天津大学11秋《房地产经济学》在线作业资料二

久爱奥鹏晓林

《房地产经济学》在线作业二
试卷总分：100       测试时间：--
单选题  

一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）V 1.  房地产供需平衡是指（ ）
A. 供需总量平衡
B. 供需结构平衡
C. 供需总量平衡和结构平衡
D. 供需相对平衡和绝对平衡
      满分：5  分
2.  房地产市场的运行环境中的（ ）是投资者最敏感的问题。
A. 社会环境
B. 政治环境
C. 经济环境
D. 金融环境
      满分：5  分
3.  在住房价格形式和调节机制的改革方面，对一般商品住房要（
A. 实行国家指导价
B. 实行国家定价
C. 实行房改标准价
D. 实行市场调节价
      满分：5  分
4.  房地产投资风险中的动态风险是由于企业的经营管理状况和（ ）带来的风险。
A. 意外事件的发生
B. 市场需求的变动
C. 自然灾害
D. 国家政策的变化
      满分：5  分
5.  房产供给弹性较小是在房地产供给的（ ）
A. 市场期
B. 特短期
C. 短期
D. 长期
      满分：5  分
6.  我国城镇工业用地的土地使用权出让的最高年限为( )
A. 30年
B. 50年
C. 40年
D. 60年
      满分：5  分
7.  传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（ ）
A. 土地市场过度竞争
B. 土地买卖价格不合理
C. 造成了土地资源的严重浪费
D. 土地交易市场无序
      满分：5  分
8.  在我国现阶段房地产需求是（ ）
A. 缺乏价格弹性
B. 富有收入弹性
C. 富有价格弹性
D. 富有供给弹性
      满分：5  分
9.  房地产经济宏观调控中的财政收入政策主要是（ ）
A. 收入结构政策
B. 金融政策
C. 税收政策
D. 收入增长政策
      满分：5  分
10.  在下列选项中，属于影响房地产价格的政治因素的是（ ）
A. 社会治安
B. 文化时尚
C. 地理位置
D. 国家间的关系
      满分：5  分
11.  在住房经营方式方面，原有城镇住房制度的基本特征为（ ）
A. 对公有住房实施分散的行政性管理
B. 否认住房的商品性，实行非市场化经营
C. 实行无偿的实物福利住房分配制
D. 住房建设投资主要由国家和企事业单位统包
      满分：5  分
12.  住房制度改革的最终目的是（ ）
A. 制订工程规划
B. 满足住房需求
C. 提高建筑标准
D. 完善配套设施
      满分：5  分
13.  房地产投资的商业风险是指（ ）
A. 投资项目的物理状况引起的风险
B. 负债融资引起的风险
C. 经济环境的不确定性引起的风险
D. 投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率
      满分：5  分
14.  通常，居民的消费水平越高，则对房地产商品的需求水平（ ）
A. 越大
B. 越小
C. 不变
D. 不确定
      满分：5  分
15.  若土地使用者( )年内不搞投资开发，国家将无偿收回土地使用权。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
      满分：5  分
16.  住房供应要区分收入层次，对中低收入家族提供（ ）
A. 档次较高的市场价商品住房
B. 提供社会保障性的廉租住房
C. 由所在企业提供住房
D. 提供经济适用的商品住房
      满分：5  分
17.  在社会主义市场经济条件下，住房的本质属性是（ ）
A. 福利性
B. 计划性
C. 既有商品性又有福利性
D. 商品性
      满分：5  分
18.  房地产市场的运行环境中的金融环境包括（ ）等主要影响因素。
A. 产业与结构布局
B. 资本市场发育程度
C. 利率和通货膨胀
D. 政府及公众对待外资的态度
      满分：5  分
19.  我国城镇住房制度改革的中心内容是实行（ ）
A. 住房抵押贷款制
B. 住房公积金制
C. 住房分配货币化
D. 住房租售结合制
      满分：5  分
20.  除价格外，对房地产市场的供求数量同时都产生影响的因素是：（ ）。
A. 收入水平的变化
B. 对未来的预期
C. 可替代商品价格的变化
D. 房地产开发成本
      满分：5  分
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