吉大11秋学期《物权法》在线作业一

久爱奥鹏晓林

一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1.  甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于
9 b1 a/ L$ L8 k6 B* b1 pA. 占有改定
) y1 U$ @4 v! bB. 简易交付
, Y# S& B# `7 k" \/ TC. 指示交付
D. 现实交付
6 O- k* y; i2 e      满分：4  分
2.  质权与抵押权的区别有
# }  t. g/ D5 u4 Y7 r3 oA. 质权转移占有，而抵押权不转移占有
B. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
      满分：4  分
, Q. m. x7 ^+ C% X- p3 W$ Q8 n/ J/ b3.  物权的绝对性，是指
A. 可以对抗任何其它权利
' o- E# r6 A0 nB. 非经物权人同意，其他人不得侵入
C. 绝对不能变动、转让
" o; W0 p# E, j" J2 j( x! Y$ b& kD. 绝对拥有而不受外力干扰
      满分：4  分
$ R% p3 M3 v. @- Y' e/ S. J4.  建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于
A. 依法律规定而取得
& d: G! I2 Z0 Z- D! n. M" R' c: gB. 依合同约定而取得
) Q0 c  X. \: k9 {# _C. 依行政机关确定
" [0 C' D' B" K2 Q: e# |D. 依法律行为而取得
      满分：4  分
5.  以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是
A. 农地使用权
B. 基地使用权
7 h  E" T, H: z( {0 V/ FC. 地上权
) X6 f6 z- F+ m& eD. 地役权
0 m% l4 e. D, W, P' O/ {( I      满分：4  分
) E" z, Q! E4 B$ r; h& R. c. E6.  王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
: a- C7 e8 @: I5 L; `, G! G; x+ mA. 无效
B. 有效
C. 使三人共有关系消灭
D. 视为对遗产的分割
, M' u( ~9 E2 d* v4 I, J" z4 E3 V. R      满分：4  分
9 {! N1 u1 {& l- q$ C$ U% O$ ?7.  需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
A. 也被分割
- P9 N; }% G8 z' aB. 归于消灭
C. 仍然继续存在
* N' F: D; G/ l; s1 L/ UD. 需要重新设定
      满分：4  分
8.  甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
A. 电脑应归丙所有
B. 电脑应归乙所有
C. 乙、丙二人共有
D. 甲与乙二人合同都无效
      满分：4  分
' S2 ^& g4 f# A$ P: o0 n$ o8 L9.  建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
! V: D$ v4 [) Q* `' t+ {2 {7 H# VA. 小区业主委员会
3 ?" B5 t. z% [% @; JB. 小区物业公司
C. 小区开发商
D. 小区所属公安部门
2 G6 h9 s3 h! b' q) b      满分：4  分
10.  留置权人的权利，主要包括
A. 必要费用求偿权
B. 收取留置物所生的孳息
8 \" v. U) h4 Q3 V; BC. 留置物必要的使用
4 Z& d; s1 ?# {! kD. 将留置物供作其他债权的担保
      满分：4  分
. k3 F0 n  p# ?% ?  W11.  所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指
( S/ z3 F0 E$ T) O9 z- SA. 一个物上只能有一个所有权
  m( y, p- {) Y; G6 jB. 一个物上只能有一个权利
C. 一个物上只能有一个物权
D. 一个物上不能有两个人的权利
      满分：4  分
) |1 D* y4 L) }5 A12.  以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为
A. 无瑕疵占有与有瑕疵占有
: v, V1 Q: \6 Q: SB. 善意占有与恶意占有
C. 自己占有与辅助占有
+ R+ A7 b/ q  ]' D' QD. 无过失占有与有过失占有
9 L8 `/ r: o. ~( k4 o$ \" V4 k2 M$ l      满分：4  分
13.  物权法的强制性特征，指的是
A. 当事人不能自由创设物权
) t1 |3 x3 _: i* @. zB. 物权的归属由法律强制力保证
9 i; M# r4 N$ Q, L& U% ?C. 物权法比债权法更有强制力
' {8 u. {6 I; Q! m' sD. 物权法是强行制定的法
9 n5 e9 ?0 [( e  I, e' Y: r  O: h      满分：4  分
/ F& M3 e; C( D2 q0 e' B3 T14.  供役地经分割的，地役权就其各部分
  ?6 v8 m; m5 `# p8 M# s( F( JA. 仍然继续存在
  ]$ y: Z+ @) C+ oB. 也被分割
C. 归于消灭
D. 需要重新设定
" U+ A. A6 P# Z) l      满分：4  分
3 T0 {" _4 ^& Y15.  甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是
( ~6 i+ V9 o4 G: Q( }' z$ ?; GA. 物权的公示原则
B. 物权的公信力原则
C. 物权法定原则
D. 一物一权原则
5 V) \2 w  X$ E4 {3 M" ^- i      满分：4  分

二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
" w# a9 q/ f0 EB. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
8 l2 ]5 X5 e: b" U& T; k      满分：4  分
4 D6 }/ M# I0 T" I2.  A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：
A. A 无权请求B返还小狗
2 U$ R  d- J0 r" mB. A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
% ]. b& E. C( D& H+ @C. A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
' F3 S: R% u8 Y* oD. A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
      满分：4  分
3.  甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
A. 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
- c! X1 a* o7 D- k9 H- iB. 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
. H7 V) X' u. H# H& R) h$ YC. 丙对丁不享有占有返还请求权
/ r( E9 }. F; r) N3 @* [  j" y% h  |D. 丙对丁享有占有返还请求权
, t% a0 H7 n% f2 P& j  L      满分：4  分
4.  甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是：
A. 路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任
B. 路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任
C. 甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意
2 M* Q; F% M! N! {; I% rD. 甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意
      满分：4  分
5.  甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A. 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B. 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
8 x# g; h5 R5 P, h3 ?4 s2 lC. 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
+ ~- U. k, a3 L% n" ]1 nD. 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
      满分：4  分
/ n$ E2 Y' o- ]3 Q6 [6.  A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：
A. 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
B. 王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D. 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
      满分：4  分
  J' H0 Q6 i; L) k( g2 O7.  某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
A. 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B. 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C. 安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
& ^) {& r; [9 w0 q( tD. 安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
3 w# [2 S8 K; ~# b1 e* l; u, j: R      满分：4  分
6 P% y. }4 b/ A# q9 d8.  某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被
A. 乙可以要求甲支付报酬
B. 乙有义务将电脑归还给甲
; |  {3 M  }; `- i; wC. 乙如果不归还电脑，会构成不当得利
D. 乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用
0 H* g0 a" t# Y- s% P$ ?      满分：4  分
9.  2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A. A支行与B公司签订了最高额抵押合同
" R* V( Q' G- A( TB. A支行转让债权及抵押权的行为有效
C. A支行转让债权及抵押权的行为无效
: O! U. _- M) c& A, [- o, ]D. B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
5 }% M# {0 U6 U5 F      满分：4  分
10.  关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
3 F$ b+ d5 l, [/ k% o$ DA. 相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
9 Q) _  v! q6 C# L' p& Y2 jB. 相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C. 相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
, D6 S' q- @6 C$ q. u* iD. 相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
& e# P" o( F1 m2 e$ m      满分：4  分

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