15春天津大学《房地产法》在线作业一二资料辅导资料

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《房地产法》在线作业一




一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）

1.  划拨建设使用权是绝对不能流转的
A. 对
B. 错
正确资料：B
2.  关于划拨土地使用权的处置，在（）情况下，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置
A. 国有企业破产
B. 国有企业改造或改组为有限责任公司
C. 国有企业改组为股份合作制
D. 国有企业租赁经营
正确资料：A
3.  房地产管理关系是指国家行政机关基于行政职权与利害关系人发生的有关房地产法律关系
A. 对
B. 错
正确资料：B
4.  外资企业对于批准使用的土地只有使用权，可对其使用权买卖租赁
A. 对
B. 错
正确资料：B
5.  依据我国法律的规定，国有建设用地使用权的出让方式不包括（）
A. 招标
B. 竞投
C. 拍卖
D. 协议
正确资料：B
6.  集体所有土地（）
A. 可以出让
B. 可以用于经营性房地产开发
C. 可以转让用于非农业建设
D. 可以由国家征用
正确资料：
7.  房地产由土地和房屋两大基本要素构成
A. 对
B. 错
正确资料：
8.  划拨土地使用权转让时，有批准权的人民政府决定可以不办理出让手续的，转让方应按国务院的有关规定向国家缴纳（）
A. 转让房地产收入
B. 转让房地产收益中的土地收益
C. 转让房地产的增值额
D. 转让登记费
正确资料：
9.  外资企业可以出让方式取得土地使用权，在出让年限内，出让土地使用权可转让、出租、抵押
A. 对
B. 错
正确资料：
10.  在我国，土地实行公有制，任何人不能取得土地的所有权
A. 对
B. 错
正确资料：
11.  从宅基地使用权不可以单独处分讲，私房主对宅基地的使用权仍然不是一种独立的财产权，一旦他丧失房屋，即丧失宅基地使用权
A. 对
B. 错
正确资料：
12.  划拨土地使用权在保留划拨的情况下，只有在经主管部门批准才可以转让、出租和抵押
A. 对
B. 错
正确资料：
13.  以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，国家在一定条件下可以无偿收回土地使用权，即开发商未动工超过出让合同约定的动工开发日期满（）年
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
E.
正确资料：
14.  在作价出资（入股）的模式下，企业对该地块上的建筑物、附着物不享有所有权，或者就其投入的建设成本仅享有部分所有权
A. 对
B. 错
正确资料：
15.  由于房地不可分性，私房宅基地使用权可以随房屋的转让、出租而进行转让、出租，但是不得独自流转
A. 对
B. 错
正确资料：
16.  在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用权的处置，可以保留划拨方式的是（）
A. 国有企业租赁经营的
B. 国有企业改组为国有独资公司的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业改组为有限责任公司的
正确资料：
17.  不管是划拨土地还是未到期的出让土地，只要是为满足公共利益需求即可行使国有土地收回权
A. 对
B. 错
正确资料：
18.  对国有区域改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）或授权经营、保留划拨土地使用权等方式予以处置
A. 对
B. 错
正确资料：
19.  目前我国国有土地的分散使用方式仅采取划拨方式
A. 对
B. 错
正确资料：
20.  房地产法律关系的客体是（）
A. 国家机关
B. 企事业单位
C. 土地和房屋
D. 社会团体
正确资料：





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