天大15秋季《房地产法》在线作业二资料

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《房地产法》在线作业二




一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）

1.  业主大会在决定专项维修资金使用和续筹方案时，须经占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意
. 二分之一；三分之二
. 二分之一；二分之一
. 三分之二；三分之二
. 三分之二；二分之一
正确资料：
2.  房地产权利人可以通过赠与方式将自己拥有的房地产无偿地转让给他人
. 对
. 错       
正确资料：
3.  机关、团体、部队、企事业单位经县级以上人民政府批准，可购买或者变相购买城市私有房屋
. 对
. 错
正确资料：
4.  城镇土地使用税适用（）
. 地区幅度差别定额税率
. 地区比例税率
. 地区累进税率
. 地区差别比例税率
正确资料：
5.  当公司投资主体变化时，房地产项目权益需办理房地产权属变更登记等手续
. 对
. 错
正确资料：
6.  印花税票为（）
. 有价证券
. 无价证券
. 非完税凭证
. 增值税凭证
正确资料：
7.  房地产费与房地产税的不同体现在主体、目的和依据方面
. 对
. 错
正确资料：
8.  设立房地产开发企业，工商行政管理部门在进行登记审查时，应听取有关主管的意见，该主管部门应该是（）
. 规划主管部门
. 工商主管部门
. 房地产开发主管部门
. 开发商
正确资料：
9.  在房地产转让过程中，对于房地产的价格和用途当事人不能任意变动，影响其经济效益。此种表述为（）的体现
. 效益不可损原则
. 房地一体原则
. 房地产评估原则
. 成交价格申报原则
正确资料：
10.  任何房地产开发企业都必须有自己的名称，这是房地产开发企业人格化和与其他企业相区别的重要标志，也是设立房地产开发企业的一个必要条件
. 对
. 错
正确资料：
11.  下列原则中，不属于房地产开发所遵循的原则的是（）
. 严格执行城乡规划原则
. 坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则
. 坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则
. 珍惜耕地，合理利用土地原则
正确资料：
12.  根据法律规定房地产开发企业具有一级资质的资金条件是（）
. 注册资本不低于5000万元
. 注册资本不低于4000万元
. 注册资本不低于3000万元
. 注册资本不低于2000万元
正确资料：
13.  房地产中介服务人员在从事咨询、评估等业务时须符合相关资质要求
. 对
. 错
正确资料：
14.  出租方对已出租房屋设定抵押权的，租赁合同在有效期内对抵押权人（）
. 无效
. 有效
. 部门有效
. 部门无效
正确资料：
15.  预售的商品房交付使用之日起（）日内，承购人应当持相关凭证到相应部门办理权属登记手续
. 90
. 60
. 45
. 30
正确资料：
16.  土地使用者需要改变土地使用权合同规定的土地用途的，必须符合一定的条件，但下列的条件除外（）
. 应当征得出让方同意
. 到工商局办理变更登记
. 重新签订土地使用权出让合同
. 经过土地管理部门批准
正确资料：
17.  下列关于房地产开发用地的表述，正确的是（）
. 开发商仅取得国有土地使用权
. 开发商取得国有土地所有权
. 开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
. 开发商仅取得建设权
正确资料：
18.  房地产税以房地产为征税对象的一种税，包括房产税和契税
. 对
. 错
正确资料：
19.  房地产转让时，房屋所有权与土地使用权的关系是（）
. 同时转让
. 只转让房屋所有权
. 只转让土地使用权
. 由转让合同约定
正确资料：
20.  作为一种生产活动产物，建成房屋的归属实行谁投资谁享有所有权的原则，建房人只要出资，委托专业单位进行建成即可完成房屋的建筑活动
. 对
. 错
正确资料：

♂碸騎耘泳だ

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