南开14秋学期《资产评估》在线作业资料辅导资料

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: P( J' x. [1 Q# \

4 Z- K2 s1 r1 g! t7 p" M9 ~1 Y14秋学期《资产评估》在线作业

, R6 c/ n2 }! [. ~0 t2 E( `
! j# V3 y' [9 p/ K

7 \$ ]7 G; F" z  Y一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。）

( c: ?7 \3 m& f1 |; a1.  下列说法中正确的是（）。
A. 商誉是能够离开企业而单独存在的
B. 商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权
2 f$ C5 [  h% C& A7 h- Q" bC. 商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权
D. 商誉是企业的标志
  q' }# P0 X, X% A正确资料：C
: Z( P  ]7 U3 q; y: ^. ~2.  运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。
; M: a# e) V6 w8 }, XA. 指数
" N2 c+ A; o  @/ B) b" F( l- p( j& z0 M3 BB. 代数
C. 线性
/ U. E' p" g0 ZD. 递减
正确资料：C
  @( i5 S8 O) l3 ], V3.  折现率本质上是____。
A. 平均收益率
# E! d2 O5 ?0 NB. 无风险报酬率
1 z0 L# N& U4 qC. 超额收益率
$ V# M3 N, u7 U3 g; m  e6 |* B+ D* ND. 个别收益率
6 V. P. B' f, [3 z2 g' k/ I$ K正确资料：A
  o$ R6 [" @+ U  D4.  应用市场比较法时，一般应选择（ ）参照物进行比较。
; V' E. Y' s( ^5 v3 y. TA. 1个或1个以上
B. 2个或2个以上
C. 3个或3个以上
D. 4个或4个以上
正确资料：C
5.  估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是（ ）。
A. 单位成本法
B. 分部分项法
  }+ T5 ?& L9 D4 V  fC. 指数法
D. 工料测量法
正确资料：D
* g, q, d, j& |$ X6 S$ I6.  如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以____与建筑物全部使用年限的比率求得。
1 l' P  Q( p1 lA. 有效使用年限
$ L5 m% N/ q# F6 Q& ~# e; s- O" R- }B. 剩余使用年限
. n% F/ H; y& V8 @+ Q2 Q. t7 aC. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限
正确资料：
7.  运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间____变化的。
A. 指数
B. 代数
, Z# f4 t3 Y" }' FC. 线性
$ d: Q  r8 K- AD. 递减
: R) r- y3 F: D" ~5 Z6 d0 O正确资料：
8.  资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。
) B1 i9 J. c9 G, HA. 前者大于后者
* f: x2 G8 i) B# H# t9 k7 IB. 后者大于前者
C. 同等效力
D. 不可比较
正确资料：
7 Z( o- U2 Q# W6 R: q- Q  ^" }9.  确定应收账款评估值的基本公式是（ ）。
+ z. N- }" X: N$ r3 Z; U' KA. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失
B. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失
/ G: R" }' e0 F! }$ B  j4 UC. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失
5 H. S0 z9 e) j6 }6 ?D. 应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失
正确资料：
10.  下列资产中，属于不可确指资产的是____。
A. 商标
. W& Z, ]: c: S% F$ \1 P+ VB. 机器设备
C. 商誉
) k2 H! o7 Q) s' e& yD. 土地使用权
正确资料：
11.  清算价格的评估适用于____假设。
A. 清算
B. 继续使用
C. 公开市场
D. 企业主体
/ A1 f' V% m3 a% j4 z正确资料：
12.  运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。
A. 企业具有生产能力
B. 企业各项资产完好
( ?7 U8 r* o: G1 ~) mC. 企业能够持续经营
# {4 e9 \. O+ @9 w8 @D. 企业具有商誉
正确资料：
: C3 l7 _! [1 X/ I' W; m13.  资产评估与会计计价的关系是（ ）。
! o2 ?# k0 k$ X- ~1 O3 T9 SA. 完全相同的经济活动
. h% X# K2 D  xB. 完全无关的经济活动
6 d) w% D  z! V* v0 T% I7 V5 oC. 相互替代的经济活动
+ s5 Q- k$ G$ S' iD. 既相区别，又相联系
( C0 o# t& `6 Z  _9 w正确资料：
" q3 @* q+ x) f3 G7 e6 S# t  A14.  某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为____。
/ j& w8 {+ g" WA. 7000元
9 {5 ]! x- ?! t+ @8 TB. 31000元
C. 8800元
D. 12000元
正确资料：
15.  运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）。
6 K, C* m# v  l( s$ V; A* {/ PA. 技术因素
B. 功能因素
% `& W0 w4 ~' e. i( o5 r! lC. 地域因素
D. 时间因素
! C  O6 C9 Z) G% x) q# d# \正确资料：
16.  某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为____万元。
# X+ B" v4 [/ P, E5 pA. 117
B. 72
5 a' ]+ P3 C1 |: w  KC. 45
/ S9 M- q$ e; i. _4 k% C2 s& v4 DD. 80
5 A7 q+ s* P8 R- x# m6 U1 C7 n: c% Z正确资料：
17.  某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估价值为（ ）万元。
A. 280
7 O  D6 D! R# [/ o. m) VB. 300
C. 310
D. 320
& r; i& X7 U  W1 ~8 v( f4 Q正确资料：
' Z% s, ?9 m5 r/ u9 x- v0 t; ^- T18.  估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（ ）
A. 单位成本法
  Q  T9 J  h$ N7 vB. 分部分项法
C. 指数调整法
D. 工料测量法
正确资料：
+ X/ Q( v- U, O# ?- c; |19.  某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。
& D- X6 E0 |0 w6 `1 AA. 1200
B. 500
C. 1800
7 |$ x7 v! j- A: N$ ~- b6 q. OD. 2300
6 }8 V7 c, u; t: x& m- U& ?. x正确资料：
4 a# W& C3 P% X  @! }, d, X20.  资产评估价值取决于资产的____。
) C9 \1 i0 p# G/ R  l( p& PA. 原先的购买价格
; J* U" z3 s* }B. 预期效用
/ F! s6 `3 A; {3 ?5 YC. 生产成本
D. 评估基准日的利用现状
. k0 d3 Z5 _* s& @4 I; D8 a4 P) h正确资料：
) w. J9 e/ I( b/ ?0 P; D1 X21.  待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A. 524000元
B. 955000元
C. 740000元
D. 9550000元
正确资料：
$ f& v" C2 r) ~/ C- F22.  清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往（ ）现行市价。
2 m* t8 t/ a3 p1 wA. 高于
B. 低于
6 ]8 D4 F# v5 d# O- A1 j" _  Q& QC. 等于
& p* B. i3 m  mD. 上述均有可能
" S7 f% n& c  F/ h* O7 ?  r2 a正确资料：
/ _' ~9 v* y( n/ a6 O, R23.  在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（ ）。
( p: P& z1 s7 h; N2 _A. 房地产税金
B. 管理费
C. 利息
D. 保险费
正确资料：
: D. A% ~% s8 j* F$ U- C8 {24.  城镇土地的标定地价是（ ）。
A. 某时点城镇某宗地价格
0 U' j9 x0 G9 pB. 某时期城镇某宗地价格
C. 某时点城镇标准宗地价格
D. 某时期城镇标准宗地价格
. U3 }" w5 _# K5 k2 z2 m8 ?正确资料：
25.  运用最佳使用原则评估地产的前提条件是____。
A. 土地的非再生性
B. 土地用途广泛性
" q* {$ R% S, t: DC. 土地利用永续性
& z/ @2 @6 W- P* ^/ W: lD. 土地位置固定性
9 [3 l7 J; A1 ^0 W. {4 D. e0 V正确资料：
6 ]- O) Y' u  W/ d' V, X0 C+ d( A26.  以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（）
A. 功能价值法
7 U* j* c; j8 c5 y& W" ~B. 规模经济效益指数法
C. 指数调整法
- l0 a; s; q3 Z" H. uD. 修复费用法
  o/ i9 j8 h* F正确资料：
27.  资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（ ）算起。
A. 提供报告日
" b. Q) o. I# ]4 T. dB. 评估基准日
' U6 U$ y2 i5 I* P: w  X2 [3 S: KC. 验证确认日
3 p- X6 F: D* D5 cD. 经济行为发生日
8 a" Z1 w7 Y1 D2 I; u正确资料：
$ K; S3 _  g9 E  l# c! n28.  在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（ ）。
6 j- u) |  |. W' S7 c: T, @* FA. 价格/销售收入比率
B. 价格/账面价值比率
C. 市盈率
" l) W2 I5 G6 Z  W7 l: o, MD. 价格/重置成本比率
/ n- P+ g$ f) e: }' P正确资料：
29.  应用市场比较法时，一般应选择____参照物进行比较。
& G( b* t! n% v) m  R9 {: m: i1 NA. 1个或1个以上
, l: h8 p# x# p( Y' B4 A! G( gB. 2个或2个以上
/ S5 M4 L+ @, \% j6 _2 p  y/ \C. 3个或3个以上
D. 4个或4个以上
. `* U% W7 X- P+ K% I正确资料：
7 G7 }- E; x7 n30.  最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。
( @) X' w2 S+ xA. 地产
  x8 c9 t2 _6 `0 T+ V! k5 aB. 房屋建筑物
C. 企业资产
D. 资产
2 {; T' j  o8 r; a1 k7 u+ v. C9 q正确资料：
31.  估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为____。
A. 单位成本法
* [6 n" _8 u1 eB. 分部分项法
! |: z3 b) ~; E/ N. GC. 指数调整法
- M# _2 m; {. ]- QD. 工料测量法
) l9 B; _- X- x$ q9 ?正确资料：
$ C8 b- h& i, t+ j  k32.  已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近____万元。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 80
8 w: _+ r8 y6 R/ v% A+ O5 v# Z  n9 u正确资料：
& ~% W5 y0 C2 w. a7 Z0 a8 |) n3 I33.  城镇土地的基准地价是____。
/ }) V! Q: G; {+ t  s- p8 YA. 某时点城镇土地单位面积
% @3 ~" ]1 [$ E: [8 g! g0 c6 NB. 某时期城镇区域性土地平均单价
& C* _( h% V* |/ u$ _$ BC. 某时期城镇土地单位面积价格
D. 某时点城镇区域性土地平均单价
正确资料：
34.  对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（ ）。
A. 可以确指
- ~. w2 A4 L+ cB. 附着于有形资产
C. 可带来超额利润
D. 技术成熟程度高
正确资料：
0 F0 l& c/ N1 R' f; h35.  当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是____
& _1 m/ r% j. {# ]A. 单价3000元/平方米，容积率为4
- w: ]* m$ r; \# Q' z, IB. 单价4000元/平方米，容积率为5
C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3
$ j0 y. u  j' N' b/ f; i! k: AD. 单价3800元/平方米，容积率为4.6
. d5 O1 M" F, L( }% \正确资料：
36.  估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是____。
- z! E% V* `; c% Y/ S) |5 O5 oA. 单位成本法
/ ?& ^; X1 Z+ w0 Z. z% |* b& fB. 分部分项法
/ b! \. e+ e6 b" HC. 指数法
3 }# M8 M$ f; j! LD. 工料测量法
正确资料：
37.  资产评估是通过对资产某一____价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
. m; g  f1 }( C: K8 NA. 时期
+ W3 A4 T3 R0 W, E; N8 T' [- mB. 时点
C. 时区
, o7 [3 z1 ^* j! m! J' uD. 阶段
" \& }, E: t& _5 l9 c+ L( n, F正确资料：
+ q2 U/ E# f" g& o! i8 S$ F2 X38.  城镇土地的基准地价是（ ）。
/ y) s' [! p7 _3 \A. 某时点城镇土地单位面积
! n0 M2 K5 }( h  [4 F; GB. 某时期城镇区域性土地平均单价
+ J& N% c3 W$ z: P- _% }C. 某时期城镇土地单位面积价格
: ?/ A' t. E7 S$ s  ^D. 某时点城镇区域性土地平均单价
正确资料：
39.  在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括____。
A. 房地产税金
5 `5 Y1 N) _' t4 m- `, n' jB. 管理费
# z, P# O8 v  j7 _& S3 W, Y/ DC. 利息
" E% j+ K) Y% W; T3 GD. 保险费
正确资料：
3 h" v4 }8 i- d; o5 L- ]40.  某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。
- i( r- e+ [, h, ~$ c' }  m! SA. 40
B. 30
+ D' s' g* r8 k; UC. 70
D. 59
正确资料：
8 @! l% o4 a$ d# t41.  无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（ ）
4 V: w& p9 h& \, [- V- ]3 }A. 销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率
B. 销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率
$ g9 \2 x$ V) b: |C. 销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率
3 I) T* J. @/ Z  R5 G$ VD. 销售收入分成率＝1－销售利润分成率
正确资料：
' ]' d% s1 f9 w* V! v! n42.  某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。
A. 100/90
$ ^1 I  ^7 i! M0 f5 _B. 90/100
1 n$ A! O0 Z* m4 q5 ]/ g2 ZC. 110/100
D. 100/110
正确资料：
43.  设备的技术寿命与（）有关。
A. 使用强度
9 E3 k( I. ]& a+ iB. 技术更新速度
C. 使用时间
  p2 H; e2 V# k3 QD. 维修保养水平
正确资料：
7 v7 K6 w+ Z2 v  H5 h3 ~) E) `+ e44.  复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于____。
0 G6 x* m# N5 `! x# ?+ Y( tA. 相同的原材料
4 {8 R8 ~' o0 V' b' H, vB. 相同的建造技术标准
C. 资产的现时价格
- Q( y1 M- _5 ~* [7 L- BD. 相同的设计
) p" P; j: v" [' U) u正确资料：
+ _, e' v. p; L2 V* @9 V45.  某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）
A. 150000元
( o. w2 u/ I% l1 H3 E' RB. 30000元
C. 120000元
  E9 C- v" V. s4 E1 k% g5 }: ZD. 180000元
正确资料：


1 n  g2 H7 Y8 s/ }: w


# G! e! a' P: @14秋学期《资产评估》在线作业
/ C9 U5 ^3 ~) v; M% {! s0 [
" }5 B" D$ m+ ^( ?8 A
+ }0 n: k* G  [; E; [% z/ G- _

0 P- C/ o7 R5 p3 n- x. `5 G) O, v二、多选题（共 3 道试题，共 6 分。）
  s( k+ |- w  }
0 y; d) g' \: F4 A- p: l! ]1.  影响无形资产价值的因素主要包括（）
# q# W; G; S# eA. 开发成本
3 V! i, ]% p. Q! {1 oB. 产生追加利润的能力
: y1 Q: ~' ^; B+ f. AC. 剩余经济使用年限
D. 同类无形资产的发展及更新趋势
6 T' y9 Y* k6 t9 F9 q) A正确资料
2.  以下属于资产评估特点的是____
A. 时点性
5 j- _6 U/ B5 |; QB. 预测性
* N) ?! e9 [2 y% p- }( ?8 a8 vC. 市场性
D. 咨询性
. U8 J, Y, q9 o* [正确资料：
  N2 s  _  u" t, |3.  委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（ ）。
A. 一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础
& [1 r$ D" l8 E9 e( NB. 超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的
C. 有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用
4 y: ]% X2 d" W6 F, QD. 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用
正确资料：
. E/ U$ _5 u  Q) {

) }1 A/ {8 T& v7 f4 i- g' S
0 z4 \9 P, E8 x

+ b/ x; v( v0 a& x14秋学期《资产评估》在线作业
+ C" l- e, ]- E: H. l
: J( ?/ _, z9 _( V( K, n) r
. p' W6 P, R1 \  l) z) e4 P# X1 o0 B9 i

三、判断题（共 2 道试题，共 4 分。）

1.  资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有同等的法律效力，因而也要按统一格式由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期（ ）。
7 h! B0 A# Z5 V4 L9 q. e1 fA. 错误
B. 正确
正确资料：
* Q! f4 n3 m" q" S+ R# j2.  经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。（）
A. 错误
5 v6 h: t# J( s" P2 q. QB. 正确
正确资料：

) d& E; d# {3 p, ]6 d% G: |
! ^2 ]! u+ u" Y, K) E& M6 ]# q' @% J
9 a) C( [) H# v# c+ ]6 ]

3 q" {$ A' J" }/ u" s谋学网(www.mouxue.com)是国内最专业的奥鹏作业资料，奥鹏离线作业资料及奥鹏毕业论文辅导型网站，主要提供奥鹏中医大、大工、东财、北语、北航、川大、南开等奥鹏作业资料辅导，致力打造中国最专业的远程教育辅导社区。