17春地大《资产评估》在线作业二一辅导资料

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一、多选题（共 15 道试题，共 60 分。）  V 1.  按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A. 专利权
B. 商誉和商标
C. 机器设备
D. 人事管理
E. 土地使用权
CE
2.  专利权的特点有（）。
A. 独占性
B. 地域性
C. 时间性
D. 可转让性
BCD
3.  商标按是否受法律保护分为（ ）。
A. 注册商标
B. 非注册商标
C. 集体商标
D. 独占商标
E. 普通商标
B
4.  土地资产价格的特点有（）。
A. 土地价格不是土地价值的货币表现，其价格不由生产成本决定，土地价格是土地作为生产要素或作为资源的价值。
B. 土地价格主要由土地的需求决定。
C. 土地价格具有明显的区域性，土地级差地租是土地价格存在区域性的原因。
D. 土地价格具有上涨性，土地价格的上涨是由于需求的增加和基础及公用设施的投入引起的。
BCD
5.  建筑物评估的原则有（）。
A. 替代原则
B. 最有效使用原则
C. 供需原则
D. 房地合一原则
BCD
6.  按房屋承重结构分类，建筑物分为（）。
A. 钢结构
B. 钢筋混凝土结构
C. 混合结构
D. 其他结构
BCD
7.  运用成本法评估资产的优点有（）。
A. 比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；
B. 有利于单项资产和特定用途资产的评估；
C. 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；
D. 有利于企业资产保值。
BCD
8.  机器设备按技术性特点分类，可以分为（）。
A. 通用机器设备
B. 专用机器设备
C. 非标准设备
D. 服务设备
BC
9.  机器设备具有哪些特点？（）
A. 机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。
B. 机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。
C. 机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。
D. 机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。
BCD
10.  在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。
A. 房屋建筑物
B. 机器设备
C. 存货
D. 无形资产
E. 长期投资
DE
11.  资产评估的特点包括（ ）。
A. 市场性
B. 收益性
C. 公正性
D. 时点性
E. 专家咨询性
CE
12.  影响土地价格的主要行政因素有（）。
A. 土地制度
B. 住房制度
C. 城市规划
D. 地价政策
E. 交通管制
F. 行政隶属变更
BCDEF
13.  无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。
A. 能带来垄断利润
B. 能带来超额利润
C. 能带来正常利润
D. 能带来收益
E. 能够正常使用
B
14.  土地权属可以分为（）。
A. 土地所有权
B. 划拨土地使用权
C. 出让土地使用权
D. 集体土地所有权
BCD
15.  企业盈利能力分析的指标有（）。
A. 投资报酬率
B. 销售利润率
C. 每股利润
D. 每股股利
E. 市盈率
BCDE


二、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）  V 1.  一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。
A. 错误
B. 正确

2.  设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。
A. 错误
B. 正确

3.  无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。
A. 错误
B. 正确

4.  票据有带息和不带息之分，对不带息票据，其评估值即是其票面额；对于带息票据，应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。
A. 错误
B. 正确

5.  微观鉴定是辨别设备个别特征的过程，主要针对单台设备。
A. 错误
B. 正确

6.  资产按其存在形态分类，可分为有形资产和无形资产。
A. 错误
B. 正确

7.  商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
A. 错误
B. 正确

8.  清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。
A. 错误
B. 正确

9.  商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。
A. 错误
B. 正确

10.  市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。
A. 错误
B. 正确