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, v# I, ~+ Q* e1 w; _: ^% X6 s吉大15秋学期《资产评估》在线作业一 8 w, _( V# n# V4 t2 R
9 r- O% D3 G; f: e0 I: M
4 _% \9 y2 T' u9 W6 j! _
* A5 e3 w$ v. U# L! y i; M* L3 Q) P7 L* G {9 ^; _( K6 e
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
+ V* c% F, f8 `- b }
8 J+ @4 U \( R1 D+ i1. 评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。1 m) b/ L2 f5 t7 r; O1 [, p
. 清算
6 I/ r/ ?+ ~5 T `3 b- Q. 公开市场1 M3 V, |/ b: L/ b/ g
. 继续使用
7 f! m# J6 E2 V0 G; u. 企业主体
# h; q- z2 t2 T- z* X正确资料：! D2 Q4 y$ S5 p [1 P7 \8 o( y
2. 资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
# M; c6 B% P( H2 G' D- Z. 时区
; E. q {, p8 Y! u# J& P4 z5 ]. 时点
% r2 @( w+ S6 T$ E0 d; j- @. 时期% i5 o7 L% C: u+ t7 }
. 阶段1 c4 W8 V8 c2 o, O
正确资料：! w: t. z/ e! ^# U8 K
3. 收益法应用中收益额的选择，必须是（）。. d8 ~% M- j9 |* {1 ~) n) Q$ j# P
. 利润总额" c0 h) J! g, w% l! T( y& a; \
. 现金流量2 m. E3 B4 y- L1 P
. 净利润* B, l8 z9 C, ?& H' i( h% {0 z2 b, V
. 口径上与折现率一致
6 i) D# H5 v8 @8 B7 x正确资料：9 \/ e6 n. n; _7 [: @) N1 g
4. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
$ [( U( C _ }+ l& b' d6 n& n( ~. 不会超过
5 c" G, X7 Q. \# g% M2 j0 R3 I+ s. 必须超过' @1 O2 {. X0 f, A5 l" i* V
. 等于& n/ s( p# {; F: K7 x3 W
. 不会低于
. R1 t3 ^1 J$ G0 }正确资料：
5 [2 v7 g! j- L2 |6 k5. 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。& l2 n K4 c9 V( S8 W, a$ G
. 能获得正常收益: c/ S/ A" n0 y5 l8 p
. 使用强度合理
8 m0 q [: z, a6 F+ g. 用途合理
( Z7 u6 ?& i/ _+ Y. a. 能获得超额收益: ?: c5 c+ h$ z* a$ O
正确资料：' S' @4 u: m9 }
6. 对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。- I7 d4 p' o' J S) D
. 月平均外汇牌价
8 m6 G: m$ p, x9 H. 年平均外汇牌价. i: r" N/ Q, S* m$ g4 m
. 当日汇牌价9 u7 M6 p! m9 o3 l' { O2 P, n' r
. 当年最低外汇牌价
* S. D6 N( G" E1 Q( |2 C. M正确资料：
4 [ }3 Y& w( I3 b7. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
0 e( Q/ Z3 }6 T ]) [% B+ p. 历史购建成本
2 @5 {! K. h5 f& B# B. 现行购建成本
, t) J. U; N/ Z, i2 u. 实际购建成本1 _) i* [# k3 l
. 客观购建成本5 o' w- j. W$ e$ d
正确资料：
j+ Q/ A9 o8 E) ^( S6 k# g+ o( e8. 股票的内在价值属于股票的（）。9 ~3 F8 Q2 j; _4 _
. 无面额价值1 h" i$ I+ v+ u
. 理论价格
6 y2 f/ A" F/ V+ K0 f. 账面价值( q; L/ G6 A- i: h' Z8 q. G
. 发行价格
% O: Y2 y3 i5 ]0 N9 r正确资料：, T# y! n$ C* e* g- e/ \( H5 T
9. 可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（ ）确定评估值。
& F g! j! z/ ^' U. 开盘价" @4 _, @* f. y6 u; S
. 收盘价/ U: q9 w# U9 B6 {. W, f
. 平均价: `+ ^& B/ t2 f" M0 N. k/ A" E
. 最低价7 t& ~6 y9 r4 K* g7 E. f8 ]
正确资料：
0 T! z k3 W X' L: r% T/ O) [- R10. 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
, F# b6 h+ {# _( L1 V& n2 P. @. 坏账估计法
|* g+ u, X: ?- f. 账龄分析法$ L+ ], v* r. b. Z# j: \) h
. 市场法
' s% w6 |% R4 Z E* A. 信用分析法0 G c, F3 @! _' t
正确资料：
7 w0 A$ ] D/ @2 m; Q11. 收益法中所用的收益指的是（）
3 g, }( W! Y7 g; W4 H7 E. 被评估资产前若干年平均收益/ V6 X7 D5 k* z3 O# \0 K; o
. 评估基准日收益
& r; v& L& M, h! b5 X# b. 未来预期收益
! U4 U, u' W6 M7 }" d$ M. 前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
7 O, H5 P) V+ R! n: b* [2 m正确资料：8 g8 B8 p. p# I) w) s
12. 房地分估的目的在于（）。
0 s& H) k8 _" b0 v( \ r. 减少评估失实
5 i; U! g: Y% M7 p0 \6 V% q. 提高评估价值9 @# q6 u' p! B8 V/ K6 C# Q, y
. 提高评估效率
: V7 K3 A* S& t9 p$ q- q. 减少评估价值
4 c% @, v) L4 w3 G正确资料：
9 N1 N5 S, e2 W) w( e13. 货币资金按其( )进行评估。" b) v4 }) x8 h4 [3 j3 n- [2 F0 v
. 重置价值
1 Q9 t) N3 |$ R/ T. j$ t. 市场价格
9 Y5 t. t: a5 i/ g2 a! f8 e. 清算价格
* G& {1 m- F0 f0 x3 l. 账面价值
6 q+ f5 F1 N- }! s3 U! ^0 P/ _1 D正确资料：
2 [4 O# ` l' g$ d2 }2 V14. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。 x8 _4 @! [4 C5 i! W
. 经济性贬值. r. m8 U+ a7 x( `3 N4 l1 L9 X) P0 X
. 建筑物增值
$ o& l( R1 I& }. 功能性贬值
5 R1 [/ h' O% }. r( H. 经济性溢价- \2 d i" ? W% O
正确资料：0 ~: Q; Y& e- O) x3 [$ p/ R
15. 判断债券风险大小主要应考虑（）。2 e# F% q# v/ N+ \, M% c
. 债券发现者的财务状况
2 A0 n+ o1 U) f6 a% c. 债券投资者的竞争能力
" D% @+ U3 i3 y- O+ Q. 债券投资者的财务状况
: E2 N7 D! v% f2 ]0 ?4 |; i- Z+ M. 债券投资者的信誉3 c3 ?, f! ]. Q% l# j2 _
正确资料：
' J' I: \. f! T- r; |1 e- j% q* H8 r' P3 G2 c [$ |* Y+ t
2 c* A! h5 A% d
' u% _- b( o {% O) u吉大15秋学期《资产评估》在线作业一
9 F& L9 e+ z7 W% C- R4 ^
9 |. I) ` O) s
4 D# C% r1 I5 L s" l6 Z3 l0 b0 L6 |
( O% J, O9 t* Z# l/ J9 \2 g
6 K1 F; Z& S' h' g二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）
/ d* I+ {# F: V0 X& q8 j2 u8 d% g0 d4 m2 B; v* g6 h1 |7 Q) r
1. 造成资产经济性贬值的主要原因有（）。; }& F7 A- y( ^2 a3 _
. 社会劳动生产率提高
' ^5 Y M4 d- f, F: R4 Y7 @. 该项资产生产的产品需求减少
0 o4 E( y g2 Z. 该项资产技术落后
# e, o% Z2 i" X* Z. 自然力作用加剧
; a% h: w" L0 w K" k6 b. 政府公布淘汰该类资产的时间表3 \" p6 Q3 e6 V9 g+ M- [
正确资料：
) C; a% }- _: E0 q4 J+ A0 ]3 V1 g2. 企业盈利能力分析的指标有（）。
4 h8 k8 \, @3 W! k3 ~% i, T. 投资报酬率
, h8 t. U) k6 z# D" u. 销售利润率1 L8 O/ P' k- V3 ^
. 每股利润( z8 }, _7 z8 t/ v* g* V
. 每股股利
( u4 D! W1 N+ g8 d8 j& Y. 市盈率
8 Q! Q8 U. K7 g& D; K3 j正确资料：
1 _+ @6 a# A5 [) v$ M3. 商标按是否受法律保护分为（ ）。2 ^+ d3 v8 c3 }$ o5 ^7 Y* {
. 注册商标) @5 q/ `# u R* p2 T
. 非注册商标
' p8 H4 d0 O1 x, C, x5 B. 集体商标
( z& t% I! O I. 独占商标
- B9 m. |& p( b0 @8 [$ G6 R. 普通商标
4 A) ~6 y$ c J9 T; V正确资料：
5 q& K, d7 \1 a, p; g: y4. 构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。
/ P3 |$ a8 M' T Y. 折旧费
" P: E5 }- E2 s. 房产税8 _* s! p+ J) i U& C
. 土地出让金; o2 J$ K) _2 Y# O
. 租金损失准备费
6 N5 R9 Q3 w& ~# X8 N S7 ^. 管理费用
1 Q0 z5 _3 S3 g/ d2 v m* n+ A6 m% q正确资料：
% i; e% I$ w0 H4 A9 C. ]" m* q/ o5. 按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
8 Y3 @# j1 h2 B0 K" q. 专利权) j4 c! x7 q4 c
. 商誉和商标
" t+ Y0 d# q) e. 机器设备
* ]% y3 [# m9 c, u; k. 人事管理( b; h6 I' R' n* Z1 |7 @
. 土地使用权8 p' \1 | W5 n8 Q0 ]+ L3 _
正确资料：
1 }- }, X; h4 Y- R8 O) J- l
: R7 `1 |5 m+ g
' _4 M& f1 h: u8 ~
% A6 }# \. P' r9 m; h* {- i2 E吉大15秋学期《资产评估》在线作业一
8 j# L" ?) o4 N6 E
: }9 W: E g0 X+ `8 h$ A O0 g9 J1 Y$ s+ ]
) s* G) `/ w3 |. H7 l% D% J1 M- W2 U! H l7 i3 L& N F8 S* p
三、判断题（共 5 道试题，共 20 分。）
1 j7 i' O' y P, N
, W" `, P: Y8 ^3 W. v6 G% ^1. 清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。
0 a+ ?- @; y' p) Q* w2 @# R2 o. e. 错误- X5 A( |8 A5 G3 E
. 正确
4 {+ K) k5 M$ a9 k& G6 p. [正确资料：
& g K# V' O6 R2. 市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。
+ U) ~2 ~) [$ t: l: _. 错误
* A4 H: r( D- B. 正确
( w7 G( Y2 C5 ?: ~7 g. e1 w正确资料：1 _1 s, I) D- R% }* e% k
3. 长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。
* u# H0 h0 n4 Y7 Z# H; }: ~. 错误; s$ n9 k5 O" m3 R. C1 y; m, o$ e
. 正确2 h# z! s( ~( z6 K, S7 R
正确资料：
! [5 a! p2 o' Y# H2 n, s/ w1 l4. 商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。, g2 J. L/ N! X1 _6 h1 B
. 错误3 {/ B$ _$ l: D$ u) P/ e
. 正确
. B3 u% J9 p- E( U" h正确资料：7 T5 z0 ]( Q9 Z2 s/ U6 L. W" i
5. 无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。) o, S4 T3 p' Q
. 错误# T# H8 @4 N- d
. 正确
: m3 {& g# n$ o% J' h正确资料：
) ?9 r" ~) r8 G4 |, w. d. f0 t* W& x6 |4 |
" p9 L3 h& O! M1 U, P 6 c6 z0 Y$ ]+ s) m
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