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8 i* m9 q. c- q* k9 \! Q' k
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当6 ?1 A' ^" w4 z: D* e- Y+ V
A. 乔某请求权不能支持
" o _/ j6 I; E; f, I+ F2 B/ BB. 乔某有妨害除去请求权; R8 w5 v. R2 z7 n! G
C. 乔某有妨害预防请求权+ Z3 g/ B% d, o9 ]% |
D. 乔某有恢复请求权
2 u! V: j/ P1 Q0 g: A, F% R6 J% m 满分：4 分
" Y! S! |! K# i# [1 F$ [! {/ D9 F9 L2. 当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是" g& ]; t( O a' C. J
A. 让与担保
0 m( x% n0 B6 d! `0 IB. 假登记担保
2 D8 `" F! m4 u8 ?9 D1 JC. 所有权保留
' ?5 g& V) E$ p+ \- kD. 典权# V0 _9 v* K, z6 D* C* e
满分：4 分8 i: J4 D6 _! d8 q4 T
3. 留置权人的权利，主要包括. }$ g+ ~5 X, h1 o- m; ~! n* ^' k
A. 必要费用求偿权
2 l# J Y* Z4 o& bB. 收取留置物所生的孳息
7 ~) z! }) d2 F& F, y- v6 ~C. 留置物必要的使用1 }9 c; X* c; z' |% Z' F
D. 将留置物供作其他债权的担保
5 q& e& a* h# w( v# u 满分：4 分
! `2 b1 u) u9 w7 r& F) a! ]4 H b4 Q4. 物权法的强制性特征，指的是4 F5 m9 }( `( \, v5 A# u
A. 当事人不能自由创设物权! F5 P, b0 k9 J! F" s) H5 v2 S* q, \: U* D
B. 物权的归属由法律强制力保证
0 d( ]2 S' X* p& fC. 物权法比债权法更有强制力# ^, C6 r7 X3 p% v" ?; i5 S9 L
D. 物权法是强行制定的法/ B( U6 k% S1 k+ P- O$ ?
满分：4 分
6 H" v' q {5 v4 h M: h5. 对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是$ S' y9 s# k1 \9 Q
A. 使用权
+ {) O2 V8 s( \2 b+ {B. 占有权
' V; u, Q( ]: U5 F4 d6 P* H' Q0 MC. 处分权
i& {$ V9 ~: R7 x! XD. 所有权+ k; G: O+ l$ H: ~+ U% T
满分：4 分- E* J6 a! f4 W# w3 \# o; N& S
6. 甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是' O1 a& i; b, G' Q! ~$ P$ j
A. 物权的公示原则
4 [0 u" s% O8 L% @ cB. 物权的公信力原则
$ ^1 [4 k! T$ s9 N+ r: G* bC. 物权法定原则
0 K) Z$ J' t& k3 ^D. 一物一权原则
; B) t/ W, _% _) p+ ~4 X+ X" ^6 p 满分：4 分0 J J: ^% `3 H: i* T6 ]% {$ ^' B6 z
7. 质权与抵押权的区别有
1 T+ z6 @2 b$ t8 j. hA. 质权转移占有，而抵押权不转移占有
* |9 k6 C% e, y8 R( G" `6 pB. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
; q& n9 J. V) p; s5 K4 iC. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
% R" F2 \( u) Q X- J: dD. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押+ r+ C# r6 I9 H& j
满分：4 分$ [8 Q$ x' n* i7 v% Q
8. 王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
0 {. @6 z) L' k8 KA. 无效
8 n+ _1 R* M! C- P6 D5 L: kB. 有效0 q, {! l, S3 x& n2 o2 {
C. 使三人共有关系消灭" z. _5 D9 _. }
D. 视为对遗产的分割( z# B3 r/ Q) h; h- {5 J
满分：4 分: b8 l+ [+ b- r6 i. o
9. 甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应: L4 E7 J; y8 M; S
A. 电脑应归丙所有
( u& p( @; g' \/ G6 b3 |+ W2 JB. 电脑应归乙所有
% J& f$ a! m% nC. 乙、丙二人共有" S$ ]6 a$ b- {$ I" @2 J
D. 甲与乙二人合同都无效
, Y! H; P) m# ?- A! p- q 满分：4 分
) A7 C- i, ~6 D10. 金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当
, e3 K: {9 q1 y% k* K9 S" TA. “一女二嫁”，均为无效+ \# ~: q0 x1 l! C- }4 V, w
B. 甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权9 z k% B7 Y; _4 x q. F
C. 乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权- r0 S& M+ G. p2 {7 Q
D. 甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
1 s8 l; Q8 _& D' L: N! g8 Y, s 满分：4 分
, Q6 I0 X2 R" T3 f L' ~; m" o11. 甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
6 R, E' L" Y. U$ kA. 乙丁之协议无效3 E* }: D6 J: n( X& d3 T* _5 c3 Q2 y* z) O
B. 甲有权要求乙赔偿损失
) X5 p5 r1 T& G& }8 kC. 乙不能自行出卖字画) \2 \1 D! q2 `1 C5 B, k
D. 乙应当将画卖给甲0 }9 F$ d# I" }( N; q
满分：4 分& T G. I- ] P, c
12. 以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是* `/ @# I# L- T% k& I; b3 I
A. 农地使用权/ R) l/ T; h9 J' [: b7 |
B. 基地使用权
6 p: c* x! c7 F# E/ }; Z" V! SC. 地上权
/ |7 I( ?1 t' `1 g/ OD. 地役权; |( B: P1 a, D( ?4 n) C8 o4 \. n' m2 w
满分：4 分
4 {5 i! C+ a" `3 \1 A! F6 p: z ?. J13. 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为
% Y) ^9 e# Y2 Q, `2 X: n: lA. 意定质权、法定质权 }7 E6 F3 H5 k+ B$ M# X
B. 民事质权、商事质权、营业质权
( L2 o2 X) I5 S5 h+ S) f yC. 占有质权、收益质权、归属质权. ?2 D2 M# @% l; F5 U. {
D. 动产质权、不动产质权和权力质权
* i- e( Q/ c) P% m 满分：4 分6 Y4 j% D$ K$ r- Q
14. 下列属于主物和从物关系的是
! L9 Y! @. C7 u e" dA. 小李的钢笔和文具盒
2 K3 P! d' m0 A0 ]B. 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
" c( s: y+ S* v7 y$ M. p- g# GC. 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁0 m4 Y7 J/ ]& \& `) D1 q
D. 商品和它的包装盒+ j/ J' [9 \4 Q( a
满分：4 分
$ h7 h( a/ C& B m0 C1 _15. 甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使
( ^: @+ S+ W4 I! v) qA. 所有物返还请求权
3 b% b: a* u Q K; {B. 所有权妨害除去请求权
; G" y g$ H: P; IC. 所有权妨害预防请求权- L9 r$ k9 }6 V+ c
D. 正当防卫权
- ^" _3 v$ I4 i! _- A1 [1 i0 `6 o3 O 满分：4 分 7 Z: R a, ?0 U4 K" a
; k: @7 W/ N- J* E$ y二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1. A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：8 E4 ^0 j4 Y2 I! Z) q+ @
A. 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让! g9 l1 |! l$ T$ ^
B. 王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任) d4 H% I t2 q/ b) h8 |' U9 i
C. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
) L; J/ Q" m. ]) A5 b' uD. 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
; M; U8 F G5 @ 满分：4 分; t3 y( b1 t, x# l. u
2. 下列哪些权利可以作为权利质权的标的) K. c. h8 Z$ R% S" a
A. 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
9 W F: H3 Y& |5 O% c8 QB. 依法可以转让的股份、股票、基金份额
1 _9 S# K. c& e |) i( \C. 商标专用权、专利权、著作权中的财产权
7 x. N4 j6 m) P- c' MD. 依法可以转让的债权6 y6 J. y3 G. r/ _+ [! C2 Y1 F2 n$ P
满分：4 分
$ \$ q0 h2 O, F3. 甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是：
5 o3 v3 a, |4 LA. 乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分
6 a5 x* \- l ^% [B. 乙丙之间的合同效力待定3 Q7 h; |1 \0 w# D6 @: @8 r
C. 丙可以善意取得该房屋的承租权) d! z c! `4 h/ g0 U8 H4 G4 t; t
D. 甲有权要求丙搬出该房屋: x9 O' k, \7 p
满分：4 分
/ z+ j8 w z9 x* u) y4. 下列各项中，属于物权法上物的有哪些？! V! Z- d! K, R; h
A. 无线电频谱
" d: Z. l& i, }+ {B. 水流8 C" [$ x0 l9 V; n. r N/ o
C. 海域
K9 E: N9 W% _+ ZD. 空气
( M% f$ I6 I6 P1 B8 h) E 满分：4 分
, \% i$ e: _- G5. 甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是9 ]" l7 I/ _% Q1 R
A. 甲乙交换了房屋的产权
# o; N+ a. u( E- T1 B" Z' a5 SB. 甲乙交换了房屋的使用权
% q. I4 h3 R' y+ }, \4 K, [0 ~C. 甲将房屋租给丙居住属于无权处分
2 A2 U0 r( d' Q M; sD. 2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
& H* r6 C* O" b1 ?, R 满分：4 分5 A/ e" C3 c5 t
6. 2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
. _% k4 B C. k; \ Y4 v* i+ u0 zA. A支行与B公司签订了最高额抵押合同
; Z' ?+ U s* Z* E' m) ^. D- S |B. A支行转让债权及抵押权的行为有效
! `1 U" L( Y8 F. B9 {C. A支行转让债权及抵押权的行为无效
" A$ {7 F/ t4 @1 Z- jD. B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字7 S, }+ J2 q7 z3 w, |" Q% _
满分：4 分* x9 z+ ?. i+ x+ T8 i$ p5 o
7. 甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
. G7 o+ P6 D" Z# ^A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权- x+ N+ K! I# Y1 R* ^, `
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
6 l8 q3 }3 D3 Y+ S/ ZC. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
3 K2 Z: }8 d7 T3 H7 ZD. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋3 }2 o1 n- [0 B4 ^ C
满分：4 分
O2 W1 I& k2 D# w8. 下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是
- z) Z1 J+ h: b2 {- _3 d5 U6 [A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权, p9 d8 W7 X1 C$ ?3 ^1 _4 q
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权9 C3 _. c2 w4 y
C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权. \" ~4 ~: j1 a. {
D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权) T* ?' k$ K& N t: w0 l7 O
满分：4 分
8 p& ~- A( Q4 c) R9. A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：
7 v5 {: y1 I% ^9 bA. A 无权请求B返还小狗1 n- P# x* @9 a3 C" d
B. A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗- Z! j1 G- g' C: I
C. A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
' C( D" |2 J4 ?9 yD. A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
?/ F* w+ U- w! h- a 满分：4 分6 j5 ], U1 E6 H" a
10. 某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
( ~# S/ d, y2 uA. 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为$ g7 n3 j1 Q/ Y! U7 k
B. 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
4 h5 m7 ]& A8 @' gC. 安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿' W& g1 y' N0 f
D. 安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失6 N+ b% o% l- G" J$ l1 J0 a
满分：4 分 & o9 x$ g; `9 ?7 _3 Z# v
) J5 D9 H9 f4 l# z
谋学网（www.mouxue.com）是国内最专业的奥鹏在线作业资料，奥鹏离线作业资料及奥鹏毕业论文辅导型网站，主要提供中医大、大工、东财、北语、北航、川大、南开等奥鹏作业资料辅导，致力打造中国最专业远程教育辅导社区。: W" v Q% O6 ~2 O! U
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发表于 2014-3-14 21:48:50
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