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15秋学期《房地产概论与营销实务》在线作业 3 M/ p1 r, s' ^9 Z0 s4 O; ?
' q0 {, ]) c7 E. r【单选题】
/ Z4 z+ ~+ j( _5 R
/ n9 P5 {8 |% ~) v. N I& P1.市场因子推演法属于：2 d5 y& r$ V5 O/ e/ f( x
. 定性预测法$ x' Z9 {' Y+ d: B6 w
. 定量预测法
; y; q) ^# `4 Z4 U: ^/ Q! P* ?" T. 集合意见法
. N8 F/ \7 y% m% e6 z8 {& G! a. 专家意见法
4 |1 s) z4 c+ M# V/ ?4 Q谋学网：www.mouxue.com：
! u, ]' x+ N7 V; T# H# w8 |" k4 P. E; e* E; ^1 \6 X
2.收敛性属于：
: z* v T: i% `# Y" W g. 集合意见特点7 A* I$ k7 O# x z) ]: w: p. w0 _7 @! ?
. 定量预测法特点. n( B; V7 }: m8 j l- P, X
. 时间排序法特点
3 Z# p- i, O$ j. 专家意见法特点6 u3 N, q4 G# t7 B9 e8 H
谋学网：www.mouxue.com：& y% P2 [9 {3 I5 D6 H
; [$ `/ j2 v$ ^1 F
【多选题】+ ]- Z( y2 s! P7 E) N0 J' D! G, t
/ d! G& [# E/ u; F2 q) X& m: i7 D
1.需求的变化一般表现为;; v% Y% G, t! q
. 需求的多样性6 v+ i& e. o+ {) Z l5 {) @5 \
. 需求的发展性! V5 m7 Y- v1 v9 W- S5 f" q
. 需求的弹性
$ g6 b# M& r# w" Y: P. 需求的诱导性
8 a6 w B, }7 D, O0 r- i谋学网：www.mouxue.com：3 f4 P2 a+ e6 ^. \% b. u- n
! K" k* W; T* W Y2.多角化发展战略可分为：
Z: E: v4 @9 f2 ~. 同心多角化
0 z6 }2 K6 y# y9 j. b; H. 水平多角化
1 P D8 o! _+ [1 r! j. 集团多角化4 Z# q+ g( E8 F: S; Q
. 国家多角化
; a9 L' [9 _$ Q) f# h谋学网：www.mouxue.com：! B* Y& B" Y% ~
* Z' m: z) S6 b+ W7 B) m }; y
3.房地产目标市场策略有：
& H% v* c" ?% C2 c; n+ p5 X. 无差异性市场营销策略; L2 L9 V: B4 _# H6 N1 n; O& R
. 差异性市场营销策略# Q+ ?, }( ^8 a, G" }2 _" k9 {0 ?
. 集中性市场营销策略
# r0 R" p/ n$ y6 }: B. a. 分散性市场营销策略% t; u8 j5 O& X: i* H3 i: l7 }
谋学网：www.mouxue.com：" i5 m5 c3 q5 \" C' P
, {' p. s4 j/ Y) O# k
4.人口环境因素包括：
- h. c& k, r" O9 b! `. 收入水平' T5 w: k& ~( s1 \1 d& z
. 人口数量
. B, C' z& A! N. k. 人口增长率
6 b, W! R0 w5 B5 M. 人口结构
3 s+ s; P E; h$ s: @' I* R谋学网：www.mouxue.com：
% y P8 _& F2 ]" j& J; j
+ G% z) R) O7 ^0 q5.房地产市场营销战略内容主要有：. c2 y1 y) h2 c/ u1 y0 ^4 @2 Y1 @, {
. 战略目标( o" ?' b5 N z% t
. 战略方针
1 g! O# r2 k, A. 战略对策; Y- W5 a2 d7 {* \
. 战略思想
0 ^% s; u1 e* _( n$ C3 U' M谋学网：www.mouxue.com：
8 }5 p* F; a7 n# C# P3 E
. S4 f8 Y# Z0 z6.房地产营销控制的要点为：
3 z3 U) E$ X/ C3 k% Y8 K0 s2 u. 制定标准
0 l" ?5 \7 X6 V" X" H. 绩效测量
. V1 l+ C; K6 T C. 因果分析
8 @" G9 |: @& S2 r: b# m. 改正行动; I; b, o% ~9 V9 `8 h. i6 ]& m1 O: B
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- y: d5 g- W$ y+ ]2 [0 F; V. c
5 M8 c7 [# w4 u, j5 c# D2 x* w5 g7.房地产定价方法有：
6 ?! L" }7 _; _# K2 ]$ j+ ], a. 成本导向定价) i4 s8 S' z" N1 f
. 需求导向定价
* K. |& n/ K' V2 T/ O, C. 竞争导向定价
3 _; I' t- X; ]3 k. @ m. 利润导向定价4 e0 l8 U; {7 O, ?$ D2 O( c; o$ }
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( W( t* t5 F7 m1 o$ ?) u0 N
! V- G0 _- `* f# v6 `; S' Z: y9 R8.市场调查方法按调查对象划分有：
5 F/ O# U5 q- W. 全面普查" G' F' V6 M9 Q; r! B! d
. 典型调查2 H* S% T% p2 P: k' k' \
. 抽样调查* _* f6 i3 \" F4 A
. 电话调查. I0 d4 m% B; Y+ ~% E5 R- {8 }
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, u |2 o* H% ]% w( [ j( q% ~* S( R) Y O* \8 R- k& z& n
【判断题】
! S! z1 W+ |3 F, _; L! H
u$ b' a$ d: W3 ]1.使用定量预测法时，影响预测对象的因素较少" p# b3 j3 ?& o. I
. 错误
0 h# X$ {. i( i! I3 m. 正确
! T: a' C2 S$ K( m6 R% q! B谋学网：www.mouxue.com：
/ W( S- y; V, e* p7 V: }, ~ c' E3 `; F* X
2.房地产价格是关于房地产的权力利益的价格; |/ L0 @" Y a! G
. 错误
y9 M1 D1 I R+ T8 z. 正确
: t( x/ |" r* g! [谋学网：www.mouxue.com：
0 O' l' N% n; \3 J. {3 f8 @7 X" _) M% V) d' {
3.密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品
0 Z% d% P. A# Y1 J. 错误! Z% G+ `5 ^6 X _& r
. 正确& x: V/ q4 e0 M! B$ b. ~$ m
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" z; l* c* V& y7 E; L
% _! ~$ M2 f. ]* c* l# R; f4.撇脂定价策略是一种低价策略/ h) a+ P3 O& D! e
. 错误
5 J* i6 Y9 ^8 g: _9 v% v/ ]. 正确
: B5 q. S6 v/ p c谋学网：www.mouxue.com：& l1 C/ j: H9 v
+ E2 {2 S% t3 x8 N* W5.配角策略就是房地产企业寻找并购目标的策略
. p* x/ A! x4 @. 错误
/ P* ~2 r c, P" w% L6 x. 正确
& \3 c0 `9 Y3 O# e3 |) x谋学网：www.mouxue.com：6 J2 g: d) j5 K: w5 L
0 z# K P. U. i% [- m4 G( q6.房地产市场是房地产权益交易市场2 C( f, ]2 Q( y; B( k/ c9 z8 z
. 错误
6 f6 d$ S% f5 Y- B2 C# }& `. 正确
4 |7 f# J# L6 M# p# \$ @谋学网：www.mouxue.com：( s y3 x$ n0 _+ {
5 }3 l1 d9 U% t) C& g7.观察法就是留置问卷调查法; w# S- W: j% [9 m& c
. 错误
; t# c! H# w# N8 j2 g& Y. 正确( `7 P$ v/ ] ]& ^
谋学网：www.mouxue.com：6 m- J: |# `9 M( Q. A
. m+ P4 c# I5 n, p1 Z
8.使用公共关系促销具有双向沟通的特点
6 d$ y( M" ]& \# m. 错误1 m4 Z7 R- P+ z1 G
. 正确0 m% `( |/ P- R4 |' W* b! F8 [, P ^
谋学网：www.mouxue.com：, ]7 U6 K1 ]7 w- J
" {) W5 r0 ]% x- q) i9 t( h; n9.多品牌策略是指：一个企业同时经营两个以上相互独立彼此没有联系的品牌策略7 `) a) `% s4 ~* R, U) n4 ^5 Y1 W1 R( @
. 错误: [/ b5 D) a) j
. 正确
! I5 S6 k1 X1 P* Y/ c* I( T谋学网：www.mouxue.com：0 \ @" R6 I2 z- E; B* ?0 f9 H
\+ Z3 U, ^6 n! D1 k5 P
10.行为记录法就是电话调查法
0 H5 e/ v: K7 E$ V f. 错误
; k6 C* c) n! A3 _( z( G2 i. 正确& [2 @2 C" ?8 V
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. G+ N4 n! I3 F5 B# G ?* a) B+ ]) M
11.房地产营业推广具有即时效应明显的特点! g& t N* o# ^: y
. 错误
9 z/ V. h* i9 X' _" @; H. ^. 正确
5 |' O0 W5 O& D谋学网：www.mouxue.com：
" d: O) w* `( a5 X5 C, e/ t$ f- G+ C
$ I+ z( N6 ?* E! W# Q12.共生营销就是关系营销0 U7 j I6 n9 U7 f) l" n
. 错误
5 @8 p5 x2 Q2 E% F% y0 U. 正确- D) J0 k9 p( A- j( v5 v6 B- l. L) U
谋学网：www.mouxue.com：
9 T3 ]* E1 ^. U/ d! C
2 I" T4 Y6 o6 x6 d) K' w, ?7 A13.企业盈利目标是制定房地产产品策略的依据& K9 e1 e# m/ K8 T9 ~5 B W. t9 E
. 错误& a3 L3 \; w9 z7 }- Y8 q
. 正确
) _; q( }$ p! y, z5 s! t2 M+ K4 N谋学网：www.mouxue.com：
4 e: B# ~: ]2 u& s) s! F5 ~. R: r8 g% p4 K
14.广告促销方式的缺点是：单向信息沟通，容易形成即时购买
" F* I7 h [, ?8 k; x" ~7 G8 `. 错误3 `& H- Q5 v# Q0 ]$ j' H/ R) _% G
. 正确! U5 r+ n4 m# @
谋学网：www.mouxue.com：; @7 @5 ]4 Q- k
/ D+ O3 B+ U- g2 x: }7 E" M: X& d: e15.尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略( W9 D. T/ ^# I
. 错误6 V# {- L: P9 y& V( C, b$ G
. 正确 M! q! [" J( i v
谋学网：www.mouxue.com：. U3 N1 _) j& ~6 d, \& r
- c' D; c" Y! q" T/ d16.运动防御是指不断推出新产品
; j8 x$ U$ P0 I; M5 ~( r/ ]. 错误% n8 L8 X/ O) P) v
. 正确
' m) b2 Q! }* @1 G# O6 \, F谋学网：www.mouxue.com：( h; ?9 I2 O+ d& D& Y
8 w1 T+ N2 o8 O9 u { O
17.营销中介机构不包括中间商和辅助商
. C$ q6 r! J1 S, q* [# M7 e# ]. 错误' X, D& ^9 e* J4 E/ ]
. 正确0 _( B. D3 i7 s) e i& g
谋学网：www.mouxue.com：# \; x, C! ~" E# S2 M
0 @) E, z( j' |& Z; d' I; a
18.市场营销是指企业通过创造和引导需求，并与其他个人或组织交换产品或服务，以实现企业目标的一切活动。! k2 V( z) d a# t
. 错误! m, S3 k& B- j p! @
. 正确' c8 g' G Z }1 Q7 Y: U
谋学网：www.mouxue.com：
$ x3 }0 [# T2 } U3 b7 E) @7 I0 l4 ?0 ?/ R# h
19.制定房地产产品策略的主体是顾客 E# N O( }9 A: a8 b& b9 ~
. 错误
& m3 W" ~ Y& X; Q. 正确
6 Q. d* |! N3 [0 \. k& I6 ]谋学网：www.mouxue.com：& G, e" W3 ?* f# P$ d7 V& Y" q
& K; R- |! ?0 f
20.差别化战略的核心就是不断向顾客提供新的产品
" p0 S# u3 f0 N, \6 @, l0 `1 a. 错误. v/ V# M* W; F9 ^
. 正确- }: I7 s3 G! E; [0 b0 s4 ?8 `0 _
谋学网：www.mouxue.com：6 n& B% o* I+ s3 a X% D
7 C9 z- K$ l( _, n/ I' \! U$ `. y6 ]
21.营销组合改进是房地产企业成熟期应采取的营销策略; G9 ^ B+ w, G6 z4 j
. 错误# i; |: A# ~" _; f+ H
. 正确
0 C4 L [ N1 R1 y/ a谋学网：www.mouxue.com：+ @ _1 F4 n/ `9 ]. B
* q6 A8 p& I5 J0 E$ Q22.人员推销信息传播面较广' e7 @* O: a5 R1 I" G
. 错误6 J4 E( X0 g$ Y' e
. 正确5 b4 J3 N( a1 e6 O% L
谋学网：www.mouxue.com： X+ d3 R* p e- |
( l- P) B6 I( D2 ?23.市场同质性高意味着各细分市场的相似程度高，不同顾客对统一营销方案的反应不一致。$ O+ U! C% w$ r4 h8 ?& S4 p
. 错误
* J' ?# ~: d& o) V. 正确8 l, i8 f- o, Y$ O) v
谋学网：www.mouxue.com：
4 A! D+ j- Q9 |) m/ [8 @4 q8 j6 O* w, ~
24.如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。
& V/ _ e" | C! F4 Z# B E' N. 错误
* l. E6 Z, e9 R) M% l. 正确
7 q5 O0 Q& k E3 _ h谋学网：www.mouxue.com：7 m8 P2 c2 v0 O
6 O8 [2 {% Y, A8 @
25.环境威胁是指环境中一种不利的发展趋势所形成的挑战
3 Q) F6 ]! v; K5 f2 z }8 c: v. 错误5 I; ~; A7 ]2 d3 F' `
. 正确
7 J# L# y1 Q4 M/ `) K: ^谋学网：www.mouxue.com：( V6 s9 @: W9 _; E
% D% U3 v# k' ~6 A' ?$ o1 r6 I
26.延伸产品是指房地产产品所包含的所有附加服务和利益
; \6 d8 p: H1 m8 [3 J. 错误
% O4 t1 X/ a) b; S9 G% n. 正确 c6 A N6 I' ]/ N* Z Z
谋学网：www.mouxue.com：
- U/ w9 C% \8 ?' L3 s1 `6 c, T- z" k! S1 d
27.一体化发展战略是指把与建房有关的业务集中于一个企业% H- `' n: R. h) T& q+ m
. 错误( `- ~* G+ e+ [( x2 X5 {
. 正确' k" G: u* `4 A6 j
谋学网：www.mouxue.com：
1 J! v X% N/ p, Z* n* c
6 h: i+ T3 }7 }/ i. f! t28.房地产市场上政府作用不明显
# [, P4 j& m$ F; B; r* e' L' H. 错误) m3 `2 j& C Z
. 正确
, j% v% y. }; o4 I3 W7 M: `谋学网：www.mouxue.com：
: i9 L( N1 h/ m# K; S, G
$ O8 ^' N$ X% M29.中间品牌策略是指采用中间商指定的名称作为品牌! N' ?% d. B, s1 p) W' P; Q2 t
. 错误
% V: ~. q& U# e7 |9 W- g7 [& T. 正确1 S5 F( S2 i. M+ B! Y- o
谋学网：www.mouxue.com：# D7 m4 n) n4 m9 U$ g% S' B6 g
' K M- |$ K2 `" F7 i
30.房地产市场是完全竞争的市场
1 S) c+ ?/ x" t% A% E. d. 错误
7 B0 ^; |! O' P" D6 k. 正确
) |- Y& _; I( |" e% w: J) x5 m谋学网：www.mouxue.com： ?( `% V. {1 M' g, p
0 `! q: @1 o5 t; \. G+ P( [' m) @31.阅读率是指通过报刊杂志阅读广告人数与报刊杂志发行数量的比率
. N6 ]0 K, Z: C3 ~0 V. 错误* X0 m, R- K/ _. ^: i% h
. 正确
$ E) y7 u+ q) i! y9 m) J谋学网：www.mouxue.com：
, t3 C+ w( a5 ^6 ~% m+ @9 K* s' C; H( v$ ]" ]
32.房地产市场的价格构成很透明
% ^( D O2 B ~- a& b: N. 错误 M- e( A7 `+ o
. 正确
- G2 H/ I0 F h1 v, k+ t0 O3 l) W谋学网：www.mouxue.com：
3 S, W. y6 f+ [8 S+ y' @9 d
2 q8 f* J, s! O# d5 N' G33.组合策略属于房地产新产品开发的主要策略, v2 K8 L2 t7 ~ ~7 Y3 E( {! g
. 错误% B! s' i2 |7 @5 Z" ~
. 正确 T# h0 T, U# V: _
谋学网：www.mouxue.com：& X9 K' x8 E5 G. _" U1 H
; O9 |2 ] E* Z+ Q! N! M R34.消费者需求是房地产产品策略的对象) G) L2 I: Y0 ]6 T# T( l- s, a X
. 错误
! F: R' Z D/ ?9 k; `1 W& `. 正确. }7 C O& i) b, v
谋学网：www.mouxue.com：
6 I# z% u( t6 q. ]' J* i1 g e9 U. m- a& U. p e( [/ P
35.整合营销就是多种经营
6 z* V$ B! L! _ Q. 错误
. _3 U5 K! U+ M" O! O4 `. 正确
( \1 s L" m B谋学网：www.mouxue.com：
- Y6 v' R1 _% G7 P/ ]$ I5 Y8 ]$ e# x
36.副品牌策略就是一个产品同时使用两个品牌
' z7 e, u1 D9 ^. 错误. A; D# f) N- K
. 正确
2 _, ]0 t% \ @9 ? A2 Y- @谋学网：www.mouxue.com：
, ]: a7 T# Z- Z9 D' s& i0 X
) _0 f/ x* s% P, j$ T37.房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和+ w% w) }2 w8 q0 {; G J
. 错误 w3 I' g# Q- R; W9 S
. 正确 |2 U9 ^3 i8 F
谋学网：www.mouxue.com：4 `' l/ P7 _2 I1 A8 y4 ^2 @6 R
$ c5 O$ J8 N: R: H6 o( H% I
38.房地产市场存在的问题是结构性供需矛盾加剧房价较高
, m7 R+ p$ h& R, U. 错误7 R2 g. N: p8 P% o
. 正确
5 \" H2 ^# G4 }; T, _谋学网：www.mouxue.com：
) q; E* o6 S6 E& X1 |
% A+ x# f/ |& N B8 I39.游击进攻是指进攻不同市场上的竞争对手
( _; M! m# j& o: N0 X& L. z. 错误
% Q6 t6 D" F2 G9 s. 正确; h) J- d7 A% t3 @9 m7 D( c
谋学网：www.mouxue.com：; T B' w/ p U, C+ `' g3 Q4 B! p* ~
" I0 o# @, x5 K- |
40.补缺策略就是房地产企业采取追求利润较高的产品开发的策略* R9 c8 n. j8 L6 F& H; p2 j' j. ]
. 错误; m0 w* A4 p6 C
. 正确
+ n, Z6 r% F% u; H: V; n) [! h. U0 U& ]谋学网：www.mouxue.com：0 G0 Z) }0 U# Q. |
) G/ H# m- E& Y- b
; Z( c8 ]% g; o. ?
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发表于 2015-11-30 22:35:07
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