南开14春学期《房地产概论与营销实务》在线作业辅导资料

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8 U: U0 W6 B8 ~' x/ [, T7 s! C

# `( o( i% q8 E. d! \! G一、单选题（共 2 道试题，共 4 分。）V 1.  收敛性属于：
! U, \) e2 P7 X0 @& vA. 集合意见特点
B. 定量预测法特点
C. 时间排序法特点
! \  P/ M( y+ `- o7 f/ {D. 专家意见法特点
      满分：2  分
4 U; d$ C/ S- V8 E2.  市场因子推演法属于：
/ O. g2 r" X* x" e4 R6 cA. 定性预测法
B. 定量预测法
C. 集合意见法
D. 专家意见法
      满分：2  分
- `2 \* c; G/ M2 m" y2 P
二、多选题（共 8 道试题，共 16 分。）V 1.  企业面临威胁可选择的对策
8 ]$ Y5 H0 ?: `* y9 vA. 反抗
3 e) G2 i/ n# D" Q+ {+ nB. 减轻
C. 转移
D. 合并
      满分：2  分
2.  房地产企业市场定位策略
( v9 S1 K/ E+ i! s% v% tA. 根据产品特色定位
B. 根据利益定位
( z5 t9 B, s$ q# ?( XC. 根据使用者定位
; m7 k1 u4 j& a; h: KD. 根据竞争需要定位
7 ~. X  r5 c, Y& ?; z      满分：2  分
3.  设计广告信息的步骤为;
A. 广告信息的产生
  `- l0 i* M+ Q( p. o" l$ w+ s- U" jB. 广告信息的评价
C. 广告信息的表达
2 g* z( K: [1 ~$ HD. 广告信息的接收
4 V, `! h, f; g0 V# t      满分：2  分
4.  战略目标的具体表现
A. 市场占有率目标
1 B- B2 |, h6 T- s% m1 A. ]B. 贡献目标
C. 发展目标
D. 利润目标
+ G6 y  z, w+ c& s      满分：2  分
( ~  M1 T0 M7 e  N7 E- }* t5.  在产品成长阶段企业应采取的策略有：
A. 改进产品质量
7 t6 X7 r$ ~0 h0 y/ zB. 广告重心转移
C. 实施变相降价
, z$ j8 s4 B# Y$ g. DD. 实施企业并购
% `; q; _5 m! j1 f+ J      满分：2  分
3 \, l, F8 T. T, d3 i3 S) i6.  需求的变化一般表现为;
+ N) k5 S, f  F9 X; @A. 需求的多样性
B. 需求的发展性
& `* q9 Y& s! O3 SC. 需求的弹性
% j. M8 W1 ~+ k4 }D. 需求的诱导性
      满分：2  分
7.  房地产品牌设计要求有：
9 o: `. R9 M! {A. 简明性
8 G4 a4 Z" l9 |% `B. 暗示性
C. 新颖性
2 C9 H. v* j8 m& k8 @' Y% UD. 适应性
# t* d  v' @1 i/ y& g" }: U5 D      满分：2  分
8.  保持市场占有率的的战略有：
A. 阵地防御
( ~8 _1 x2 m, h% @" v, \8 [B. 侧翼防御
& l2 |2 |# r( y4 O( r& |4 y& lC. 以攻为首
0 D2 W3 _# f/ o/ @$ \+ f; ?7 f9 l4 ED. 反攻防御
8 X$ O7 P0 K* k) \& w2 u6 w% V. q! f      满分：2  分
/ A0 C+ u- c, D( y% R1 g
3 `0 I1 _6 T( @9 w' e$ L! \三、判断题（共 40 道试题，共 80 分。）V 1.  人员推销信息传播面较广
: r2 P3 J. l5 xA. 错误
: i4 P8 }5 H6 j! xB. 正确
0 S/ S: s$ B- {4 q( N* |  e      满分：2  分
/ x# n8 j' T& |' d& F) ]* r; ~- G2.  观察法就是留置问卷调查法
% p$ t2 l2 K9 V, T9 P* P7 PA. 错误
% ]% m" H0 a5 ZB. 正确
( w, l$ `1 \; g7 d1 _' u1 y      满分：2  分
3.  尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略
" I& g" g0 e3 y$ C( f) V5 p; LA. 错误
+ e/ X9 G- Z, LB. 正确
, ?2 d, ~! N% P$ S1 o      满分：2  分
4.  房地产市场存在的问题是结构性供需矛盾加剧房价较高
A. 错误
B. 正确
1 Y8 n2 \3 a' h0 }) h      满分：2  分
5.  一体化发展战略是指把与建房有关的业务集中于一个企业
A. 错误
2 _; d: P3 b9 uB. 正确
      满分：2  分
6.  游击进攻是指进攻不同市场上的竞争对手
A. 错误
* y6 O% B  T7 b# }- i8 LB. 正确
' M! `0 ?/ K& N$ W7 w* e. W      满分：2  分
: Y! R1 e& m/ _- b% a7 Q7.  差别化战略的核心就是不断向顾客提供新的产品
$ e7 g. @8 w* n- Y( ]# j! vA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
8 D: E' m  t' u0 X8.  配角策略就是房地产企业寻找并购目标的策略
, ^1 `' X5 `- XA. 错误
B. 正确
6 M# i$ \% F5 i, R      满分：2  分
+ a$ h: r/ j' s9.  中间品牌策略是指采用中间商指定的名称作为品牌
A. 错误
. T8 S3 U8 D( z# d! V' s( e6 ]B. 正确
      满分：2  分
10.  补缺策略就是房地产企业采取追求利润较高的产品开发的策略
9 Q6 X1 e+ G, J: dA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
11.  房地产市场是房地产权益交易市场
A. 错误
B. 正确
; @" v0 P2 b/ v6 i2 D      满分：2  分
& i  R+ C( J8 `6 D( L4 a, v12.  消费者需求是房地产产品策略的对象
2 V  P* o7 Z# S+ b) UA. 错误
B. 正确
# f- W$ s4 D' R6 \' i5 _      满分：2  分
/ b. k, {8 q- r* q  `13.  市场营销是指企业通过创造和引导需求，并与其他个人或组织交换产品或服务，以实现企业目标的一切活动。
0 o# d$ c) E' @. X9 Y8 k6 [9 {2 wA. 错误
0 O- i/ N2 l4 p# Q7 L# n2 n$ h( [B. 正确
1 v5 s" @8 e/ T7 q; M( b      满分：2  分
14.  运动防御是指不断推出新产品
A. 错误
0 `! m5 V2 o% I: a1 t& a# HB. 正确
# m- M3 r6 i* W3 m) d' l% v$ W      满分：2  分
2 C1 F2 I0 ?( f( }  D" ]  _9 C8 I5 d15.  使用公共关系促销具有双向沟通的特点
A. 错误
* D" c7 }. e0 V# M0 W; @: GB. 正确
9 J, A( ~2 {+ g! Y: S3 k6 h      满分：2  分
16.  广告促销方式的缺点是：单向信息沟通，容易形成即时购买
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
17.  密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品
4 A# G: @- e2 J& DA. 错误
B. 正确
2 r4 r; k& U* {+ Z1 ^" s      满分：2  分
18.  如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。
A. 错误
; S" R& a6 x! z4 R4 ~! `3 BB. 正确
. H) p1 b5 G) e7 D6 `8 ]      满分：2  分
4 Y' y0 M2 g8 |* K% o6 D; `19.  行为记录法就是电话调查法
0 N/ M3 g% `3 }, W, E; kA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
# P) }7 s7 q3 r, c8 G20.  房地产市场的价格构成很透明
& ?3 K+ i9 u% m8 G4 uA. 错误
# V( E  h; j  F; _6 BB. 正确
( v& `( k  x' ~( P7 A" X      满分：2  分
8 J& H  b, o8 k/ l21.  组合策略属于房地产新产品开发的主要策略
& e  @! S3 H1 u' oA. 错误
- I  d: Y  w% ]5 j/ PB. 正确
      满分：2  分
: t& G" ~& G  |* t0 z22.  阅读率是指通过报刊杂志阅读广告人数与报刊杂志发行数量的比率
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
+ C0 D* u5 ^! k8 r! G2 |23.  房地产营业推广具有即时效应明显的特点
A. 错误
1 \0 ?8 S, Q3 h. n' }5 HB. 正确
* d/ g: Q: ^- Z/ u3 E9 u      满分：2  分
24.  营销组合改进是房地产企业成熟期应采取的营销策略
/ o) Y" |. t4 |( d  S  ~6 RA. 错误
B. 正确
3 b: C+ _' i: M  n2 l9 Y8 Q; Z1 y      满分：2  分
# |8 \( N# i: V2 P8 f, y25.  营销中介机构不包括中间商和辅助商
- B! r( _4 |1 \5 T) H- eA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
+ `7 C, R+ q$ e, `26.  使用定量预测法时，影响预测对象的因素较少
A. 错误
4 [9 W- z# p1 I% N5 E; Q& \9 jB. 正确
      满分：2  分
0 a1 N/ e* Q: }27.  房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和
+ [/ w  z# C& TA. 错误
5 f; \9 r+ t& i3 qB. 正确
      满分：2  分
1 E, u# u( O# r. `28.  副品牌策略就是一个产品同时使用两个品牌
" `* e( F' R; x$ cA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
29.  撇脂定价策略是一种低价策略
A. 错误
2 a8 L+ J5 m8 u/ a" \B. 正确
- ?8 B, b1 x# t" N      满分：2  分
30.  房地产市场上政府作用不明显
A. 错误
B. 正确
  ]' J+ H$ b) V$ G4 p* h% w3 z      满分：2  分
) l; g0 w( I+ E& y% j2 m( ^31.  企业盈利目标是制定房地产产品策略的依据
3 t1 u* R0 a' u1 M8 P7 }: WA. 错误
B. 正确
. W& n* |+ ?* J/ |. u% B3 p      满分：2  分
32.  市场同质性高意味着各细分市场的相似程度高，不同顾客对统一营销方案的反应不一致。
A. 错误
B. 正确
% k$ D- L3 n7 E5 k6 c      满分：2  分
33.  共生营销就是关系营销
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
" K  |2 ~; w( A8 S34.  整合营销就是多种经营
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
* _" Y! T$ M, p* h35.  制定房地产产品策略的主体是顾客
2 W1 r' H  V# L$ |$ IA. 错误
B. 正确
1 y/ f; z6 N+ A( |      满分：2  分
3 a. o. }/ T1 V36.  环境威胁是指环境中一种不利的发展趋势所形成的挑战
A. 错误
" K; ~! S' e3 E9 ~; {8 }B. 正确
$ [% Q3 q% l% d# ^/ @3 C& o      满分：2  分
! a4 n! f# a  Q* A  e2 p37.  延伸产品是指房地产产品所包含的所有附加服务和利益
+ N# L* E: c1 GA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
38.  房地产价格是关于房地产的权力利益的价格
A. 错误
( b1 w0 o6 _( c7 T/ u: qB. 正确
      满分：2  分
39.  只重视产品而忽视整个价值链是差异化战略的误区
7 l( d; x- I7 T8 B, K9 XA. 错误
4 g" K' N! J# s- `B. 正确
+ b' m. Y) L1 }% f6 M$ Q' S      满分：2  分
7 P' `' w# t$ f$ l3 F, B; S40.  房地产市场是完全竞争的市场
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分

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