奥鹏16春地大《房地产开发与经营》在线作业一参考资料

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地大《房地产开发与经营》在线作业一




一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 10 道试题，共 40 分。）

1.  房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
. 竞争性市场
. 鲜明的地域性
. 受价值规律影响
. 交易方式只有买卖一种方式
正确资料：
2.  房地产开放的主要参与者是
. 金融机构
. 监理单位及其监理工程师
. 房地产开发商
. 律师事务所
正确资料：
3.  以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（）
. 贷款行的可信度
. 利率
. 贷款难易程度
. 抵押贷款的违约发生率
正确资料：
4.  事业部制的缺点是（）
. 组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
. 造成了管理人员的浪费
. 不适用于规模较大的组织
. 容易造成管理的混乱
正确资料：
5.  在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
. 第二性、第一性
. 第一性、第二性
. 必要条件、充分条件
. 充分条件、必要条件
正确资料：
6.  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
. 50
. 70
. 40
. 80
正确资料：
7.  什么是房地产项目设计的主体
. 房地产开发商
. 政府相关机关
. 设计机构
. 建筑承包商
正确资料：
8.  一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
. 10
. 5
. 8
. 20
正确资料：
9.  按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
. 土地开发投资
. 商业房地产开发投资
. 住宅房地产开发投资
. 国家投资
正确资料：
10.  政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么
. 经营理念
. 经营模式
. 经营秩序
. 经营策略
正确资料：



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二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 5 道试题，共 20 分。）

1.  房地产开发投资的特点有（）
. 投资成本高
. 投资回收期长
. 投资风险性大
. 投资收益性好
正确资料：
2.  以下哪项属于房地产市场的完善程度
. 导向功能
. 凝聚功能
. 激励功能
. 约束功能
正确资料：
3.  以下哪项是房地产开发融资的特点
. 融资规模大
. 偿还期较长
. 房地产证券化趋势
. 房地产市场对供给的调节相对滞后
正确资料：
4.  房地产开发融资的主要形式是（）
. 银行贷款融资
. 证券融资
. 房地产信托融资
. 房地产典当融资
正确资料：
5.  房地产分析有什么作用
. 为新项目开发提供决策依据
. 有利于房地产开发商正确制定合理的营销方案
. 有利于房地产经营者制定合理的经营决策
. 有助于房地产经营者改进经营行为，提高经营水平
正确资料：



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三、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 10 道试题，共 40 分。）

1.  只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。
. 错误
. 正确
正确资料：
2.  房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
. 错误
. 正确
正确资料：
3.  排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
. 错误
. 正确
正确资料：
4.  房地产市场是受金融市场影响较小的市场
. 错误
. 正确
正确资料：
5.  房地产物业管理市场一直是政府行为。
. 错误
. 正确
正确资料：
6.  当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
. 错误
. 正确
正确资料：
7.  房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。
. 错误
. 正确
正确资料：
8.  房地产市场属于周期性市场
. 错误
. 正确
正确资料：
9.  房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
. 错误
. 正确
正确资料：
10.  矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构
. 错误
. 正确
正确资料：

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