201709房地产法（开放本科）自贡广播电视大学直属部系任务四

小灵老师

一、单项选择题（共 10 道试题，共 50 分。）
1.  直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的（）

A. 领导机关
B. 执行机构

C. 决策机构
D. 监督机构
      满分：5  分
2.  教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让的最高年限是（　）

A. 30年
B. 40年

C. 50年
D. 60年
      满分：5  分
3.  下列属于农用地的是（ ）

A. 住宅用地
B. 荒地

C. 草地
D. 旅游用地

      满分：5  分
4.  业主委员会是业主大会的（　　）

A. 权力机构
B. 执行机构
C. 决策机构
D. 监督机构
      满分：5  分
5.  无偿取得国有土地使用权的方式是（　　　）

A. 出让
B. 转让
C. 拍卖
D. 划拨
      满分：5  分
6.  公积金制度是一种住房社会保障措施，具有(  )

A. 互助性
B. 救济功能

C. .融资功能
D. 扶助功能
      满分：5  分
7.  复垦的土地应当优先用于(   )

A. 国防建设
B. 公用事业

C. 农业
D. 居民生活用地
      满分：5  分
8.  房地产开发的前提是必须取得（     ）

A. 国有土地使用权
B. 集体土地使用权

C. 国有土地所有权
D. 集体土地所有权
      满分：5  分
9.  可以加收城镇土地使用税的情况是（  ）

A. 逾期不使用所征土地
B. 征用城市中心地段的土地

C. 用地在批准权限以内
D. 前一次征地还未使用，又进行征地
      满分：5  分
10.  商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是（    ）

A. 30年
B. 40年

C. 50年
D. 60年
      满分：5  分
二、多项选择题（共 5 道试题，共 50 分。）
1.  土地使用权的特征主要包括（       ）

A. 权利的派生性
B. 客体的有限性

C. 取得的法定性
D. 使用的期限性

E. 利益的共享性
      满分：10  分
2.  下列对物业管理特征表述正确的是（          ）

A. 物业管理关系具有无偿性

B. 物业管理关系是民事关系

C. 物业管理关系是不平等关系

D. 物业管理关系具有有偿性

E. .物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系

      满分：10  分
3.  农村土地承包方享有的权利包括（  ）
　
A. 土地承包经营权
　
B. 土地承包经营权的流转

C. 承包地被征用、占用时依法获得补偿的权利
D. 法律、行政法规规定的其他权利

E. 自主开发权
      满分：10  分
4.  按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为(          )

A. 农用地
B. 建设用地

C. 未利用地
D. 已利用地

E. 空闲地
      满分：10  分
5.  房地产契税的征税对象为转移土地、房屋权属的行为，主要包括（          ）

A. 房屋买卖

B. 房屋交换

C. 土地使用权转让

D. 国有土地使用权出让

E. 农村集体土地承包经营权的转让
      满分：10  分

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