15秋地大《房地产开发与经营》在线作业二资料

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地大《房地产开发与经营》在线作业二




一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）

1.  一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
. 10
. 5
. 8
. 20
正确资料：
2.  哪个不是房地产根据层次划分的
. 住宅市场
. 地产市场
. 房产市场
. 相关服务市场
正确资料：
3.  以下不属于开发项目招标方式的是（）
. 公开招标
. 邀请招标
. 议标
. 竞标
正确资料：
4.  具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元
. 5000
. 2000#1500
. 1000
正确资料：
5.  以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（）
. 使用期限加长
. 产权调换
. 作价补偿
. 产权调换和作价补偿相结合
正确资料：
6.  环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是
. 核心能力分析法
. 波士顿矩阵法
. SWOT分析
. 生命周期分析法
正确资料：
7.  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
. 50
. 70
. 40
. 80
正确资料：
8.  以下哪项不属于房地产市场的完善程度
. 市场机制的调节功能
. 销售市场与租赁市场的平衡状态
. 二手房市场的完善程度
. 政府房地产经营政策的完善
正确资料：
9.  按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
. 土地开发投资
. 商业房地产开发投资
. 住宅房地产开发投资
. 国家投资
正确资料：
10.  房地产开放的主要参与者是
. 金融机构
. 监理单位及其监理工程师
. 房地产开发商
. 律师事务所
正确资料：



地大《房地产开发与经营》在线作业二




二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）

1.  以下哪项是房地产开发融资的特点
. 融资规模大
. 偿还期较长
. 房地产证券化趋势
. 房地产市场对供给的调节相对滞后
正确资料：
2.  以下属于房屋交易方式的是
. 房屋出售
. 房屋租赁
. 房屋抵押
. 房屋典当
正确资料：
3.  以下哪项属于房地产市场的完善程度
. 导向功能
. 凝聚功能
. 激励功能
. 约束功能
正确资料：
4.  以下哪几项属于房地产开发的分类
. 单项开发
. 新城区开发
. 土地开发
. 小区开发
正确资料：
5.  房地产开发的投资过程有（）
. 投资决策分析
. 土地开发权获得
. 房地产开发
. 房地产销售经营
正确资料：



地大《房地产开发与经营》在线作业二




三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）

1.  房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。
. 错误
. 正确
正确资料：
2.  市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
. 错误
. 正确
正确资料：
3.  房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
. 错误
. 正确
正确资料：
4.  房地产市场是地域性强的市场。
. 错误
. 正确
正确资料：
5.  旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
. 错误
. 正确
正确资料：
6.  房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
. 错误
. 正确
正确资料：
7.  房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
. 错误
. 正确
正确资料：
8.  房地产物业管理市场一直是政府行为。
. 错误
. 正确
正确资料：
9.  我国目前土地利用率较高。
. 错误
. 正确
正确资料：
10.  房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
. 错误
. 正确
正确资料：

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