吉大11秋学期《物权法》在线作业一

久爱奥鹏晓林

一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1.  甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于
A. 占有改定
B. 简易交付
C. 指示交付
D. 现实交付
& X- e+ G+ L1 a      满分：4  分
2.  质权与抵押权的区别有
A. 质权转移占有，而抵押权不转移占有
! q! S) U* _3 R( i, qB. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
+ f7 m* Z$ v2 M* D' j; bC. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
+ \! ~1 u8 {' `4 C- M9 h) i      满分：4  分
) r3 z. X; D) o2 n. w& |9 Q3.  物权的绝对性，是指
A. 可以对抗任何其它权利
B. 非经物权人同意，其他人不得侵入
, R* P! K* c4 P& g0 OC. 绝对不能变动、转让
$ V: b8 {: c% ]4 h+ p4 _; [8 aD. 绝对拥有而不受外力干扰
      满分：4  分
4.  建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于
A. 依法律规定而取得
" L5 `% d2 b3 dB. 依合同约定而取得
4 K7 f9 f/ A2 t6 G% `C. 依行政机关确定
D. 依法律行为而取得
      满分：4  分
& L$ d- m5 ^1 o5 ^5.  以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是
$ j% Y% n0 ?$ wA. 农地使用权
2 a/ E" M, J, l) |; ^B. 基地使用权
C. 地上权
8 e5 h+ Z3 @; i7 m! _9 O# \D. 地役权
. {! X* \4 X# W) b      满分：4  分
6.  王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
0 ]2 r" I- o+ V  T5 [A. 无效
B. 有效
C. 使三人共有关系消灭
D. 视为对遗产的分割
      满分：4  分
& i% m# X( p6 Q  c7.  需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
' I/ \9 o) \' k" {! ^0 K; ZA. 也被分割
/ `. d; f1 d; P0 BB. 归于消灭
C. 仍然继续存在
& r# P  P9 A; [  BD. 需要重新设定
  O0 d9 I: _$ ]! E; z: M      满分：4  分
8 P9 {) Q9 B; f6 v9 J7 N* f8.  甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
- d. I  K6 t; J. {A. 电脑应归丙所有
, }( L6 y% X; k& cB. 电脑应归乙所有
5 E( A: }& F; v$ C9 |+ ]# t6 YC. 乙、丙二人共有
D. 甲与乙二人合同都无效
      满分：4  分
/ H; x+ X0 @  R; @" d9.  建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
0 v+ O" E: \- G! @* O1 j' pA. 小区业主委员会
B. 小区物业公司
C. 小区开发商
D. 小区所属公安部门
& q! e+ B3 g# F2 Q% D* e      满分：4  分
10.  留置权人的权利，主要包括
) O# Y4 D. J8 \* H7 i) R( JA. 必要费用求偿权
B. 收取留置物所生的孳息
C. 留置物必要的使用
D. 将留置物供作其他债权的担保
: D; h3 j' k2 x9 r. [: {      满分：4  分
11.  所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指
A. 一个物上只能有一个所有权
B. 一个物上只能有一个权利
8 m# j6 ]) I. D% [/ J+ PC. 一个物上只能有一个物权
) N# a7 |0 M. _4 SD. 一个物上不能有两个人的权利
' k& ^$ e& i& V% ]/ X      满分：4  分
12.  以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为
5 p% {+ i$ _# }2 ~& u6 KA. 无瑕疵占有与有瑕疵占有
6 I" e$ A; h6 R' ZB. 善意占有与恶意占有
7 s% T$ F( U& j( M5 ^* sC. 自己占有与辅助占有
/ i" o2 y, z* {4 h4 PD. 无过失占有与有过失占有
7 h/ h& e# n+ E1 I2 v8 m      满分：4  分
+ P% c) z# V3 |13.  物权法的强制性特征，指的是
A. 当事人不能自由创设物权
' y5 m* m: j" o: ?# `/ SB. 物权的归属由法律强制力保证
C. 物权法比债权法更有强制力
D. 物权法是强行制定的法
; V# v; n% P1 t3 c8 c9 ?      满分：4  分
14.  供役地经分割的，地役权就其各部分
. ~* F; R5 e& q6 ]% \A. 仍然继续存在
B. 也被分割
- A- T: P& o8 o6 F& w. F  ]C. 归于消灭
D. 需要重新设定
      满分：4  分
15.  甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是
A. 物权的公示原则
B. 物权的公信力原则
! C$ T: d+ R" z( QC. 物权法定原则
" _9 e9 m2 _" W6 X5 OD. 一物一权原则
- j; r9 [$ S5 [: Y      满分：4  分
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# r0 l) o+ j( ]1 {: R3 z# k+ K0 |二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
% |0 M; o- b; N! SD. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
      满分：4  分
8 t& q2 Z" Z/ J3 x2.  A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：
5 m( T4 r1 w2 |& _: YA. A 无权请求B返还小狗
9 Z5 \) k* ~0 Z6 VB. A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
: d! \2 X/ a3 g. V) Q, r3 QC. A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
+ _! c6 |# R: y2 S! hD. A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
      满分：4  分
3.  甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
( G9 {+ u4 [2 T% s7 a0 a" \' G3 @A. 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
; f/ \! C' x' m6 i7 L+ A( XB. 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C. 丙对丁不享有占有返还请求权
D. 丙对丁享有占有返还请求权
$ s3 N! ^7 v+ ?/ V      满分：4  分
2 W8 L$ {/ f( \6 P4.  甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是：
! w; t$ a. p" O6 @A. 路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任
B. 路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任
C. 甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意
D. 甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意
* F( S1 z" G3 @: y" v( y( T# z      满分：4  分
# m* S; k, }  J- s  p5.  甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A. 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B. 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
: a7 [+ p+ F1 D/ DC. 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D. 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
      满分：4  分
6.  A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：
A. 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
5 r. I! I6 e7 e# z2 U& A! ]3 r& G( hB. 王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D. 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
5 K/ E- _4 a5 I% E" Z, i      满分：4  分
( [. y9 p: R) U# v4 `8 k  W' v# H) y7.  某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
$ X8 {5 y, o4 h$ [6 O7 jA. 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
" ?) A4 \9 W7 h6 nB. 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C. 安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
+ u  L7 R6 c( ND. 安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
      满分：4  分
8.  某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被
A. 乙可以要求甲支付报酬
B. 乙有义务将电脑归还给甲
: |( x5 [, p( N1 YC. 乙如果不归还电脑，会构成不当得利
0 t; B- ~& ~1 D7 m: P! UD. 乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用
      满分：4  分
9.  2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A. A支行与B公司签订了最高额抵押合同
B. A支行转让债权及抵押权的行为有效
C. A支行转让债权及抵押权的行为无效
D. B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
      满分：4  分
10.  关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
( z. s6 E- i) K; ^& s- bA. 相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
2 y  P+ Y! ]7 M! a/ r# ~B. 相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
5 {2 Q! @  T3 S8 ?2 `. vC. 相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
2 ?, B* B2 Q/ L* e5 h) SD. 相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
, V! F' K3 X; A* Q3 t' H# `1 B& `- n      满分：4  分

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