14春吉大《物权法》在线作业一二辅导资料

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一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1.  刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当
: T) S4 b* b* x/ |$ _* q% T& Q" YA. 乔某请求权不能支持
8 K4 d, [% o/ `- ^- TB. 乔某有妨害除去请求权
) P. J$ d) k' {: G1 b$ e5 m% @# MC. 乔某有妨害预防请求权
5 Z( D' Y) q, B2 K7 G- J8 K9 H' PD. 乔某有恢复请求权
4 e! @% k! a1 H6 h      满分：4  分
2.  当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
+ l+ X1 y& e9 rA. 让与担保
1 o5 a" p" t4 A8 z& NB. 假登记担保
C. 所有权保留
D. 典权
      满分：4  分
! d" p7 R$ E' s, @1 M( p3.  留置权人的权利，主要包括
A. 必要费用求偿权
3 e$ A& i# m' v7 E8 Y$ G& i/ k0 N0 B' RB. 收取留置物所生的孳息
* e# J' R1 C4 E/ c; TC. 留置物必要的使用
" X, n# Y: M1 A! ~! m, O) r: yD. 将留置物供作其他债权的担保
      满分：4  分
: B( o! p3 j% c! n2 O4.  物权法的强制性特征，指的是
; H5 p4 t+ }/ ?' |* RA. 当事人不能自由创设物权
" ]9 E4 F) e) m3 F& F5 S6 VB. 物权的归属由法律强制力保证
0 g8 t9 X1 q: m7 x! MC. 物权法比债权法更有强制力
D. 物权法是强行制定的法
      满分：4  分
5.  对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是
A. 使用权
7 o* U# V" j5 h2 c) {1 ?B. 占有权
% I1 I" L. \- T! P9 uC. 处分权
D. 所有权
9 r& K% w9 U8 T% y( D      满分：4  分
! c6 J5 s' v- ?5 k5 T& S" |7 j6.  甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是
A. 物权的公示原则
1 f3 G$ i2 c  `$ W+ i' sB. 物权的公信力原则
C. 物权法定原则
/ u" v2 o4 p% ~9 ]" z/ o1 tD. 一物一权原则
1 m8 I' P  e/ {+ i2 W$ G0 `8 C2 J      满分：4  分
7.  质权与抵押权的区别有
A. 质权转移占有，而抵押权不转移占有
7 F. F, d; t# s% pB. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
( D$ H- t! r0 X+ V# }9 a& y9 i0 j) ID. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
( n) F, J! f3 }      满分：4  分
8.  王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
# b. Q! Q2 b! W6 I, A  _" }' l: [A. 无效
# e( F+ e' r( \4 c4 p, W' Z6 n/ |B. 有效
C. 使三人共有关系消灭
D. 视为对遗产的分割
% w$ n4 d0 n( X2 M  g) ?      满分：4  分
7 O" o( F0 b3 x" R3 g6 c+ `6 Z9.  甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
" j. A- g+ e6 ~! sA. 电脑应归丙所有
B. 电脑应归乙所有
C. 乙、丙二人共有
D. 甲与乙二人合同都无效
; F1 b3 \0 \9 f; d4 `  O9 \: k      满分：4  分
10.  金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当
$ O5 L0 Q6 u+ u* N: f  O' b3 FA. “一女二嫁”，均为无效
0 l; Q3 w! s- |0 ^B. 甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
1 {) ?" w5 y5 A# B2 P8 UC. 乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
D. 甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
      满分：4  分
% g$ z5 P9 A1 |3 a11.  甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A. 乙丁之协议无效
# R) Q' C9 q+ w- Y! dB. 甲有权要求乙赔偿损失
C. 乙不能自行出卖字画
D. 乙应当将画卖给甲
' B( F* [( F0 M$ w; a+ K+ y      满分：4  分
1 G8 C4 }7 a9 ?' t' X* y; S! E( O# k12.  以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是
A. 农地使用权
B. 基地使用权
. A& m, ?) Y# q0 r3 [8 XC. 地上权
3 M; W& [2 O1 c- M. KD. 地役权
      满分：4  分
( t& f$ j7 H( t- J" E  t8 Z' e/ u13.  以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为
A. 意定质权、法定质权
) |3 m" s2 L4 T3 o- u, M6 i+ e, U9 bB. 民事质权、商事质权、营业质权
3 P8 @* W7 i, V9 v8 ]: Y* A; ZC. 占有质权、收益质权、归属质权
D. 动产质权、不动产质权和权力质权
7 g" \- ]" n  Q, e      满分：4  分
14.  下列属于主物和从物关系的是
# d4 \( W4 N5 R1 p- _9 QA. 小李的钢笔和文具盒
B. 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C. 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
) A& v, D7 z: I1 C: y9 {D. 商品和它的包装盒
      满分：4  分
15.  甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使
% T; M) [4 q: v' K: x& i/ BA. 所有物返还请求权
' Y7 v2 K' [  r  W& wB. 所有权妨害除去请求权
( `  Q4 v$ ~; z0 ^" K6 }* \C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
8 u" B% z$ [2 P+ P  w      满分：4  分

  a' d/ g" L* y" I7 ]+ B) d# y二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1.  A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：
A. 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
) V* l# w2 W4 ?) RB. 王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
; |& `6 z  p! B( v* p2 \3 PC. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
8 F5 n& X/ l2 }! c4 r+ }( TD. 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
, _5 Z0 ~$ ~& ?! \2 y; a0 Z/ T% m      满分：4  分
( g3 }$ Z2 G* ]0 y- ^2.  下列哪些权利可以作为权利质权的标的
A. 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B. 依法可以转让的股份、股票、基金份额
' W9 o' ~" J  n& K  p7 w9 h+ }C. 商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D. 依法可以转让的债权
3 m2 E& Z# V; i: b      满分：4  分
3.  甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是：
% M6 M7 K1 z- oA. 乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分
  w* i" v+ E  h9 LB. 乙丙之间的合同效力待定
: c* P2 k: d5 C# ~C. 丙可以善意取得该房屋的承租权
- S5 O8 m( q2 [& j$ ]D. 甲有权要求丙搬出该房屋
  L, ^+ r7 p# c; I( u  J      满分：4  分
8 _/ U# {( W7 L4.  下列各项中，属于物权法上物的有哪些？
* n1 l1 V5 g, bA. 无线电频谱
B. 水流
! f1 g9 w" x# x7 L, hC. 海域
D. 空气
9 t( H% V/ U; _4 @; S0 j% o0 |      满分：4  分
+ o  f( H7 f9 X0 G, ?0 r$ ^! R5.  甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
$ X9 \7 f$ d" G" `: iA. 甲乙交换了房屋的产权
4 @% ^- g  Z) p' I- g! r3 e5 @- @/ CB. 甲乙交换了房屋的使用权
( l- t: R1 V" OC. 甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D. 2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
      满分：4  分
6.  2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A. A支行与B公司签订了最高额抵押合同
) P: b( q9 j6 S' F9 o' m8 eB. A支行转让债权及抵押权的行为有效
C. A支行转让债权及抵押权的行为无效
D. B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
      满分：4  分
7.  甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
# I% d5 j. {7 n% `# j4 n6 V7 `A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
* _' Y' T+ z8 fC. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
" b  t% |" V$ a8 R( ]D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
+ A: j' ~8 h  ?3 |/ G( F      满分：4  分
$ x& E0 [2 H; W- {9 w9 x2 A8.  下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是
A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权
3 n. R7 B0 @! B+ ^1 S3 hC. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
      满分：4  分
# ~, ?9 s0 h" `0 Y) n+ V4 L9.  A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：
: U5 w7 R! b) {A. A 无权请求B返还小狗
B. A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
$ w. `$ B4 @0 h% C. PC. A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
D. A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
% U5 N9 H' N6 \" M6 N1 j4 {" w' q      满分：4  分
10.  某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
; p* R. D- C0 w6 Z+ _' Z6 aA. 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B. 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
  i! A2 X2 ^9 s5 jC. 安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D. 安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
      满分：4  分

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