华东石油《资产评估》2012年春学期在线作业（一）

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一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  市盈率乘数法主要适用于（ ）的评估。(第二章)
A. 不动产
B. 无形资产
C. 机器设备
D. 企业价值
      满分：4  分
2.  评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（ ）。(第一章)
A. 在用续用假设
B. 公开市场假设
C. 清算假设
D. 会计主体假设
      满分：4  分
3.  运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）。(第二章)
A. 使参照物具有可比性
B. 便于计
C. 排除参照物个别交易的偶然性
D. 避免张冠李戴
      满分：4  分
4.  收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（ ）该项资产的期望收益折现值。(第二章)
A. 等于
B. 超过
C. 不超过
D. 前三种情况都可能
      满分：4  分
5.  采用收益法评估资产说，各指标存在的关系是（ ）。(第二章)
A. 资本化率越高，收益现值越低
B. 资本化率越高，收益现值越高
C. 资产未来收益期对收益现值没有影响
D. 资本化率和收益现值无关
      满分：4  分
6.  资产评估结论本身（ ）资产交易的价格。(第一章)
A. 大于
B. 小于
C. 直接等于
D. 不一定直接等于
      满分：4  分
7.  重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本最可能评估值为（ ）元。(第二章)
A. 86200
B. 84700
C. 83700
D. 83500
      满分：4  分
8.  根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（ ）。(第一章)
A. 供求原则
B. 替代原则
C. 最佳使用原则
D. 贡献原则
      满分：4  分
9.  折现率本质上是（ ）。(第二章)
A. 期望投资报酬率
B. 无风险报酬率
C. 超额收益率
D. 风险报酬率
      满分：4  分
10.  整体企业中的要素资产评估主要适用于（ ）原则。(第一章)
A. 贡献
B. 供求
C. 替代
D. 变化
      满分：4  分

二、多选题（共 10 道试题，共 60 分。）V 1.  成新率的估测方法通常有（ ）。(第二章)
A. 使用年限法
B. 修复金额法
C. 观测法
D. 统计分析法
      满分：6  分
2.  以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（ ）。(第一章)
A. 继续使用价值
B. 市场变现价值
C. 市场价值
D. 非市场价值
      满分：6  分
3.  更新重置成本与复原重置成本的差别包括（ ）。(第二章)
A. 价格因素
B. 制造标准
C. 利用的材料
D. 设计格式
      满分：6  分
4.  按资产是否具有获利能力划分，资产可分为（ ）。(第一章)
A. 有形资产
B. 无形资产
C. 整体资产
D. 单项资产
      满分：6  分
5.  成本法涉及的基本要素包括（ ）。(第二章)
A. 资产的重置成本
B. 资产的有形损耗
C. 资产的功能性贬值
D. 资产的经济性贬值
      满分：6  分
6.  持续使用假设可以细分为（ ）。(第一章)
A. 在用续用假设
B. 中断后持续使用假设
C. 转用续用假设
D. 移地续用假设
      满分：6  分
7.  资产评估业务约定书的基本内容包括（ ）。(第三章)
A. 评估目的
B. 评估基准日
C. 评估计划
D. 评估收费
      满分：6  分
8.  收益法涉及到的基本要素包括（ ）。(第二章)
A. 被评估资产的实际收益
B. 被评估资产的预期收益
C. 折现率或资本化率
D. 被评估资产的总使用年限
      满分：6  分
9.  应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（ ）。(第二章)
A. 需要有一个充分发育活跃的资产市场
B. 必须具有参照物
C. 可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D. 必须与被评估资产相同或相似的全新资产
      满分：6  分
10.  资产评估中的非市场价值类型包括（ ）。(第一章)
A. 投资价值
B. 资产最佳使用价值
C. 在用价值
D. 保险价值
      满分：6  分