华师17春学期《物业管理》在线作业满分资料

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华师《物业管理》在线作业




一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）  V 1. 到目前为止，我国对物业管理法律规范的表现形式共有( )种
A. 8
B. 18
C. 16
D. 24

2.  物业管理企业一级资质等级标准注册资本为
A. 800万元
B. 500万元
C. 300万元
D. 50万元

3.  业主公约对全体业主具有
A. 说服力
B. 维护作用
C. 约束力
D. 法律效力

4.  酒店一词源于( ),系指贵族们在乡下招待贵宾的别墅
A. 美国
B. 英国
C. 德国
D. 法国

5.  未来物业管理的企业品牌战略是
A. 以质量取天下
B. 以品牌取天下
C. 以优质服务守天下
D. 以上都对.

6.  住宅小区物业管理的四大功能是: 居住、服务、经济和
A. 优美
B. 社会
C. 舒适
D. 安全

7.  在英国物业管理行业具有很高权威性的组织是
A. CIH
B. CPD
C. MVQ
D. IREN

8.  物业管理企业的品牌战略是
A. 以品牌闯天下
B. 以质量取天下
C. 以服务守天下
D. 以上都对
E. 以上都不对

9.  业主是指物业所有人,即房屋所有权人和土地( )人
A. 所有权
B. 租用权
C. 使用权
D. 以上都是

10.  《物业管理师资格考试实施办法》由（ ）制定施行
A. 人事部
B. 建设部
C. 教育部
D. 人事部和建设部

11.  世界上第一个物业管理模式的创始者是
A. 奥克维亚?希尔
B. 乔治?A?霍尔特
C. 贝尔曼
D. 以上都不是

12.  大型酒店拥有客房( )间
A. 800以上
B. 600以上
C. 400以上
D. 300以上

13.  《物业管理条例》施行的时间是
A. 2003年5月28日
B. 2003年6月1日
C. 2003年9月1日
D. 2003年10月1日

14.  我国20世纪90年代开始的住房改革,借鉴( )模式
A. 英国
B. 美国
C. 法国
D. 新加坡

15.  对于自己使用的房子,物业管理的对象是
A. 租户
B. 业主
C. 使用人
D. 以上都是

16.  物业管理资质证书由( )印制
A. 国务院
B. 建设部
C. 省政府
D. 建设厅

17.  我国20世纪90年代开始的住房改革借鉴( )模式
A. 美国
B. 英国
C. 新加坡
D. 日本

18.  《业主大会规程》由（ ）制定颁布
A. 业主委员会
B. 物业公司
C. 房地产公司
D. 建设部

19.  美国物业管理资质。最高级一级物业管理资质是
A. CPM
B. ARM
C. AMO
D. 以上都是

20.  物业管理硬件质量目标是
A. 使用功能
B. 服务的完备性
C. 服务的及时性
D. 客户的满意性




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二、多选题（共 5 道试题，共 10 分。）  V 1. 物业管理的对象二个分是
A. 建筑物实体
B. 硬件
C. 服务功能
D. 软件
D
2.  工业区环境污染的类型有
A. 空气污染
B. 水体污染
C. 固体废弃物污染
D. 噪声电磁波污染
BCD
3.  物业管理法律关系构成的要素是
A. 主体
B. 客体
C. 对象
D. 内容
BD
4.  物业的自然属性包括有
A. 二元性
B. 有限性
C. 固定性
D. 稀缺性
BC
5.  物业的广义含义是
A. 财产
B. 资产
C. 拥有物
D. 房地产
BCD



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三、判断题（共 25 道试题，共 50 分。）  V 1. 物业公司充当的是总承包。大管家的角色，工作重点是对专业公司进行监督。
A. 错误
B. 正确

2.  物业管理的对象包括未竣工验收的各类建筑物。
A. 错误
B. 正确

3.  《建筑物管理条例》是香港立法局1970年制定实施的。
A. 错误
B. 正确

4.  业主委员会与物业公司是平等关系。所以业主委员会不能监督物业公司。
A. 错误
B. 正确

5.  物业的二元性是指兼有土地与建筑物的属性。
A. 错误
B. 正确

6.  物业的法律属性集中反映在房地产物权的关系上。
A. 错误
B. 正确

7.  美国第一个物业管理行业组织是“建筑物业主组织”。
A. 错误
B. 正确

8.  物业管理只提供劳动活动而不提供实物形态商品的活动。
A. 错误
B. 正确

9.  物业的所有权与经营权是相分离的。
A. 错误
B. 正确

10.  我国第一部物业管理法规《物业管理条例》实施时间是2003年9月1日。
A. 错误
B. 正确

11.  物业管理的早期介入是指物业竣工验收后第一次接管物业。
A. 错误
B. 正确

12.  狭义的房地产是指全部房屋和全部土地。
A. 错误
B. 正确

13.  我国第一家物业管理公司是深圳市物业管理公司。
A. 错误
B. 正确

14.  房地产是指一个国家一个地区一个城市所拥有房产和地产总。是个微观概念。
A. 错误
B. 正确

15.  管理物业管理主要是对产权产籍、产权经营、中介服务、房地产经纪进行管理。
A. 错误
B. 正确

16.  物业的接管验收只包括新建物业的验收，不包括原有物业的验收。
A. 错误
B. 正确

17.  住宅。学校。医院属于公益性物业。
A. 错误
B. 正确

18.  业主大会议事规则作出的约定，具有法律效力。
A. 错误
B. 正确

19.  香港物业管理采用的是英国模式。
A. 错误
B. 正确

20.  英国的物业管理主要是对别墅的管理。
A. 错误
B. 正确

21.  一个完整的物业是指实物形态的设备设施和房产。
A. 错误
B. 正确

22.  现代物业谁开发谁管理是物业管理中不争的事实。
A. 错误
B. 正确

23.  租赁经营型物业管理是指房地产开发商自己建房自己经营管理。获取利润。
A. 错误
B. 正确

24.  城市住宅现在供＞求。故物业不具有稀缺性。
A. 错误
B. 正确

25.  中国第一个物业管理部门规章是《城市新建小区管理办法》
A. 错误
B. 正确

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