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川大《房地产经营管理1340》17秋在线作业1(100分)- V4 p7 O7 ?7 a J: s }
1: 单选题 (3分): I' b9 V6 x. ]4 e% z( n
房地产物业管理企业按照企业条件分为三个资质等级,并实行分级审批制度。下列哪种说法不正确?
; ?5 Z; e P0 DA: 一级资质由国务院建设行政主管部门审批。
/ G4 s5 X! P- A" nB: 二级资质由省、自治区人民政府建设行政主管部门审批。$ i( r1 U3 Y) h8 U% c
C: 二级、三级资质由直辖市人民政府房地产主管部门审批。
- j4 B5 z3 ^& |% F* l2 dD: 二级、三级资质由设区的市人民政府房地产主管部门审批,并接受省、自治区人民政府建设行政主管部门的指导和监督。3 F$ R) G- g) \( R* \
正确资料
) Q1 G" e1 w' C8 c8 x3 C, F8 o( ~ P' ~2 y1 b5 @ y5 D; T" j
2: 单选题 (3分)
- z) k, b$ _; l4 u利润最大时,边际成本MC与边际收益MR之间的关系是( )。
7 Y8 P! T% y2 j6 d8 {A: MC>MR4 ^* v- i9 s3 v; i. ^9 m* L
B: MR>MC# D! e X K- y+ I- h0 d9 A; x0 u
C: MC=MR" O0 ~# D# y. q5 p. g" W
D: MC与MR没有关系2 }: ^* ^$ a5 }. X
正确资料:C8 ~8 s$ y" w% C# p; q
& n8 E. N& [/ B q. V1 b! I
3: 单选题 (3分)2 ?1 w8 R" Y+ |! J @' ?6 e: d: M9 P0 q' I
SWOT分析法主要用于分析外部条件,但不分析( )。
2 R$ a8 K% F4 w- b8 n, C, ?A: 优势
. q, G3 q8 e7 h, s0 eB: 劣势8 O) s% ?9 O0 A
C: 机会
. o$ L( d8 t2 I2 Q0 D3 l. q7 N, rD: 目标5 F6 F1 c, ~, _+ s
正确资料; \& K# s+ Q9 J J
1 s7 |8 u( ~ Z3 I$ \6 K9 a
4: 单选题 (3分)
[" _* @2 u# i" y划拨土地使用权过程中,划拨土地使用者与政府的关系是( )。, `: D* Y! W( D; ?" z. k: P
A: 利益关系
9 a1 J, H7 v2 H/ L' ~# cB: 行政关系! q+ k/ B0 ~& i5 E1 N
C: 上下级关系0 y& g5 B' A y( O
D: 没有关系
3 U2 X5 c9 f5 x: O正确资料:B
) t. A- q' a( H& H. N, I2 v0 ?4 g) X* d+ y5 z
5: 单选题 (3分)
& n" p/ N1 \; m我国房地产融资的主要方式不包括( )。
# n- _ r8 y! G$ v! Z/ [8 WA: 银行贷款融资
) m/ Q9 G* y& YB: 国际融资6 U$ t$ A- N6 z8 K4 T' y" o b
C: 股票融资5 Z G4 j" d% o; @, l
D: 房地产债券融资8 I- |) U& \4 d/ }4 {( T6 h( u
正确资料:B0 S! N# h' h1 A' Y
; A: g$ r" _, G# E
6: 单选题 (3分)+ E6 R5 R! [) j- S& M& t
房地产债券按发行主体分类,可以分为( )。
( J* l" ], d9 Y, L7 wA: 实物债券
# }6 G1 g* b. e% J9 q; H& KB: 凭证式债券! ]1 `) W, K+ L) J: h3 o
C: 记账式债券9 Z+ w) f. P" {
D: 国际债券
$ m8 d- T( l: M5 O' x正确资料5 I" d, k2 Z6 Q
" g4 Z6 d& F* O
7: 单选题 (3分)
2 ]8 O/ G, o0 x5 ?6 w& h房地产经营,按经营规模和经营方式划分,可以分为( )。
2 r7 R4 |6 I5 l* j6 K; ]1 _( `A: 单项开发和综合开发* d0 F) H+ r% ?6 f2 p: C
B: 地产经营和房产经营
5 z5 q) w8 x3 `6 u" S/ {C: 房地产开发经营、房地产流通经营和房地产消费及使用经营
3 ^- w5 K* {( t ~4 G7 u f3 KD: 专项经营、综合经营、集团经营和跨国经营等
+ Q1 e1 X; q3 a2 b正确资料
/ L6 P; \4 S, z; u& V) Z
& R M1 J4 e8 J% j8: 单选题 (3分)
' _! ^, V" k% n1 b W( ]9 S' O定性分析方法包括( )。
9 k" x8 A+ y& v1 c1 {7 n; _A: 归纳分析法
# m$ {) p! W1 n" Y A* uB: 演绎分析法
" K2 B3 |+ ?- xC: 聚类分析
9 h7 ]! p) z1 h+ f3 ?D: 比较分析法' ~+ Y. r5 L5 J' [! \
正确资料:C
3 J4 |* P+ {8 Y8 L$ ]8 N
4 ]( O6 @9 N' M4 M. W/ p: ~1 ?9: 单选题 (3分)5 d% K5 ~2 p, @8 q
在我国地产的经营只能是( )。
. Z, t, J. V, b& V0 wA: 使用权
! q' O, m* z7 p9 L1 L0 pB: 所有权# @ B3 v1 l( Q( g) @" s5 _
C: 收益权
( q& ], ^) V' o7 e+ d# kD: 经营权0 |+ G! S& o4 Q; c' c
正确资料:A% i4 j {4 H/ m r% T$ N
. Q9 T8 Q2 V* l10: 单选题 (3分)
' {& U; s# u+ G+ K1 g" m8 e( Z, @+ ^& B# }* y
A: 109.2971 `+ T& P2 o; p* _( U
B: 100
/ {, g+ ? x4 d- `* CC: 110
) S. g2 g; P3 F9 u i* ND: 105
+ F6 L- Y$ O( S9 r+ h. d* c正确资料:A# n0 w+ D# y& q, P) f
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