2018春季【贵州电大】[工程经济与管理（省）]01计划阶段性测验（资料）

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【贵州电大】[工程经济与管理（省）]01计划阶段性测验
试卷总分:100    得分:100
第1题,某一建筑物在地铁站旁边，地铁站相对于建筑物属于（;;;;）。
区位
实物
权益
建筑物



第2题,下面（;;;;）不属于房地产投资特性。
不可移动性
寿命周期短
适应性
不一致性



第3题,用地单位必须按照合同约定开发土地，超过开工期一年未开工的，按地价款的（;;;;）以下征收土地闲置费。
10%
15%
20%
25%



第4题,新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起（;;;;）日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
100天
90天
60天
30天



第5题,线性规划是（;;;;）的一个分支。
经济学
运筹学
流体力学
概率统计学



第6题,房地产可视为（;;;;）的结合。
实物
权益
区位
利益
正确资料:实物


第7题,房地产在具体估价作业中应当遵循的原则主要有5项，即（;;;;）和公平原则。
合法原则
最高最佳使用原则
替代原则
估价时点原则
正确资料:合法原则


第8题,房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供（;;;;）等方面服务的经营活动。
法律规范
政策
信息
技术
正确资料:法律规范


第9题,房地产投资首先面临的是系统风险，包括（;;;;）和利率风险、政策风险和政治风险、或然损失风险等。
通货膨胀风险
市场供求风险
周期风险
变现风险
正确资料:通货膨胀风险


第10题,土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的（;;;;）的权利。
占有
使用
收益
承包经营
正确资料:占有


第11题,所谓规划问题，简单地说，是指如何最合理地利用有限的资源(如资金、劳力．材料、机器、时间等)，以便使产出的消耗最大，利润最大。
√
×



第12题,房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期2年。
√
×



第13题,2土地使用权出让合同的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未或批准，国家应无偿收回土地使用权。
√
×



第14题,所有权属于自物权。
√
×



第15题,房地产投资的优点表现在能够得到税收方面的好处。
√
×



第16题,比较法适用的条件是在不同范围内存在着较多的类似房地产的交易。
√
×



第17题,房地产的特征有难以变现性。
√
×



第18题,由于目标函数和约束条件都是已知变量的线性函数，所以我们把这类问题称为线性规划问题。
√
×



第19题,房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地上、后地下的原则实施。
√
×



第20题,土地只用出让年限商业、旅游、娱乐用地30年。
√
×

yu19880710

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