华师16秋《物业管理》在线作业资料

奥鹏在线作业

一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）
V 1.  《物业管理条例》施行的时间是
. 2003年5月28日
. 2003年6月1日
. 2003年9月1日
. 2003年10月1日
    标准资料：
2.  我国20世纪90年代开始的住房改革借鉴( )模式
. 美国
. 英国
. 新加坡
. 日本
    标准资料：
3.  我国20世纪90年代开始的住房改革,借鉴( )模式
. 英国
. 美国
. 法国
. 新加坡
    标准资料：
4.  一级物业管理企业的资质证书的审批和颁发部门是
. 省政府
. 建设部
. 人事部
. 教育部
    标准资料：
5.  大型酒店拥有客房( )间
. 800以上
. 600以上
. 400以上
. 300以上
    标准资料：
6.  物业管理资质证书由( )印制
. 国务院
. 建设部
. 省政府
. 建设厅
    标准资料：
7.  世界上第一个物业管理模式的创始者是
. 奥克维亚?希尔
. 乔治??霍尔特
. 贝尔曼
. 以上都不是
    标准资料：
8.  物业管理硬件质量目标是
. 使用功能
. 服务的完备性
. 服务的及时性
. 客户的满意性
    标准资料：
9.  对于自己使用的房子,物业管理的对象是
. 租户
. 业主
. 使用人
. 以上都是
    标准资料：
10.  酒店一词源于( ),系指贵族们在乡下招待贵宾的别墅
. 美国
. 英国
. 德国
. 法国
    标准资料：
11.  在英国物业管理行业具有很高权威性的组织是
. IH
. P
. MVQ
. IRN
    标准资料：
12.  在英国物业管理行业最高权威性组织是
. IH
. P
. GS
. MVQ
    标准资料：
13.  住宅小区物业管理的四大功能是: 居住、服务、经济和
. 优美
. 社会
. 舒适
. 安全
    标准资料：
14.  《物业管理师资格考试实施办法》由（ ）制定施行
. 人事部
. 建设部
. 教育部
. 人事部和建设部
    标准资料：
15.  《物业管理条例》确定了业主大会和业主委员会并存,业主委员会为( )机构
. 决策
. 执行
. 平级
. 上级
    标准资料：
16.  业主是指物业所有人,即房屋所有权人和土地( )人
. 所有权
. 租用权
. 使用权
. 以上都是
    标准资料：
17.  美国物业管理资质。最高级一级物业管理资质是
. PM
. RM
. MO
. 以上都是
    标准资料：
18.  二级资质物业公司可以承担( )住宅物业管理业务
. 50万平方米
. 30万平方米
. 20万平方米
. 10万平方米
    标准资料：
19.  物业管理企业一级资质等级标准注册资本为
. 800万元
. 500万元
. 300万元
. 50万元
    标准资料：
20.  未来物业管理的企业品牌战略是
. 以质量取天下
. 以品牌取天下
. 以优质服务守天下
. 以上都对.
    标准资料：


二、多选题（共 5 道试题，共 10 分。）
V 1.  物业管理的对象二个分是
. 建筑物实体
. 硬件
. 服务功能
. 软件
    标准资料：
2.  物业管理法律关系构成的要素是
. 主体
. 客体
. 对象
. 内容
    标准资料：
3.  物业的自然属性包括有
. 二元性
. 有限性
. 固定性
. 稀缺性
    标准资料：
4.  工业区环境污染的类型有
. 空气污染
. 水体污染
. 固体废弃物污染
. 噪声电磁波污染
    标准资料：
5.  物业的广义含义是
. 财产
. 资产
. 拥有物
. 房地产
    标准资料：


三、判断题（共 25 道试题，共 50 分。）
V 1.  一个完整的物业是指实物形态的设备设施和房产。
. 错误
. 正确
    标准资料：
2.  物业的二元性是指兼有土地与建筑物的属性。
. 错误
. 正确
    标准资料：
3.  《建筑物管理条例》是香港立法局1970年制定实施的。
. 错误
. 正确
    标准资料：
4.  新建的物业在接管时可不进行再验收
. 错误
. 正确
    标准资料：
5.  物业管理企业不是一个独立的经济实体，它受开发商的制约。
. 错误
. 正确
    标准资料：
6.  物业的社会属性是指经济属性和法律属性。
. 错误
. 正确
    标准资料：
7.  房地产是指一个国家一个地区一个城市所拥有房产和地产总。是个微观概念。
. 错误
. 正确
    标准资料：
8.  物业管理的早期介入是指物业竣工验收后第一次接管物业。
. 错误
. 正确
    标准资料：
9.  城市住宅现在供＞求。故物业不具有稀缺性。
. 错误
. 正确
    标准资料：
10.  现代物业管理行业组织起源于美国。
. 错误
. 正确
    标准资料：
11.  英国的物业管理主要是对别墅的管理。
. 错误
. 正确
    标准资料：
12.  物业管理只提供劳动活动而不提供实物形态商品的活动。
. 错误
. 正确
    标准资料：
13.  美国第一个物业管理行业组织是“建筑物业主组织”。
. 错误
. 正确
    标准资料：
14.  现代物业谁开发谁管理是物业管理中不争的事实。
. 错误
. 正确
    标准资料：
15.  物业管理的对象包括未竣工验收的各类建筑物。
. 错误
. 正确
    标准资料：
16.  物业的接管验收只包括新建物业的验收，不包括原有物业的验收。
. 错误
. 正确
    标准资料：
17.  物业的所有权与经营权是相分离的。
. 错误
. 正确
    标准资料：
18.  管理物业管理主要是对产权产籍、产权经营、中介服务、房地产经纪进行管理。
. 错误
. 正确
    标准资料：
19.  香港物业管理采用的是英国模式。
. 错误
. 正确
    标准资料：
20.  住宅。学校。医院属于公益性物业。
. 错误
. 正确
    标准资料：
21.  物业公司充当的是总承包。大管家的角色，工作重点是对专业公司进行监督。
. 错误
. 正确
    标准资料：
22.  我国第一部物业管理法规《物业管理条例》实施时间是2003年9月1日。
. 错误
. 正确
    标准资料：
23.  租赁经营型物业管理是指房地产开发商自己建房自己经营管理。获取利润。
. 错误
. 正确
    标准资料：
24.  狭义的房地产是指全部房屋和全部土地。
. 错误
. 正确
    标准资料：
25.  中国第一个物业管理部门规章是《城市新建小区管理办法》
. 错误
. 正确
    标准资料：