14秋北航《房地产法》在线作业一二三资料辅导

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北航《房地产法》在线作业一
      
单选题 多选题


一、单选题（共 20 道试题，共 80 分。）
1.  房地产开发的前提是（　）。
A. 取得集体土地所有权
B. 取得国有土地所有权
C. 取得集体土地使用权
D. 取得国有土地使用权
-----------------选择：D      
2.  对土地的开发、利用、经营的权利是指（ ）。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地收益权
D. 土地处分权
-----------------选择：B      
3.  《开发资质规定》将房地产开发企业按资质条件划分为（ ）个等级。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
-----------------选择：B      
4.  土地承包经营权的流转应当经发包方同意的（　）。
A. 采取转包方式流转的
B. 采取转让方式流转的
C. 采取出租方式流转的
D. 采取互换方式流转的
-----------------选择：B      
5.  房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须（　）。
A. 同时转让
B. 同时抵押
C. 先抵押
D.
-----------------选择：B      
6.  我国从1998年下半年开始实行住房（ ）政策的实施。
A. 全价出售公有住房
B. 分配货币化
C. 公有住房补贴出售
D. 调整公房低租金
-----------------选择：B      
7.  国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的（　）。
A. 所有权
B. 使用权
C. 占有权
D. 经营权
-----------------选择：B      
8.  下列哪种房地产可以设定抵押？（　）。
A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育事业的房地产
C. 个人居住的房地产
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
-----------------选择：C      
9.  我国的荒山、荒沟、荒丘、荒滩不可以采取的承包方式是（　）。
A. 招标
B. 拍卖
C. 公开协商
D. 家庭承包
-----------------选择：D      
10.  发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上的成员或者三分之二以上的村民代表的同意，并报（　）。
A. 乡级人民政府备案
B. 乡级人民政府批准
C. 县级人民政府备案
D. 县级人民政府批准
-----------------选择：B      
11.  职工以标准价购买的住房，拥有（　）。
A. 有限产权
B. 部分产权
C. 全部产权
D. 使用权
-----------------选择：   
12.  新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的（　）内向登记机关申请房屋所有权初始登记。
A. １个月
B. ２个月
C. ３个月
D. ６个月
-----------------选择：C      
13.  公民不服行政机关对土地所有权归属的处理决定的，可采取（ ）。
A. 提起行政申诉
B. 要求行政机关重新决定
C. 不能提起行政复议
D. 提起行政复议
-----------------选择：     
14.  平房作为公有住房销售是（　）。
A. 可以的
B. 不可以的
C. 应该的
D. 应该提倡的
-----------------选择：     
15.  以下不属于市政公用设施建设费的是（　）。
A. 综合开发市政费
B. 分散建设市政费
C. 分散建设生活服务设施配套建设费
D. 城市拆迁管理
-----------------选择：      
16.  地方工程建筑公司达到建筑工程资质一级，自有资金达到5000万元以上，其中自由流动资金达到（ ）以上的企业，可以兼营房地产开发业务。
A. 4000万元
B. 3000万元
C. 2000万元
D. 1000万元
-----------------选择     
17.  物业公共设施、设备的管理属于（　）。
A. 常规性的公共服务
B. 专门性的专项服务
C. 针对性的专项服务
D. 委托性的特约服务
-----------------选择：     
18.  国有土地使用权出让属于房地产的（　）
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 四级市场
-----------------选择：   
19.  商品房开发企业应当在签约之日起（　）内持商品房预售合同向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A. 20日
B. 30日
C. 40日
D. 60日B      
20.  采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的（　）。
A. 原建筑面积
B. 原结构面积
C. 原使用面积
D. 原有效面积
-----------------选择：      


   
北航《房地产法》在线作业一
      
单选题 多选题


二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）
1.  房地产是（ ）的简称
A. 房产
B. 地产
C. 所有权
D. 使用权
-----------------选择：
2.  房地产开发企业的设立条件包括（　）。
A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的经营场所
C. 有符合国务院规定的注册资本
D. 有足够的专业技术人员
3.  房地产转让必须符合法律的规定。对不符合转让条件的不得转让，这些禁止性条件的条件包括（　）。
A. 权属有争议的
B. 依法收回土地使用权的
C. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
-----------------选择：
4.  下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的？( )
A. 土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得
B. 就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
C. 国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人
D. 农林土地承包经营权的取得不以登记为要件
-----------------选择：      
5.  以下不需要给付临时安置补助费的情况的是（）。
A. 自行安排住处的被拆迁房屋使用人
B. 拆迁人为被拆迁人解决了临时过渡问题
C. 以为被拆迁人提供周转房
D. 拆迁人将房屋承租人临时安置
-----------------选择：