 x. g/ t( p  H2 U      满分：2  分
2 {0 z* W9 T( @( ]18.  一体化发展战略是指把与建房有关的业务集中于一个企业
8 w+ J/ U) m# l2 ?4 q& \1 AA. 错误
) t' s: o- d; ^) BB. 正确
, L3 `; f2 [! c- {# k! y4 k' Z      满分：2  分
19.  使用定量预测法时，影响预测对象的因素较少
A. 错误
) z& ~' H0 g1 k, K2 vB. 正确
  l/ ^! A) p* X% Z      满分：2  分
  a% ]% `/ L7 C" j) Z' Z20.  营销中介机构不包括中间商和辅助商
: y8 G2 a# \) I  Y; [A. 错误
' q! G) t8 {  ~  ~% rB. 正确
1 Y( k, X& H0 ]( ]" _& x1 b7 u      满分：2  分
/ {+ i9 A2 L% w21.  整合营销就是多种经营
  j" l! F6 _  l+ d5 U  _1 ]A. 错误
B. 正确
1 @+ D* B9 r9 @$ @* z      满分：2  分
7 {, I3 }7 ^5 k5 `: J' V22.  副品牌策略就是一个产品同时使用两个品牌
1 k6 K( D1 X3 ~: ?' LA. 错误
/ H" y0 a3 z) }B. 正确
3 N% M3 F# P! L6 n+ T. v3 K+ f      满分：2  分
5 |. ^$ Y) Y/ L3 u2 m23.  企业盈利目标是制定房地产产品策略的依据
A. 错误
8 \/ u6 S9 z+ c; AB. 正确
1 {, V  r9 M7 H/ l' Z# v& X      满分：2  分
5 a' i9 N& @/ ]+ e" g: |9 h24.  行为记录法就是电话调查法
/ R/ L8 y& V: AA. 错误
+ ~/ H1 S! t( nB. 正确
' z/ t: [0 Q# \      满分：2  分
3 X4 ?+ J: r7 K25.  消费者需求是房地产产品策略的对象
+ S. z0 Z+ D" N- H. mA. 错误
B. 正确
5 @/ X! g6 P* b- t8 j9 ?! W      满分：2  分
26.  共生营销就是关系营销
/ Q2 Y0 [% f! n- ?. j' v2 H' t& {A. 错误
" |4 M/ E+ M4 [7 LB. 正确
      满分：2  分
# _2 |* @9 e% S! |" U27.  观察法就是留置问卷调查法
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
* f* I% g# J; H7 z6 |5 e28.  中间品牌策略是指采用中间商指定的名称作为品牌
# M) P# e! {) C9 Z. u# _/ P6 PA. 错误
3 D0 v" L/ _. T* R) b( j8 J. ^B. 正确
      满分：2  分
4 |/ y+ a; k) s) y# f29.  补缺策略就是房地产企业采取追求利润较高的产品开发的策略
A. 错误
6 X; }5 w, }0 E% ]& Y2 F" mB. 正确
      满分：2  分
- Y$ @; Y! _" T3 i% J30.  多品牌策略是指：一个企业同时经营两个以上相互独立彼此没有联系的品牌策略
( w. r, {! }: AA. 错误
B. 正确
" D( W+ p% V, D! m2 ?      满分：2  分
31.  房地产市场存在的问题是结构性供需矛盾加剧房价较高
' s) |1 p( k8 u# W9 ZA. 错误
2 V( p( ^( q& w: [B. 正确
  {, H; c8 T& S      满分：2  分
- l. j7 d# ?( }2 G1 r4 G3 f1 Y  B32.  制定房地产产品策略的主体是顾客
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
6 R) _; P1 c- [0 u* W* d3 }33.  市场同质性高意味着各细分市场的相似程度高，不同顾客对统一营销方案的反应不一致。
A. 错误
+ M+ _0 Y. E9 g( k+ IB. 正确
  Z9 n0 v& F$ A      满分：2  分
: K3 N2 p% E9 D0 L) u34.  配角策略就是房地产企业寻找并购目标的策略
3 S" L" @4 G1 |7 O$ X0 bA. 错误
) q# j2 n7 m# ^" {9 }) rB. 正确
$ i( l* ~6 G$ {7 F      满分：2  分
$ o( e! E, v. P  k  z7 r% O0 G  _35.  营销组合改进是房地产企业成熟期应采取的营销策略
7 n' t1 W6 g4 p& ?% t3 hA. 错误
4 B, O: K! K; }. \/ X6 E4 yB. 正确
      满分：2  分
36.  环境威胁是指环境中一种不利的发展趋势所形成的挑战
4 s& G2 w; R0 f: k( gA. 错误
0 a. j+ p1 K8 Q4 r9 u# PB. 正确
) O7 u, q6 ~1 `* P& n6 P      满分：2  分
37.  广告促销方式的缺点是：单向信息沟通，容易形成即时购买
A. 错误
" T+ a) i9 _/ w! XB. 正确
      满分：2  分
" i: R8 c, n7 E& r, }38.  延伸产品是指房地产产品所包含的所有附加服务和利益
. L& }  A. i9 y+ k% YA. 错误
B. 正确
+ ?4 j" e% X; a; @) a3 C      满分：2  分
39.  房地产市场是房地产权益交易市场
A. 错误
B. 正确
% C% M  K7 ?, a      满分：2  分
40.  阅读率是指通过报刊杂志阅读广告人数与报刊杂志发行数量的比率
5 ^! F/ o, P- mA. 错误
: X8 I1 Y# e# \% P) wB. 正确
4 O4 z7 h* Q& X      满分：2  分

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