华东石油《资产评估》2013年秋学期在线作业（二）辅导资料

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《资产评估》2013年秋学期在线作业（二）
试卷总分：100       测试时间：--       试卷得分：100
?单选题
?多选题



、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）    得分：40
1.  假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（ ）。（第五章）A. 建筑费
B. 地价+建筑费
C. 楼价
D. 地价
正确资料：B      满分：4  分  得分：4
2.  城镇土地的基准地价是（ ）。（第五章）A. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
B. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
C. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
D. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
正确资料：C      满分：4  分  得分：4
3.  某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，目前该无形资产的贬值率为（ ）。（第七章）A. 25%
B. 66.7%
C. 33.3%
D. 50%
正确资料：B      满分：4  分  得分：4
4.  机器设备的经济寿命是指（ ）。（第四章）A. 机器设备从使用到报废为止的时间
B. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
D. 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
正确资料：      满分：4  分  得分：4
5.  在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。（第五章）A. 成本法
B. 市场比较法
C. 残余估价法
D. 收益法
正确资料：      满分：4  分  得分：4
6.  矿产、地质资源属于（ ）。（第六章）A. 可再生资源
B. 经济资源
C. 不可再生资源
D. 人文社会资源
正确资料：      满分：4  分  得分：4
7.  某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（ ）。（第七章）A. 40万元
B. 80万元
C. 100万元
D. 160万元
正确资料：     满分：4  分  得分：4
8.  从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来（ ）。（第七章）A. 正常利润
B. 超额利润
C. 垄断利润
D. 超额加垄断利润
正确资料：     满分：4  分  得分：4
9.  当设备出现（ ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。（第四章）A. 废品率
B. 竞争加剧
C. 使用效益下降
D. 技术水平相对落后
正确资料：      满分：4  分  得分：4
10.  用于资产评估的房地产收益应该是房地产（ ）。（第五章）A. 实际总收益—实际总费用
B. 实际总收益—客观总费用
C. 客观总收益—实际总费用
D. 客观总收益－客观总费用
正确资料：      满分：4  分  得分：4

  

  
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《资产评估》2013年秋学期在线作业（二）
试卷总分：100       测试时间：--       试卷得分：100
?单选题
?多选题



、多选题（共 10 道试题，共 60 分。）    得分：60
1.  运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括（ ）。（第五章）A. 建筑费用
B. 资金成本
C. 专业费用
D. 地价
正确资料：      满分：6  分  得分：6
2.  当无形资产（ ）等情况出现时会造成无形资产贬值。（第六章）A. 再生产费用下降
B. 传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握
C. 新的、更为先进的替代型无形资产
D. 生产的产品成本下降
正确资料：      满分：6  分  得分：6
3.  商誉与商标的合理表述是（ ）。（第六章）A. 商誉与商标是相同含义的无形资产
B. 企业全部商标价值之和等于商誉
C. 商誉与企业相联系，商标与产品相联系
D. 商誉是不可确指资产，商标是可确指资产
正确资料：      满分：6  分  得分：6
4.  无形资产转让的机会成本包括（ ）。（第六章）A. 无形资产转出的净减收益
B. 无形资产再开发净增费用
C. 无形资产的重置成本
D. 无形资产的重置成本净值
正确资料：      满分：6  分  得分：6
5.  使用割差法评估商誉价值的基本参数是（ ）。（第六章）A. 企业整体价值
B. 企业账面价值
C. 无形资产的价值
D. 企业的各单项资产评估值之和
正确资料：      满分：6  分  得分：6
6.  影响无形资产评估价值的因素是（ ）。（第六章）A. 效益因素
B. 机会成本
C. 技术成熟程度
D. 市场供需状况
正确资料：      满分：6  分  得分：6
7.  房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是（ ）。（第五章）A. 纯收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益期限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
正确资料：      满分：6  分  得分：6
8.  进口设备的重置成本包括（ ）。（第四章）A. 设备购置价格
B. 设备运杂费
C. 关税
D. 银行手续费
正确资料：     满分：6  分  得分：6
9.  设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。（第四章）A. 超额投资成本
B. 超额重置成本
C. 超额运营成本
D. 超额更新成本
正确资料：      满分：6  分  得分：6
10.  不动产指的是（ ）。（第五章）A. 地产
B. 机器设备
C. 空调
D. 房产
正确资料：      满分：6  分  得分：6

  

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