吉大15秋学期《资产评估》在线作业一资料辅导资料

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吉大15秋学期《资产评估》在线作业一


6 m6 h3 `- w; k) R' f& D; q+ G
( I3 P$ I2 _% B, c1 B
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）

1.  评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
. 清算
. 公开市场
. 继续使用
' \2 @. J  V: R& O. 企业主体
. l# ^  z7 n. n' m1 t正确资料：
& i5 ~$ L9 X' a" r; N7 ?( g2.  资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
. 时区
. 时点
: K7 a; [$ l/ T: T8 `+ y" k. F. 时期
. 阶段
9 n: N1 t, e: H) n$ v/ B- @: T正确资料：
) r' ]$ f. Z5 A) m$ z3.  收益法应用中收益额的选择，必须是（）。
. 利润总额
. 现金流量
. 净利润
. 口径上与折现率一致
正确资料：
5 y! x9 J( z3 i  ?! x" c, d4.  收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
1 z! p1 F0 a0 X% R6 x9 `8 I. 不会超过
% q4 M" h* w& y2 d9 S. 必须超过
2 x" b2 N- l1 Y9 V! }4 @. |. 等于
+ R. ]! j; u4 N$ Q- X% Z% X. 不会低于
正确资料：
8 q9 c9 e5 E! s3 Z5.  使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。
. 能获得正常收益
) h' I6 N: R+ ^# A5 f( h0 l. 使用强度合理
. 用途合理
4 t  y% j5 a% q/ E0 X" t. 能获得超额收益
正确资料：
5 ^) w9 {" d/ C& Q8 ^- o( U% K6.  对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。
. 月平均外汇牌价
. 年平均外汇牌价
( }& p. Y# J( ?/ Q* t/ ~. 当日汇牌价
. 当年最低外汇牌价
% D8 b7 v: o- `5 A3 \* e正确资料：
7.  一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
: ~) V$ D( Q# M7 ?, G- H. 历史购建成本
. 现行购建成本
. 实际购建成本
# R, s1 B2 u+ b+ N- \. 客观购建成本
- j4 o5 o! m+ |: G& V* X正确资料：
8.  股票的内在价值属于股票的（）。
8 W" U/ O% O, S+ Z0 q; a# A. 无面额价值
! L; C0 s! F! \( E& c. 理论价格
* v# {6 ]( @& Y5 u$ I+ O+ \8 `) l2 i. 账面价值
. 发行价格
$ f# ~' j* P8 ^' r/ s" o正确资料：
9.  可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（ ）确定评估值。
. 开盘价
. 收盘价
. 平均价
. 最低价
: H- I& e& w2 x' |" s& F正确资料：
10.  按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
. 坏账估计法
0 l& ^0 D! @- m2 y. 账龄分析法
9 [6 h, v, p% J6 U8 p! G. 市场法
. 信用分析法
正确资料：
11.  收益法中所用的收益指的是（）
2 V& r  L( V7 L- s. 被评估资产前若干年平均收益
: Z: p2 c; h0 N) H2 s3 L4 I) e. 评估基准日收益
6 u' e7 t. J/ q6 b) X+ |6 h/ x7 R' \. 未来预期收益
! \. _& m5 m# B4 A1 L) W. 前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
正确资料：
12.  房地分估的目的在于（）。
. 减少评估失实
+ f, x8 e/ x* Z" O' D. 提高评估价值
) A) h$ d3 d$ N" t2 q0 j- O. 提高评估效率
) K& F. e- g$ {9 t( O9 f+ p. 减少评估价值
3 P/ a" z+ g) H. a1 j" s  j正确资料：
% E1 q7 i: Q1 x0 f13.  货币资金按其( )进行评估。
. 重置价值
. 市场价格
- A/ I+ J8 G6 Q' ?. 清算价格
. 账面价值
正确资料：
14.  对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
. 经济性贬值
; O3 g" t2 w9 F) t/ P/ H) _" C. 建筑物增值
. 功能性贬值
* q, J0 J8 I- b7 P& m7 V- A4 S. 经济性溢价
5 }, _6 r+ }& j( @正确资料：
% q5 q6 o4 S  r. w15.  判断债券风险大小主要应考虑（）。
9 E8 b$ e  Y+ d! L  y/ }! K. 债券发现者的财务状况
. 债券投资者的竞争能力
. 债券投资者的财务状况
. 债券投资者的信誉
正确资料：
9 p0 c# g2 z0 I  G6 M; O" P


4 T" N( b2 z$ f! k吉大15秋学期《资产评估》在线作业一


6 R0 Y& [3 S. v9 ?. ^

* |/ H/ n# p/ o5 I+ H# n" }# E二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）
- a# A, E( C* Y9 I5 n
# W8 U* E( q* {. ~+ F3 @1.  造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
; n0 W/ N" D+ K; ]. 社会劳动生产率提高
. 该项资产生产的产品需求减少
. 该项资产技术落后
. 自然力作用加剧
. 政府公布淘汰该类资产的时间表
) i5 q7 @, l1 k正确资料：
6 H; Z4 W! u. X+ h! M2.  企业盈利能力分析的指标有（）。
. 投资报酬率
. 销售利润率
. 每股利润
. 每股股利
. 市盈率
" x5 ~; b; g0 g$ `4 W正确资料：
3.  商标按是否受法律保护分为（ ）。
+ `+ C. S6 l- ]% \: q. 注册商标
. 非注册商标
. 集体商标
. 独占商标
. 普通商标
正确资料：
4.  构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。
. 折旧费
4 c  I' C  a; K: Y. 房产税
. w# u& ~+ s% @* ]/ \9 R. 土地出让金
9 G+ E3 d* Q8 O1 F. 租金损失准备费
. 管理费用
; t2 G5 w3 L$ ^9 _" `正确资料：
0 B% g$ T" u6 ^: a' }( v) U/ H5.  按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
. 专利权
( g6 l8 U8 `. j' o- y. 商誉和商标
; M" B) v# Z  M9 s& k  P4 U0 P% D. 机器设备
- m' r! L" E2 E+ ^( a. 人事管理
. 土地使用权
正确资料：

' d5 d0 P# L: I  I
" I1 r6 e5 n' H' @' B0 {6 p
7 G" O2 t4 ^. C吉大15秋学期《资产评估》在线作业一
3 L% _3 H: i8 P$ T$ c# V



: K1 Q& h4 J# k, S: h三、判断题（共 5 道试题，共 20 分。）
% S& m8 o8 P* s1 c5 s0 ]. I
) v5 m0 ^  h* I* ^+ o1.  清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。
. 错误
. 正确
正确资料：
' O  g/ e* W' p) d- f* r2.  市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。
. 错误
% I7 d8 Y- s3 r( J* B. 正确
; L! F9 `# |8 I( ]- y正确资料：
4 f! l4 H: J% h& c, V8 F# ^' u3.  长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。
+ _3 G4 f+ G, {9 n& |. k- `' i5 [. 错误
. 正确
正确资料：
4.  商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。
. 错误
. 正确
- l4 N$ m" \& _" `8 V: v, L正确资料：
5.  无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。
& E) s. _% G3 m, t' s+ l. 错误
5 W! P2 x9 j) O5 H5 w+ w0 }% a$ z/ F. 正确
# c# ?3 O) H! J% T8 X# Q- o* p正确资料：


  w$ u0 h. f, f0 Y
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" y: \2 O$ e+ `& r" v& H4 a

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