奥鹏16春地大《房地产开发与经营》在线作业二参考资料

奥鹏在线作业

地大《房地产开发与经营》在线作业二




一、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 10 道试题，共 40 分。）

1.  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
. 50
. 70
. 40
. 80
正确资料：
2.  以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（）
. 贷款行的可信度
. 利率
. 贷款难易程度
. 抵押贷款的违约发生率
正确资料：
3.  房地产开放的主要参与者是
. 金融机构
. 监理单位及其监理工程师
. 房地产开发商
. 律师事务所
正确资料：
4.  政治环境指的是什么
. 人民政府的态度
. 开发商的态度
. 居民的态度
. 人民政府对开发商的态度
正确资料：
5.  房屋买卖是一种（）形式
. 民事法律
. 法律
. 商业
. 个体
正确资料：
6.  以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（）
. 使用期限加长
. 产权调换
. 作价补偿
. 产权调换和作价补偿相结合
正确资料：
7.  事业部制的缺点是（）
. 组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
. 造成了管理人员的浪费
. 不适用于规模较大的组织
. 容易造成管理的混乱
正确资料：
8.  具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元
. 5000
. 2000#1500
. 1000
正确资料：
9.  房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
. 竞争性市场
. 鲜明的地域性
. 受价值规律影响
. 交易方式只有买卖一种方式
正确资料：
10.  一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
. 10
. 5
. 8
. 20
正确资料：



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二、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 5 道试题，共 20 分。）

1.  房地产开发投资的特点有（）
. 投资成本高
. 投资回收期长
. 投资风险性大
. 投资收益性好
正确资料：
2.  以下哪几项属于房地产开发的分类
. 单项开发
. 新城区开发
. 土地开发
. 小区开发
正确资料：
3.  以下属于房屋交易方式的是
. 房屋出售
. 房屋租赁
. 房屋抵押
. 房屋典当
正确资料：
4.  房地产开发的投资过程有（）
. 投资决策分析
. 土地开发权获得
. 房地产开发
. 房地产销售经营
正确资料：
5.  以下哪项属于房地产市场的完善程度
. 导向功能
. 凝聚功能
. 激励功能
. 约束功能
正确资料：



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三、资料来源（谋学网www.mouxue.com）（共 10 道试题，共 40 分。）

1.  我国目前土地利用率较高。
. 错误
. 正确
正确资料：
2.  土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
. 错误
. 正确
正确资料：
3.  房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
. 错误
. 正确
正确资料：
4.  房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
. 错误
. 正确
正确资料：
5.  房地产物业管理市场一直是政府行为。
. 错误
. 正确
正确资料：
6.  矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构
. 错误
. 正确
正确资料：
7.  房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
. 错误
. 正确
正确资料：
8.  房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
. 错误
. 正确
正确资料：
9.  当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
. 错误
. 正确
正确资料：
10.  房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。
. 错误
. 正确
正确资料：

zhaomingzhong20

不错，OK ，满分！

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