南开15春学期《物权法》在线作业资料辅导资料

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+ ^6 M  `" l  V+ f( {4 h$ n
一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1.  以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
; c- [% ^# [1 U1 ?) XA. 抵押合同签订之日
2 `- E7 |5 b& T; UB. 抵押物交付之日
C. 办理抵押登记之日
. f+ K  A. m+ t! F+ ?D. 抵押合同生效之日
0 j9 ]  H: N' n6 L# A      满分：2  分
2.  甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）
- A/ Q* J0 |- a7 \A. 房屋已经交付，所有权已经转移
; L! J$ G7 B9 @5 cB. 买卖合同生效，所有权已经转移
2 |1 ]; _% s/ v5 LC. 买卖合同未生效，所有权没有转移
& {2 r. _; ^* t' ]% x' \; I( zD. 买卖合同生效，所有权没有转移
      满分：2  分
8 F0 ?  u/ T2 `8 N. E; C3.  国家财产所有权的主体是（）
7 F$ h1 `  {% |! r3 W$ A' g2 w  Y% Z% |A. 全国人民代表大会
9 J  d0 h! N  K, d; s8 N- U: \1 UB. 中华人民共和国
6 c# I+ r6 x' g& }2 y" |+ P! mC. 国家主席
. J& N# T/ D. N: oD. 全体中国人民
      满分：2  分
4.  相邻关系只能发生于（）
+ p3 ?5 c) C% e/ J+ o3 IA. 动产的相邻权利人之间
B. 不动产的相邻权利人之间
( M) R* p: d6 ?C. 房屋直接毗邻的权利人之间
, W, m  W! a5 ^; I! ?7 @D. 土地直接毗邻的权利人之间
9 F& G  Z; P% }$ M5 L8 O      满分：2  分
( ~. O3 |' P  W( @5.  下列各项中，属于共同共有的特点的是（）
A. 各共有人按份分享财产所有权
; d9 f! F8 _! c( p% J4 ]B. 各共有人对共有财产享有平等的共同所有权
2 a+ J5 E& |7 [9 QC. 各共有人可随时对财产要求分割
D. 各共有人对共有财产所负债务各负其责
      满分：2  分
. [* z) r6 ]* n  q5 C6.  下列物权中，其客体只能为动产的是（）
( [, J' w$ W, eA. 所有权
B. 抵押权
C. 留置权
0 @( j- @7 [1 {, b  LD. 用益物权
      满分：2  分
  c+ x5 o1 ^, |2 ]4 D8 m7.  物权中最完整、最充分的权利是（）
A. 用益物权
- c' z. f" g& T, RB. 所有权
3 \* w2 C( K2 i- ~+ hC. 担保物权
D. 他物权
" I- Z6 f7 w* |9 v# h: L$ R/ C      满分：2  分
8.  对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
  G8 n; P2 n: G8 t: U1 RB. 区分所有人得就共有部分请求分割
C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
  O( q0 a* L& }% G% ]      满分：2  分
9.  从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）
/ G! u) T& ^% ?0 D' e( qA. 追及性
$ n6 z$ E) h+ T8 f: j2 HB. 弹力性
# A- l4 |# |3 O9 R" ]/ \* wC. 优先性
4 B* X, Z. |- A% |4 MD. 独占性
/ Z& i( x3 z" E3 M9 j7 K9 D      满分：2  分
10.  经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）
A. 地役权
B. 建设用地使用权
C. 土地承包经营权
# E" l2 o* a& N; {/ p- @9 q/ }D. 质权
1 F  F% `# d) A' U( |: C: m& m      满分：2  分
! H9 f3 n% A( E, p9 E5 b# t11.  甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
  N7 l" q: D$ o/ b0 o: L+ iA. 留置权
1 {) [+ K/ Z9 |- l! i* E) x7 gB. 质权
C. 抵押权
, o) e) Q! A/ E7 pD. 所有权
      满分：2  分
12.  1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（）
& r0 U+ _7 w+ C% [8 IA. 应归韩玉庭所有
B. 应归王大水所有
) `5 y- a+ I* g- ]# a! A/ L/ UC. 应由韩玉庭与王大水共有
D. 属无主财产，应归国家所有
/ a! v" Z' k& M7 M      满分：2  分
13.  下列各项中属于法定孳息的是（）
. p6 j( V6 K* b  B+ [+ JA. 树上的果实
: y; F! x% d9 S7 PB. 未收割的庄稼
C. 银行存款的利息
D. 供热管道输送的热力
. n+ ^. h$ [  l      满分：2  分
14.  以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
1 s! Z* z$ ^) w" kA. 自合同订立时生效
B. 自办理抵押登记时生效
  {" [1 W6 ?3 B, J& `3 e6 ~C. 自土地管理部门批准时生效
D. 无效
  Z4 H/ A. ?# w$ \2 ~0 E% D      满分：2  分
15.  甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）
A. 行使抵押权
9 n. b6 Q" D# q, s. ?6 z, OB. 行使质权
C. 行使留置权
D. 侵权行为
      满分：2  分
) P( U% }7 {* q; C' z7 N7 t) b" X" A16.  某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）
A. 动产质权
B. 权利质权
, o4 ?  {( J+ p6 y$ FC. 留置权
D. 动产质权和权利质权
: R9 z* E: x8 B, o) t4 |) D6 |$ G  t      满分：2  分
17.  当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A. 从属性
, t% N0 Z7 Y3 k  @; wB. 不可分性
C. 独立性
* O( F$ ~1 [6 P4 v/ oD. 物上代位性
      满分：2  分
9 i0 F8 n5 S  F: I18.  下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A. 留置权
& v( m# J, w  }. U# jB. 所有权
C. 质权
, A! e3 P9 w6 a* X. u4 `) bD. 土地承包权
! i5 N1 J& a5 N4 B6 _      满分：2  分
, J5 Z6 K+ T0 n3 `19.  下列权利中，不属于物权的是（）
A. 所有权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 商标权
& a" M9 l+ U6 n      满分：2  分
: k" M6 F8 t& Y0 z( D20.  共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
4 G0 A7 q( Y& e) o& o" TA. 共同共有
3 o0 B" q# t" k$ m$ W( W7 [2 eB. 按份共有
& r5 ?9 _3 ~2 f. F* I: F3 vC. 个人所有
; W8 }8 w# E, Q0 o/ F0 LD. 国家所有
0 p% c1 O1 q9 {      满分：2  分
4 D& a) L5 F' [% i8 ^. F, g
0 P  E6 [. c  ]+ {二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1.  在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）
* F- c( F0 e* X# B/ NA. 占有
9 j2 _3 h, v0 c0 _B. 使用
1 j2 Q6 o1 x* QC. 收益
D. 处分
2 p* L3 l* h8 P3 _8 {! O7 d/ W      满分：2  分
+ M) R2 w, i* `3 ~+ m6 i3 g2.  相邻关系的主体可以是（）
A. 不动产的所有人
5 l" J6 ?9 g6 o4 x! F1 l4 SB. 不动产的承租人
C. 不动产的使用人
D. 不动产的承包人
      满分：2  分
3.  下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（）
A. 质权
B. 抵押权
! c* S% W; d1 h: f' q! f( H' ^C. 地役权
D. 留置权
      满分：2  分
0 D* a+ e3 N& j1 H0 |4.  下列财产中，可以用作抵押的有 （）
A. 北京大学的教学楼
B. 国有企业的机器设备
! m' U0 C8 }3 ~! o7 G3 V) L4 OC. 半成品
D. 正在建造的建筑物
$ D5 S- k' ~' j% u, s0 r' C# U: e      满分：2  分
, L3 i0 g* N9 P. s9 t5 @9 m" t5.  就特征而言，所有权具有 （）
A. 完全性
B. 弹力性
3 ]; x, E% ^" |& [* h6 SC. 期限性
; C+ J. b( H0 L2 rD. 永久性
      满分：2  分
: R% x2 [/ g/ ^6 R0 G, g6.  下列物权中，可以用作抵押的有 （）
A. 以招标方式取得的荒地承包经营权
# r( y# ?/ Z0 t- ?' c+ {B. 宅基地使用权
C. 建设用地使用权
D. 集体所有的土地使用权
      满分：2  分
7.  下列财产，属于国家所有的有（）
A. 城市的土地
B. 空气
/ X4 Q, x  D/ v9 b2 j/ pC. 水流
5 u  h0 B" F' g  U" [% U. ZD. 海域
' j9 z3 Y# J7 z5 S% z+ S      满分：2  分
. i/ n7 z$ z7 g0 p8.  适用善意取得制度的财产有（）
8 l' v, l4 \- i0 g* C% g7 UA. 遗失物
* q5 `2 g4 y1 V- [0 R# xB. 房屋
  g* T+ Q1 u* L6 o* U3 p5 G9 cC. 货币
0 Z( Y) t! N, H) m7 w8 gD. 首饰
      满分：2  分
9.  土地承包经营权是（）
) F9 ~8 u  L8 d% Q2 DA. 自物权
B. 他物权
  X" L) J" n, h$ i! xC. 用益物权
D. 担保物权
      满分：2  分
10.  预告登记的适用范围包括（）
( E! E2 }1 T# _2 X4 i6 wA. 现房买卖
) P! m# e' s& F3 `& V0 QB. 预购商品房及其转让
C. 预购商品房抵押及其转让
D. 在建工程抵押及其转让
2 I0 d3 f- {! L% d0 s      满分：2  分
11.  下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）
4 g( n( p: y# G, Z; C3 _: jA. 半成品
B. 正在建造的船舶
1 q; H2 w: F. Y+ J- D& h  mC. 汽车
- m  ^$ N1 a0 w, xD. 正在建造的建筑物
      满分：2  分
/ u2 V5 E( p: r0 \. X12.  甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有 （）
$ J/ L2 o5 o$ Z! m8 yA. 甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B. 甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
: J# ^+ v+ n% B" lC. 甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
" X0 f& X* N) I( h5 Q+ [& kD. 甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
7 G) B% q4 I7 f  h4 |0 F" |9 V      满分：2  分
13.  物权法定原则的含义包括（）
- I5 ^4 B# [; C. c0 M0 {1 {A. 物权种类法定
B. 物权内容法定
8 X! h: U0 j% TC. 物权效力法定
2 h/ Y9 j3 e0 `1 F2 c/ F: ~D. 物权公示方式法定
6 D' j2 T* F/ K9 _      满分：2  分
" M1 `1 f+ w' c14.  财产共有关系的特征有（）
A. 共有的主体是两个以上民事主体
B. 共有的客体可以是一个物，也可以是多个物
, N; W3 K5 T& a; e' iC. 共有关系的客体只能是一个物
  `& P, D: ^$ C# S& HD. 共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生
      满分：2  分
15.  甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
" w; Y+ T9 y6 f1 f: g2 DA. 甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B. 甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照建筑物区分所有权处理
0 R6 y& |. C; {" R" `5 ?      满分：2  分
16.  下列权利中，可以设立质押的有（）
" n9 m; `1 h' S2 jA. 应收账款
B. 可以转让的知识产权
C. 可以转让的股权
D. 债券、存款单
      满分：2  分
17.  下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）
6 s( `0 ]/ g6 SA. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
/ m# S. }5 T  d2 m/ M  ]B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物
; z- \4 B! o' qC. 甲从乙处买得一台电脑
0 [0 N* \9 }, i# b5 @0 Q( \D. 甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
9 X" s: [! S. P      满分：2  分
- w' C# b, T& d7 v, ?5 I18.  关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）
5 N* p" ]$ S+ |8 _2 j7 fA. 主债权及其利息
* q7 V+ V" c* b- i- q8 aB. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用
      满分：2  分
19.  所有权是（）
# l4 r9 y  h5 z$ x$ v$ RA. 充分物权
9 C2 M. B( s- p6 |/ s+ [- _) @B. 自物权
& f+ l6 @: a) u/ kC. 限制物权
% x, X$ g; t+ N" F. JD. 他物权
- ]% c1 d/ V" J* J5 y2 R  F" T      满分：2  分
20.  甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
3 T  ~3 @* }5 G+ s, G' xB. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿
+ {/ s+ K7 V9 j' P! w; g; V& g" ^D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
      满分：2  分

; p$ D' c& J" b三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）V 1.  按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
, b+ h& w+ n2 {9 ]+ HA. 错误
+ @7 M5 `6 X( X% C6 VB. 正确
6 K2 i+ Q; j3 o  v; V# z  Y      满分：2  分
( O' J. R( L8 f( f2.  抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
, v: G/ h# w( qA. 错误
B. 正确
      满分：2  分
3 K5 g/ x- R- w3.  建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
A. 错误
! ^$ O6 e' K4 W  M5 @1 T, e" m6 WB. 正确
      满分：2  分
3 I0 H, D; M0 f- I9 F! e* n* M7 ^4.  宅基地使用权可以抵押。
; B) Y; ]# u4 y' ^: w2 G: A7 Y, tA. 错误
4 B* B$ g, h7 s4 |3 @% [9 oB. 正确
      满分：2  分
5.  建设用地使用权具有期限性。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
+ g6 K- H/ _8 @' O# D/ m6 \" `; q6.  地役权可以单独转让。
A. 错误
B. 正确
      满分：2  分
7.  同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
2 u# V, b, {& K6 `0 |A. 错误
! F6 \7 D+ ?# u& [5 p* aB. 正确
      满分：2  分
& V( G' e# [/ c# u/ w8.  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
A. 错误
$ z$ y7 T2 N7 t/ J5 ]B. 正确
* F+ P! ?$ x- u% w% ~0 p      满分：2  分
" a, F* Y" t7 ]) m( s3 L9.  土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。
, I( }& F- ^: {6 G: P' [1 ~# @A. 错误
B. 正确
) ?0 U9 C% E& D" B      满分：2  分
10.  无线电频谱资源属于国家所有。
A. 错误
9 B% f  @3 W0 V1 W8 xB. 正确
4 N' D. w& g1 K: j      满分：2  分

# ?+ N! L3 p6 J5 r" B; q9 f, h谋学网(www.mouxue.com)是国内最专业的奥鹏作业资料，奥鹏离线作业资料及奥鹏毕业论文辅导型网站，主要提供奥鹏中医大、大工、东财、北语、北航、川大、南开等奥鹏作业资料辅导，致力打造中国最专业的远程教育辅导社区。