13秋吉大《资产评估》在线作业一辅导资料

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' C0 Y# s' Y& L- \, U' L
4 u" Z  g5 q4 J4 {一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1.  工业用房通常用（ ）估价。
& t  o8 |. i+ I) qA. 市场法
B. 成本法
+ o# Y2 b0 G' U/ q8 KC. 收益法
* z  _. L, }4 KD. 残余估价法
      满分：4  分
+ W1 m, h+ ]5 I1 ?2 h6 |1 z! i2.  按成本法评估设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。
) d+ }. `; ]8 }7 _- w, g8 J: t. }A. 采用现行市价法评估
B. 按评估设备的账面净值
  M* q' C9 s: `5 B. NC. 替代型设备的价格
D. 参照替代设备价
      满分：4  分
0 t( Q0 m0 C7 Y' E$ C" r3 y& i3.  房地分估的目的在于（）。
A. 减少评估失实
1 B" _* k- e) u6 u/ ~- oB. 提高评估价值
' j. r: [% x' O; ]1 S# mC. 提高评估效率
D. 减少评估价值
      满分：4  分
7 G0 m4 h! N4 z" D# t! h! T4.  使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。
0 B8 O7 z( S) H$ BA. 能获得正常收益
$ ]1 o6 X1 Z  y! P: HB. 使用强度合理
5 f: Y% X5 U- r) Q' ]C. 用途合理
D. 能获得超额收益
      满分：4  分
5.  需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。
A. 调试费用
9 w- L: G$ F, MB. 安装费用
/ H6 S, \1 G9 U" ^- M# ?C. 运输费用
. m# \0 \7 o( m8 rD. 资金成本
      满分：4  分
* `# S: r9 E9 J3 v4 g6.  要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。
A. 设备进口国零售商品价格指数
B. 设备出口国零售商品价格指数
3 S# m" I! o9 Y" L0 cC. 设备出口国综合价格指数
D. 设备出口国生产资料价格指数
8 ?1 u3 z+ l' d0 k      满分：4  分
7.  收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
A. 不会超过
B. 必须超过
; M6 N2 {" J- N# @- l8 C: OC. 等于
% o7 k, G/ v$ V2 X5 u& QD. 不会低于
7 U; F! ^: T# [4 K      满分：4  分
* `3 r  A# \+ `" `% |' y$ N: P+ \8.  采用市场法评估资产价值时，需要一类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A. 与被评估资产的成新率相同的资产
& q; w: X/ h( W3 iB. 旧资产
4 V4 x# ^1 d" ~+ g5 e5 |C. 全新资产
D. 全新资产，也可以是旧资产
, V) S( ~" Y/ ?      满分：4  分
9.  评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A. 清算
3 l7 O6 h# c0 g/ DB. 公开市场
; v$ G+ ?' m/ sC. 继续使用
* p$ j, n4 T5 QD. 企业主体
      满分：4  分
10.  收益法应用中收益额的选择，必须是（）。
2 b9 i0 W  ^/ CA. 利润总额
B. 现金流量
) k) `3 p" T  j$ g: WC. 净利润
D. 口径上与折现率一致
      满分：4  分
11.  一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
+ }" U$ v* h6 B# }9 AC. 实际购建成本
D. 客观购建成本
      满分：4  分
12.  对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。
A. 月平均外汇牌价
7 J  `3 D0 \4 X* [8 n1 A* aB. 年平均外汇牌价
) R8 q) E# L- uC. 当日汇牌价
D. 当年最低外汇牌价
/ r5 z0 j+ N! n4 D2 t7 V7 a      满分：4  分
9 t! I! y' H3 [5 \" z1 @13.  从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。
A. 企业的全部资产
( ]. a2 p0 C: P" f) k2 @* sB. 企业自身占用的资产
% U, C) ~2 }# JC. 企业产权能力控制的部分
& s( [, U7 u: U; }D. 企业的有效资产
      满分：4  分
14.  确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。
  x: m/ n! I2 p* E# u2 kA. 实体资产
B. 非实体资产
C. 某种权利
D. A或C
      满分：4  分
- S7 ~; E3 r- P7 R) y: w9 ?15.  对设备价值评估是建立在（）基础上的。
A. 预测
. p1 t; i9 ?' T% w1 x% CB. 询证
C. 查账
D. 技术检测
      满分：4  分

; [2 T! J% D# b9 o$ v二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1.  影响土地价格的主要行政因素有（）。
+ J8 u/ V& G2 zA. 土地制度
2 a0 s+ j; \* K" K  OB. 住房制度
C. 城市规划
- v" m7 G- U7 aD. 地价政策
7 `7 e% A  F5 ^& t( ME. 交通管制
  O: d9 K$ M' w7 yF. 行政隶属变更
      满分：4  分
2.  运用成本法评估资产的优点有（）。
/ P7 }4 b9 b. f, BA. 比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；
B. 有利于单项资产和特定用途资产的评估；
6 E5 R6 c% J; X' T4 {0 mC. 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；
2 O8 h+ z( V7 _4 V1 }D. 有利于企业资产保值。
/ \1 G- I" Y7 s7 L% x; Q+ g      满分：4  分
3.  企业价值的表现形式有( )。
A. 企业总资产价值
B. 企业投入资本价值
, y* j9 @- ^7 z0 r, rC. 企业股东权益价值
D. 企业长期负债价值
3 G6 Z; U  @% [5 E4 VE. 企业流动负债价值
/ D0 R2 ~: ^4 G* X, y      满分：4  分
% O3 u$ K! S' j/ M( R' ^" B4.  企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。
A. 价值含义不同
B. 评估结果不同
C. 评估目的不同
D. 评估对象不同
E. 考虑因素不同
3 e6 \" a, V; X, k, B  F      满分：4  分
5.  无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。
. e  S! G2 C% z1 M1 c+ OA. 能带来垄断利润
# _6 p+ u2 P" Z7 hB. 能带来超额利润
C. 能带来正常利润
8 W5 ]/ T$ a+ E1 d. H# w, }+ u, ZD. 能带来收益
  o( F1 x: v" B" I; K% C) {) E$ GE. 能够正常使用
      满分：4  分

三、判断题（共 5 道试题，共 20 分。）V 1.  无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。
A. 错误
/ Z. U' }- U. x5 T3 q! rB. 正确
1 ~0 U( r, l. }" l      满分：4  分
+ D* }  ^9 @4 B/ _+ \' c3 P4 Q/ ~2.  土地使用权属于无形资产的范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。
A. 错误
B. 正确
3 L! ~( R$ m5 C" `      满分：4  分
9 W: O$ t- R+ S3.  长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。
A. 错误
B. 正确
      满分：4  分
" L3 @7 u! m3 O4 R# `4.  建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。
A. 错误
& S1 N* H% J9 {, {7 O  {1 j5 y; sB. 正确
: i5 C. c+ Y( K' s. o      满分：4  分
5.  票据有带息和不带息之分，对不带息票据，其评估值即是其票面额；对于带息票据，应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。
A. 错误
1 l- E, Y9 D/ F+ @! yB. 正确
      满分：4  分
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9 |5 n9 C0 T" E9 S" V. @
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