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# F' |6 m# G. Y* J福建师范大学 8 l( f- ~2 @4 K# P
福师《房地产法学》在线作业一- R2 n+ ?; q# H4 h2 m7 Y
试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：100
! P3 t' d' q/ X$ _. g 单选题
5 k$ V* c# y" d4 G/ ~! e1 a" A多选题
& A( U& B' M1 Z2 g
7 y* j. j! P: H2 p3 F2 D0 v/ Z' K9 {9 w
+ v5 ]: ^5 H; E1 ~, P、单选题（共 39 道试题，共 78 分。） 得分：78
8 F1 b* N9 D% \0 j1. 承包人非法转包、违法分包的，施工合同（ ）。
( ?9 C5 r2 ^' y0 G5 h( G$ T$ `A. 效力待定) K4 E1 ?. E& s% O) e: Y7 ]6 k
B. 无效" }7 T' z' a4 U; L; @$ s4 c; Q
C. 可撤销+ K0 B/ A8 ~/ C8 t# r
D. 可变更2 K* n( M' b: u5 s
正确资料：B 满分：2 分 得分：2. H, k, M7 j3 w6 d5 e; N. e
2. 土地征收是指国家对（ ）的征收。. c/ t5 C& T# B9 m3 a, |
A. 农村集体土地1 x* Z0 C! J: s
B. 城市土地
) J4 x! L6 ^! y3 P: |3 uC. 各类土地) O0 j+ ^% w) Z6 j2 W
D. 无主土地
$ w4 n$ Q4 e+ c正确资料：A 满分：2 分 得分：23 y% W1 I7 l# [& g% Y! _" K9 v! ~
3. （ ）租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等八项要素组成。
+ M) i8 m+ g0 ?3 q! n, SA. 成本租金; o3 z4 }' p5 T) q+ [" o5 T
B. 商品租金, O8 \6 P. {2 I' D4 g
C. 市场租金
. G* s: m; V# T" ^9 ?D. 公房租金% Y$ x# |: m: I( W
正确资料：B 满分：2 分 得分：2
7 l7 G( ~# K* S) g4. 下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（ ）。
$ t) A0 u" U' m# L" ^A. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
' a ?) k9 C9 r9 ?1 n. @: k4 B$ ~B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
X. R' ~1 h# [4 S2 a4 x }& }& J6 EC. 拆迁安置已经落实1 ?! d1 m4 k m
D. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付使用日期# N) w; E- ]1 D7 t) C9 C, }% G
正确资料：D 满分：2 分 得分：2. _1 n2 g/ e, q! E/ h& C; Y9 X' U5 G9 R
5. 因正当理由不能按期提交证明材料的，经权利人（申请人）申请，可以准予（ ）。6 b/ m& K* e4 m+ [1 p, j, z
A. 准予登记. e, b& O) i6 k
B. 暂缓登记* }. h2 z3 Q& l7 a/ b
C. 不予登记
5 e. C6 n" [+ ]% LD. 发放房屋产权证书: u! z6 k7 j; i) h, @% j
正确资料：B 满分：2 分 得分：2' @7 G, A, w5 y4 {& v
6. 总登记是指（ ）以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
, u5 a, z, U1 F6 W% U, oA. 乡级
1 b% V. n1 U8 F V+ \! zB. 县级0 y! K+ A% Q2 l/ j5 V8 M+ O; D
C. 市级
7 b6 @, F2 t# K; B$ L) QD. 省级
: c0 ^1 p, Y8 n4 A8 I正确资料：B 满分：2 分 得分：2
9 Q2 h4 j2 o( K0 X# `5 R6 `! q& Q7. （ ）租金由成本费、维修费、管理费、投资利息和税金组成。
4 k' h6 T( m0 j, `A. 成本租金
( }. M$ q, N2 C yB. 商品租金
& N K: N5 S/ ~( B H6 R/ e1 SC. 市场租金8 }: J9 i6 d/ |, q& S1 S
D. 公房租金
# { X* g0 s& C/ ~8 ?0 R) b9 E正确资料：A 满分：2 分 得分：2
' y# o4 D, B, ]8 ~" v- l8. 《开发资质规定》将房地产开发企业按资质条件划分为（ ）个等级。( A1 D3 e% [8 n. U" W7 @
A. 3
) f3 f6 Y! I' `) L/ rB. 4' N0 ^ h' [6 v, ^1 b+ e
C. 5
U6 S) G: E( k, R7 OD. 60 t5 F3 d' e) t2 I: a* l' t
正确资料：B 满分：2 分 得分：21 b/ A; L- k F! i x/ A
9. 土地收购是指根据政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内（ ）的活动。
4 e" h, P4 u7 p k: @1 _' FA. 国有土地使用权# p' o3 i% ~: I
B. 国有土地所有权0 Z, Z; y+ P$ Q+ F. U* e, X
C. 集体土地所有权, d- U1 P6 T2 w( L; K
D. 集体土地使用权8 r0 l; A4 z. A8 F5 o4 B2 Z
正确资料：A 满分：2 分 得分：25 s4 t' k c9 k, [% t
10. 在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为（ ）年。
. }6 P0 R6 x% v4 E( o' uA. 2
T& b- e1 Z) YB. 3; l' C( ?4 @- z9 ]
C. 5
# q# W1 [$ R3 n N. T* UD. 6
+ S$ |" x/ Y% C$ e Q正确资料：C 满分：2 分 得分：2
# W- } N0 \ C& \7 X8 s4 s7 w11. 《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满（ ）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。; n+ Q) E* ^6 q4 a
A. 14 P4 r& ]( h( A- D% z+ O
B. 2( h. O: p% A- n
C. 32 m- ?) W* w. @4 O7 L
D. 4
' l. Z4 a8 g6 @/ Q0 ?正确资料： 满分：2 分 得分：20 ^3 j) Y9 k6 ~5 G" y1 n9 C
12. 房屋买卖所需缴纳的契税，由（ ）承担。
[% i+ G5 ?$ i; F+ w' \* RA. 买方
6 D; G6 u: C+ _6 P: b1 O0 PB. 卖方
) C3 @& J. v% [+ fC. 买方和卖方平均
4 g. D4 X7 _5 A3 _D. 买方和卖方协商- X4 j, n' p! A$ M$ l% e1 P
正确资料： 满分：2 分 得分：23 b) ^ R& k; A1 M
13. 房屋买卖中缴纳的营业税，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的（ ）。
4 k7 P8 I G& H) ^3 H; pA. 1%+ [& T; _9 B4 z3 s
B. 3%
) }; Z+ D, j. j" g3 e$ BC. 5%
# y8 j/ s& W9 p+ YD. 7%
9 s5 X. R* z% {+ i$ q正确资料： 满分：2 分 得分：2
1 f, R! g! b. d. @. n1 _( I6 e8 g14. 招标出让国有土地使用权，评标小组成员为（ ）人以上单数。
/ c1 c Q' G! LA. 3
! {$ O1 Y) Y0 S5 I/ ~4 b& dB. 5
4 O7 p( b6 ?' ]# s/ L( M4 t& UC. 7
9 P& ^8 @7 F) \- i; ~D. 9
% d0 { q6 I. w2 b. D! z8 T# ` H* f" E正确资料： 满分：2 分 得分：2
+ R. C; x# h# @# H5 {2 ~/ N15. 凡在工商行政管理局登记注册的非生产型综合公司、信托投资公司，自有资金达2亿元以上，其中自由流动资金达到（ ）以上的企业，可以兼营房地产开发业务。% T3 _# t+ E5 I( J8 I4 }4 S0 Z
A. 1.5亿元
* |/ I' l# i, o4 g4 M7 GB. 1亿元6 c4 i. F4 w2 m$ d, v5 N3 g
C. 8000万元) S- d, W. g+ Y- ?, l
D. 5000万元
5 s; m6 `" \3 r0 c" Y0 t9 A正确资料： 满分：2 分 得分：2
1 q" G3 j# G, g, C- u5 d16. 拆迁管理人包括（ ）和其他县级以上房屋拆迁管理部门。
0 B/ W1 q. A2 eA. 建设部7 g. ^2 U$ A% ~2 E: h$ k& v
B. 国土资源部
( p# {1 e7 _7 v- z/ fC. 城乡建设部% n6 g* Z! C: \
D. 财政部$ u; V& D( K3 e T( L
正确资料： 满分：2 分 得分：2
5 J1 z6 c' U r* J& f! o& q1 O17. 土地使用权续展，应当至迟于届满前（ ）申请。
; }2 J9 S7 p: h$ n- yA. 3个月
$ L) A5 @7 x* ^6 `, nB. 6个月
9 ~& p& I$ b& C$ k# WC. 一年4 C+ a7 Q7 c! f2 F* D3 k
D. 18个月
) D* a g- Q+ F) X8 S8 \5 i正确资料： 满分：2 分 得分：29 z E% t/ h! d, ?. }
18. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（ ）以上，方可实行商品房预售。
6 M$ d* s) t# f0 n" [! |; ?3 A0 O; vA. 20%
1 a2 L+ \7 R- Z5 f$ tB. 25%- @" ~7 ^1 q7 F! z5 O$ b6 K- ?
C. 30%
% L* Y- \0 E: m+ \: UD. 35%$ u# T$ J5 m/ A. y U
正确资料： 满分：2 分 得分：2
5 p# B! R$ k. U' t# H: ^19. 在建设领域，习惯于将施工合同的当事人称为（ ）和承包方。9 O6 Z8 H8 M; l. F% q
A. 发包方
2 a! l! n% U: J! z6 GB. 分包方: y; {' i# g" x; ~' c# }) Z+ s
C. 转包方0 d# G! R: Y6 P ]+ z: v: S
D. 承建方. k- g& ]3 y& C
正确资料： 满分：2 分 得分：2
# E7 F& j, _; c& n20. 教育、科技用地土地使用权出让的最高期限为（ ）年。
3 z4 s) V0 ?5 b& l4 ]" A1 QA. 401 z. V' j9 {( b0 a! M; i
B. 50- P5 M/ s6 T/ Y) q( N3 n
C. 70. H' ]) ?/ n2 h. Q& b
D. 90
! t% p) s0 [3 K正确资料： 满分：2 分 得分：2
9 o! Q" n- Q' C1 \* z/ b& M9 U21. 认购人依据认购书支付给出售方的定金高于房价款总额的（ ）的，应当认定为认购书已经转化为商品房预售或出售合同。6 ?. \6 v% y* {* R8 |2 c- O
A. 15%" d4 F$ Z8 t' v" O' g; G
B. 20%9 X( L! G) M+ [ k" L# v# X
C. 25%' l+ k3 ?3 j4 Q# t
D. 30%
3 }) l, |* `: Y% e! O% f1 O正确资料 满分：2 分 得分：2
' M9 z6 M: Q3 p3 `22. 商品房买卖中，当事人未约定面积差异纠纷的处理方式的，面积误差比绝对值超出（ ）时，买受人有权退房。( n R& A. M5 C/ [% }, D
A. 3%
# q' @* S9 o9 x7 }8 t/ ?. lB. 4%
7 g9 p r$ V2 u) @3 _C. 5%/ ?/ A% c+ V3 P/ z* z7 ^8 d
D. 6%, G$ f* ]# l" o) a: V8 S" L
正确资料： 满分：2 分 得分：2! W4 h. @2 D6 j( D, v, f( X7 f
23. 物业管理的基础是（ ）。
0 O; v5 |# \. U6 o: O1 YA. 业主自治权
: j+ s6 o& z$ m' FB. 民事合同! C. ^! [+ N. i3 g7 t1 D" M8 ?0 {
C. 物业管理费
) T* b! A0 G# n& q3 VD. 业主大会3 e; y4 ?* |/ A( P: f7 S7 Q0 f
正确资料： 满分：2 分 得分：2
$ `8 |8 |! }/ K" l& }: @! a r+ F* Z24. 短期国有土地租赁的年限一般不超过（ ）年。+ s% |% x8 m7 [4 s
A. 2
+ `; t. K+ L0 A. T6 r5 i# zB. 3
2 S5 M* X m* _; C6 SC. 5- U1 R G, r. t( ]$ ?: r1 Y
D. 8
5 ]/ b6 G+ @& f% Y2 ] Q正确资料： 满分：2 分 得分：2. f ~ r6 A" Y
25. 工程款优先受偿权行使的期限为（ ）个月。
: T, O( `% g7 p+ c2 A* G: lA. 1+ n6 M8 I3 p% ^ o
B. 2
# N9 W1 v' E/ ^3 o- }5 d& FC. 3
1 m' t- j& j/ BD. 6( d8 Q# @& d, R8 s! M' ^
正确资料： 满分：2 分 得分：2
# x4 w. |' t0 T7 a26. 以（ ）为标准，可以将商品房报销行为分为现房包销和期房包销。, Q3 N3 {3 R+ e: \
A. 房屋状况
2 s2 t6 M, g& L# l- S4 v8 _+ [+ tB. 包销范围
% I+ P2 ^& p* j) ]& eC. 包销主体+ l$ D" G; ?. W9 O
D. 包销方式1 R& k4 {! O2 i0 a7 }; z9 f: Q6 c
正确资料： 满分：2 分 得分：2
9 W4 j6 {( i' L% Q27. 国有土地出让方式中，（ ）在竞得人遴选上更加灵活。. L! \" }; o. D. Z9 h
A. 协议
' z" } T3 F) i! N2 [: _B. 招标
2 `' }0 u2 N. s+ P3 _& O, zC. 拍卖3 J- y V' D4 p6 J! Z
D. 挂牌
8 [. I' R6 ]7 u正确资料： 满分：2 分 得分：24 |9 I) a/ A, d) T- i
28. 在正常使用条件下，电气管线工程的最低保修期限为（ ）年。
7 c% G. T, q2 PA. 1
$ Z: Q6 p w' O( ^& m- P- aB. 2
) i. k/ q8 G2 P$ ]4 B3 lC. 33 _* g7 r& ^8 y4 T( Q/ a8 j M) A. A
D. 4: f. e7 N# ?3 I1 r& K( F
正确资料： 满分：2 分 得分：2% R; A- D1 a6 N, ?. ?3 y1 \
29. 商品房的销售广告和宣传资料的性质为（ ）。
E& S; {; E% z# p9 |% z" `A. 要约邀请
l. G: ~: q0 z9 A, H f0 }2 cB. 要约
+ z" ?7 F" D8 W2 F8 c7 `C. 承诺, Y9 }& `( p* h/ \5 Z
D. 不确定
, \% R3 D: A- V1 S% v. A; u! G正确资料： 满分：2 分 得分：2% Z0 Y1 ?. a/ v* p v
30. 《城市房地产管理法》规定，预售商品房的，若预购人将其购买的未竣工的预售房再行转让的，有权作出规定的部门或机关是（ ）& d" I. P1 \" P1 \/ \
A. 国土资源部; i; C& Z( n4 ?' t$ E" W2 r7 t
B. 规划局, b3 u) o* D: R5 m3 W
C. 全国人民代表大会9 ~" }6 o9 K# J" R
D. 国务院
/ J9 V$ Z- Q* ~6 i& q/ s正确资料： 满分：2 分 得分：2
, t7 O' C8 Z. y31. 下列说法错误的是（ ）。- c. l' |$ x) r6 }5 V
A. 不动产是指不可移动或移动后减损其价值或实用价值的财产
% I D: V& P4 J6 |4 c; n% aB. 不动产包括土地及其土地上附着的或内含的物质& I' g% _' ^& T+ b
C. 不动产是大于房地产的概念
& T l: [. r$ W! |6 t$ lD. 房地产是大于不动产的概念/ P! p& h& W: `+ |- w
正确资料： 满分：2 分 得分：22 R# P7 h9 I% _- u
32. 拆迁补偿的对象是（ ）。
* g( J- f1 f) {& A. U0 x" c. l7 oA. 所有权人
0 f7 R1 k: e/ T. }$ Z d. JB. 使用人
0 J! {: U" C5 L% ^6 cC. 租赁人, i6 h1 P* t4 }( R/ G/ X
D. 抵押权人: z8 l2 c1 z5 g# j/ N
正确资料： 满分：2 分 得分：2
5 c! V4 F$ K; o8 q5 I33. 房地产法由民事法律规范和（ ）法律规范组成。
v9 }( d* n4 g; u$ Z" x+ YA. 商事
& m6 M$ `# c* g' g1 r$ e* p1 {B. 刑事) o5 q3 d2 ~' j$ _) r
C. 行政管制( a# x; ?' v* H% L0 ]- \
D. 宪法
1 A9 I3 q# V! _( \正确资料： 满分：2 分 得分：2; V. ~- w, {' t; c5 G
34. 以（ ）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。* d9 e- H7 I6 G! ?0 V! v6 ]+ w
A. 租赁房屋类型' e# t$ \6 F: v% h+ f6 A, J
B. 承租人2 ]# M7 [) P. A
C. 租赁客体5 A8 m) @5 x2 f/ g4 j6 F2 f: v
D. 租金的构成要素
( `) ~6 ^. N% |7 f) X" M- t- S正确资料： 满分：2 分 得分：2; {$ l! t$ o. g& B$ J: n
35. （ ）租金是根据供求关系，由合同当事人协商而确定的租金。
u2 v7 X: b1 o! \A. 成本租金) W V0 V: V0 }; Z9 P
B. 商品租金3 B' k: e4 p$ m) D- h
C. 市场租金
* V7 k f' y( }D. 公房租金) }; r; e! s8 ~* }) v$ I
正确资料： 满分：2 分 得分：2
9 p, b/ Q. F; K6 w36. 房地产法学研究的对象是（ ）。% I1 i: a5 m* R1 e# y
A. 房地产法: i6 j9 m; d: G$ g. K7 n5 P8 H
B. 房地产法律关系2 e# p ^1 z& Y, F$ `+ [4 l" x
C. 房地产法律关系主体
: `% J% u5 L) _8 l0 s# ~D. 房地产法律关系客体
4 g5 p) N9 X- l+ U& q. d1 Z正确资料： 满分：2 分 得分：2
0 i, F0 [, k) ~4 Q' ?9 j5 Q37. 《土地管理法》规定，发生土地权属争议时，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起（ ）日内，向人民法院起诉。
- Y) `+ V, N0 w0 u$ G2 A# a1 }A. 15
5 g6 ]5 K3 [5 [- w5 [/ LB. 300 e3 W5 s8 Z- C" y" C+ k
C. 45
( @7 z( ^! D# S% J4 P. XD. 90
! |6 c H- z' n" h% J5 i正确资料： 满分：2 分 得分：2
- E: e) {) R# J3 A38. 以（ ）为标准，可以将商品房报销行为分为全部包销和部分包销。' P' C" f; @) o" u; p5 D
A. 房屋状况# q2 Z' N+ ]8 a3 I) {: W" g. T; z8 P
B. 包销范围6 A* Z2 d" H9 N: o, w
C. 包销主体: ^& o$ r5 L) `5 H. J
D. 包销方式
. ~- h- {) p& t. l, Y, w8 G, @2 |正确资料： 满分：2 分 得分：2$ C3 d4 \9 P: A6 ]# D
39. 对于临时建筑，房地产登记机关应当予以（ ）。
7 c" p& Z" w& U# g$ fA. 准予登记5 _- J7 v8 I: D+ y P
B. 暂缓登记, Y0 y8 `& n- p% v2 e# j
C. 不予登记
, @7 P* o1 ?6 N! |, P+ T$ W2 vD. 发放房屋产权证书
7 U" b( j* S0 l* C6 K* S1 |- N正确资料： 满分：2 分 得分：2
) [; O) c4 s" C. }7 ~1 ?/ C( \5 a$ v# k, H, M( ?( ~1 r
, L" [4 u s; u( g" L6 J6 z & n" B4 j9 K; ^: w w3 s
5 g6 F- Q) S4 w# R! |
4 Q+ T7 f1 p3 ]5 y0 @% F/ ?# N% B/ Q9 R8 s$ o' G; I/ `
福师《房地产法学》在线作业一. A( `# X6 |0 ?0 F2 e" {& h* ^$ _
试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：100
, S0 H( \1 |5 C3 V7 @6 o7 K# J4 L 单选题
. d ~. `6 z5 w6 \4 f多选题 2 N. F0 {" b$ d9 S: J. b
/ n) h1 I; |7 @/ E
- V/ t: l& w, G1 r- R* o$ d, \1 Q" Z! f- _1 U& e
、多选题（共 11 道试题，共 22 分。） 得分：22
, M1 e4 d8 c4 N- t: T9 U: U1. 土地使用权期满前收回的情形包括（ ）。" O& F) k: q% y& ~( ]; z
A. 因公共利益需要* n: P* H# E2 n
B. 人民政府的决定
y3 z, q% ~9 X5 q9 lC. 闲置土地达一定年限以上/ @) ]6 o" p7 }1 A% N
D. 土地管理部门的决定 C3 H5 }- [8 m7 k
正确资料： 满分：2 分 得分：2" E2 C, D5 V9 |$ N7 a
2. 建设工程监理中的“三控制”是指（ ）。8 B" ]2 X W% V6 I
A. 质量控制
% t/ T. P3 Q6 |; [! `' V& z% lB. 工期控制
$ x8 l! P& U3 @- u. Q) y% R3 GC. 投资控制
9 \8 ^* a6 z+ ^" ^D. 规模控制
) |8 L+ M7 a- B; C正确资料： 满分：2 分 得分：2* w ?) y" ^( Y; P: O; m' y& F2 B
3. 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除施工合同的，应予支持：（ ）。/ ]! s D8 M f% x% ^+ k
A. 明确表示不履行合同主要义务的' e% }0 E3 {, O2 _/ a( c
B. 以行为表明不履行合同主要义务的
$ p9 q4 P3 Y$ X$ P, o; d% rC. 已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的8 W4 Q1 |$ j; j% w9 }* u0 B
D. 将承包的建设工程非法转包的
: h# T* R) w; J正确资料： 满分：2 分 得分：2
f, r0 u, \ o4. 商品房交易监管的主要内容大致有（ ）。
' X9 y/ j1 ] w0 lA. 预售审批5 W0 {! S' e5 D6 j0 q
B. 商品房买卖合同备案制度& X5 X; P* k4 A; r1 S
C. 权属登记, l3 v m" s& K% l' u
D. 预收款监管" p3 ~$ \8 G2 l; E; N- |, P }
正确资料： 满分：2 分 得分：2
. O+ u0 U* ?6 ?' g0 E5 `5. 依房地产权属不同性质，房地产抵押可划分为（ ）。# E8 n2 M4 |9 f ^
A. 现房抵押3 F9 Y0 b9 v- H8 f P
B. 期房抵押
7 Z$ U- z2 P- Z; QC. 公积金贷款抵押
+ I- G5 ?0 Y) [3 }8 F3 V% }- R2 ND. 商业贷款抵押
8 k8 {4 }: O! M4 K2 ]: x b正确资料： 满分：2 分 得分：2
7 R# z; V% ~( x, {: X5 c6. 划拨方式取得的土地使用权所具有的最主要特征是（ ）。9 p0 g/ L8 V( ~, l
A. 行政性
! E8 D$ T' i: {! w- n, P9 \. c2 i5 c: N, NB. 无偿性
1 o7 \, J& A/ N+ F" X, V0 ^ Z6 @ eC. 无期限性& b: P8 x+ I ?& a! K
D. 法定性: R; Q4 S' S' i M
正确资料： 满分：2 分 得分：2$ [7 Z) R8 {2 W/ Q: @
7. 依房地产抵押贷款不同种类，房地产抵押可划分为（ ）。
8 x9 `& n1 }+ H0 \6 q; xA. 期房抵押4 W. H, p! q1 s9 Z( ? i
B. 公积金贷款抵押5 K2 k3 l7 q$ R5 j# T
C. 商业贷款抵押* e$ k( ^9 t+ l* G( Y7 i, e
D. 项目贷款抵押
0 W# T2 N8 b* u1 y; C正确资料： 满分：2 分 得分：2
S7 @1 G" `" K' S) r5 }! G6 i. T" v4 r8. 《土地管理法》规定，我国对土地实行用途管制，将土地分为（ ）。
6 y2 o- a; u9 |$ n8 W% C+ jA. 农用地/ Z) [4 V) c- r! W1 K4 A6 v8 L, P3 ~
B. 建设用地
* d" u+ ]) p% y# x4 y( wC. 商业用地. S1 z/ w8 r! j* X+ _
D. 未利用土地8 t, i- ~6 x; S8 i. J p; D
正确资料： 满分：2 分 得分：2
$ Z5 ?+ u# u& J) U9 I3 w+ |9. 设立房地产开发企业应当具备的条件包括（ ）。
% \, a4 _: O( ?. i4 u' ~3 g& TA. 有自己的名称和组织机构
+ J% _! R7 }+ z7 ZB. 有固定的经营场所/ V( J/ _/ \6 R. a3 ~5 X
C. 有符合国务院规定的注册资本% \& Y5 n$ C7 l- u
D. 有足够的专业技术人员
5 c% K/ y- P* V% t) H1 y正确资料： 满分：2 分 得分：2
" w- ~- `/ g9 g" k10. （ ）房地产不得设立抵押。
, R3 \5 ]6 h* G& G! \2 P5 J: nA. 权属有争议的- M2 G+ g7 Q9 q3 {* {- E) L' m9 ]
B. 用于教育事业3 @7 O% ~( j# s3 V3 ~# P# ^
C. 用于经营项目的
2 {5 {1 y0 ~: C8 g0 jD. 列入文物保护的建筑物
3 m8 x$ T0 s* e2 B4 a; bE. 行政机关强制扣押的房地产
$ X/ h4 t k5 s9 }. R5 p, h正确资料： 满分：2 分 得分：2
8 w2 ? U! L; G' a+ n) K11. 下列说法正确的是（ ）。0 E, O: R! q* w$ M+ G5 {
A. 权属有争议的房地产不能设定抵押2 `7 C: `/ F$ l& {
B. 以划拨方式取得的土地使用权可以设定抵押- S& D+ Q: N4 q! F0 l
C. 证券基金资产不得设定抵押
4 Z: c% `% _1 N5 J# w* Z3 uD. 乡村企业的土地使用权可以单独抵押: P& L, C. j& U4 {' X
正确资料： 满分：2 分 得分：2 " |; D( V' H ~" S
2 p/ X8 k" q y7 f+ y ~: Q. s 3 X9 C$ v7 B, R5 f* w: _
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发表于 2011-10-31 12:12:41
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