2017秋北航《房地产法》在线作业二（100分资料）

小灵老师

1.  以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由（　）办理土地使用权出让手续。

A. 出让方


B. 受让方


C. 出让方和受让方


D. 出让方和受让方以外的第三方


E.

正确资料：B      满分：4  分
2.  拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，（　）。

A. 可以实施强制拆迁


B. 不可以实施强制拆迁


C. 拆迁人应向被拆迁人提供拆迁补偿资金 后实行拆迁


D. 拆迁人应向被拆迁人提供符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房后实行拆迁

正确资料：B      满分：4  分
3.  下列关于商品房的销售面积说法错误的是（　）。

A. 商品房按套（单元）出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和


B. 商品房套内建筑面积由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成


C. 商品房的购房者应分摊的公用建筑面积为商品房的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数


D. 商品房的公用建筑面积分摊系数等于整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套建筑面积之和

正确资料：D      满分：4  分
4.  城市土地归属（    ）所有。

A. 市民


B. 公民


C. 该市政府


D. 国家

正确资料：D      满分：4  分
5.  借款人应与贷款银行制定还本付息计划，在（　）情况下，实行一次还本付息，利随本清。

A. ６个月以内


B. ６个月至１年


C. １年以内


D. １年以上

正确资料：C      满分：4  分
6.  以销售主体的不同，商品房销售分为（　）。

A. 自行销售与合作销售


B. 自行销售与委托销售


C. 现售与预售


D. 委托销售与合作销售

正确资料：B      满分：4  分
7.  地方工程建筑公司达到建筑工程资质一级，自有资金达到5000万元以上，其中自由流动资金达到（    ）以上的企业，可以兼营房地产开发业务。

A. 4000万元


B. 3000万元


C. 2000万元


D. 1000万元

正确资料：B      满分：4  分
8.  《土地管理法》规定，发生土地权属争议时，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起（    ）日内，向人民法院起诉。

A. 15


B. 30


C. 45


D. 90

正确资料：B      满分：4  分
9.  房屋租赁当事人可以变更、解除租赁合同的情况不包括（　）。

A. 符合法律规定可以变更或解除合同条款的


B. 经双方当事人约定变更解除的


C. 因不可抗力合同不能继续履行


D. 当事人一方强烈要求的

正确资料：D      满分：4  分
10.  因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因致使其权属发生转移的，要办理转移登记的，当事人应在事实发生之日起（　）内完成。

A. 30日


B. 60日


C. 90日


D. 120日

正确资料：C      满分：4  分

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