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《房地产法》在线作业二
一、资料来源(谋学网www.mouxue.com)(共 20 道试题,共 100 分。)
1. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
. 对
. 错
正确资料:
2. 房地产中介服务人员在从事咨询、评估等业务时须符合相关资质要求
. 对
. 错
正确资料:
3. 根据法律规定,我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
. 对
. 错
正确资料:
4. 城镇土地使用税适用()
. 地区幅度差别定额税率
. 地区比例税率
. 地区累进税率
. 地区差别比例税率
正确资料:
5. 城镇土地使用税可在一定情况下加收,如用地超过批准权限
. 对
. 错
正确资料:
6. 设立房地产开发企业,工商行政管理部门在进行登记审查时,应听取有关主管的意见,该主管部门应该是()
. 规划主管部门
. 工商主管部门
. 房地产开发主管部门
. 开发商
正确资料:
7. 在建设工程的建设过程中,下列()不属于影响工程质量的责任主体
. 建设单位
. 设计单位
. 房地产规划部门施工单位
正确资料:
8. 房地产转让时,房屋所有权与土地使用权的关系是()
. 同时转让
. 只转让房屋所有权
. 只转让土地使用权
. 由转让合同约定
正确资料:
9. 下列关于房地产开发用地的表述,正确的是()
. 开发商仅取得国有土地使用权
. 开发商取得国有土地所有权
. 开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
. 开发商仅取得建设权
正确资料:
10. 建设用地审核批准后,城市规划行政主管部门应当加强监督、检查工作,监督检查的内容就是对建设项目征用土地的用地检查
. 对
. 错
正确资料:
11. 当公司投资主体变化时,房地产项目权益需办理房地产权属变更登记等手续
. 对
. 错
正确资料:
12. 在房地产开发过程中,下列选项中属于开发商开发活动的非必要内容是()
. 设计和策划房地产项目
. 组织实施开发计划
. 向社会租售建筑物
. 建筑施工行为
正确资料:
13. 房地产开发公司分为一级、二级、三级、四级、五级共五个等级,房地产开发公司应按照核定的资质等级从事开发,不得越级开发
. 对
. 错
正确资料:
14. 业主大会在决定专项维修资金使用和续筹方案时,须经占建筑物总面积()以上的业主且占总人数()以上的业主同意
. 二分之一;三分之二
. 二分之一;二分之一
. 三分之二;三分之二
. 三分之二;二分之一
正确资料:
15. 土地使用者需要改变土地使用权合同规定的土地用途的,必须符合一定的条件,但下列的条件除外()
. 应当征得出让方同意
. 到工商局办理变更登记
. 重新签订土地使用权出让合同
. 经过土地管理部门批准
正确资料:
16. 房地产税以房地产为征税对象的一种税,包括房产税和契税
. 对
. 错
正确资料:
17. 房地产中介服务机构不包括以下哪种()
. 房地产咨询机构
. 房地产价格评估机构
. 房地产权属登记机构
. 房地产经纪机构
正确资料:
18. 签订商品房预售合同时,预购人所获得的并非是商品房的所有权而仅仅是合同债权
. 对
. 错
正确资料:
19. 在房地产转让过程中,对于房地产的价格和用途当事人不能任意变动,影响其经济效益。此种表述为()的体现
. 效益不可损原则
. 房地一体原则
. 房地产评估原则
. 成交价格申报原则
正确资料:
20. 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位,而且在发包过程中不得将建设工程肢解发包
. 对
. 错
正确资料:
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