天大16春《资产评估学》在线作业二资料辅导资料

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《资产评估学》在线作业二




一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 20 道试题，共 100 分。）

1.  基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为()。
. 0.992
. 0.937
. 0.986
. 1.067
正确资料：
2.  在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的()。
. 清算价值
. 市场价值
. 投资价值
. 公允价值
正确资料：
3.  有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为50万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于()万元。
. 165.45
. 351.07
. 155.00
. 425.33
正确资料：
4.  从本质上讲，资产评估是一种()活动。
. 事实判断估算
. 价值分析估算
. 价格分析确定
. 资产保值估算
正确资料：
5.  对无形资产进行评估时，()
. 收益法是唯一的方法收益法、市场法、成本法都可用
. 只能采用收益法和市场法
. 只能采用收益法和成本法
正确资料：
6.  某宗土地5 000平方米，单价为7544元/平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1 000平方米，第2-9层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的楼面地价为()元/平方米。
. 7500
. 8800
. 4600
. 2760
正确资料：
7.  在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是()。
. 贡献原则
. 资产评估时点原则
. 预期收益原则
. 替代原则
正确资料：
8.  评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10%，企业所得税率为25%，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于()万元。
. 1250
. 745.55
. 550
. 932.59
正确资料：
9.  某被评估生产线设计生产能力为年产5000台产品，每台正常市场售价为8500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持5000台生产能力，每台售价只能达到7400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为()万元。
. 715.9
. 455.5
. 800
. 374.5
正确资料：
10.  假定社会平均资产收益率为9%，无风险报酬率为3%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5，企业在行业中的风险系数是0.7，则用于企业权益价值评估的折现率应选择()。
. 4.2%
. 7.5%
. 3%
. 5.1%
正确资料：
11.  复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为()。
. 技术水平相同
. 制造标准相同
. 价格水平相同
. 材料消耗相同
正确资料：
12.  某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。
. 5.34
. 6.15
. .6.91
. 7.85
正确资料：
13.  资产评估中的持续经营价值是指企业的()。
. 各个组成部分资产的在用价值之和
. 各个组成部分资产的市场价值之和
. 市场价值
. 最佳使用价值
正确资料：
14.  利用企业净现金流量加上扣税后的长期负债利息作为企业价值评估的收益额，其直接资本化的结果应该是企业的()。
. 股东部分权益价值
. 股东全部权益价值
. 投资资本价值
. 整体价值
正确资料：
15.  计算重置成本时，不应该记入的费用是()
. 维修费用
. 购建费用
. 安装费用
. 调试费用
正确资料：
16.  某评估机构以2004年1月1日为基准日对企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于()万元。
. 1103
. 1114
. 1147
. 1310
正确资料：
17.  某企业3月初预付6个月的房屋租金120万元，当年5月1对该企业进行评估，则该预付费用的评估值为()万元。
. 120
. 80
. 60
. 90
正确资料：
18.  一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的()。
. 不完整性
. 非实体性
. 共益性
. 效益性
正确资料：
19.  被评估企业未来6年收益现值之和为4 500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最接近于()万元。
. 10332
. 7600
. 15000
. 25120
正确资料：
20.  某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为()元/平方米。
. 250
. 500
. 1000
. 2000
正确资料：


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