18春东财《物权法》在线作业一（随机）（资料）

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《物权法》在线作业一（随机）
试卷总分:100    得分:100
第1题,甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（    ）
A、甲对乙的土地不享有地役权
B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效



第2题,"翠艳新城"小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（  ）
A、200
B、160
C、150
D、120



第3题,甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（  ）
A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C、甲应依约定向丙支付占地费
D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场



第4题,王某在"翠艳新城"购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？
A、小区内的道路
B、小区内的绿地
C、房屋内的承重墙
D、停车位



第5题,农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（  ）
A、相邻权
B、住宅所有权
C、宅基地使用权
D、宅基地所有权



第6题,权利质权的标的可以是（  ）。
A、债权、汇票、存款单、股票
B、支票、存款单、名誉权、专利权
C、商标权、仓单、债券、荣誉权
D、汇票、提单、本票、继承权



第7题,甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是
A、甲与丙之买卖合同无效
B、甲与乙之买卖合同无效
C、乙得请求丙返还该玉器
D、乙得请求甲承担违约责任



第8题,建筑物区分所有权的客体不包括（  ）。
A、屋顶平台
B、公共花园
C、公寓门前的城镇公共道路
D、公共车棚



第9题,甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（　）。
A、简易交付
B、占有改定
C、指示交付
D、拟制交付



第10题,甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（　）。
A、甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B、甲、乙各按50%的比例承担责任
C、甲承担赔偿责任
D、甲、乙承担连带赔偿责任



第11题,赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是：
A、钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
B、孙某取得该古董的所有权
C、李某对该古董的占有属于无权占有
D、赵某可以直接请求李某归还该古董



第12题,下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
A、保证、定金、抵押、质押
B、抵押、质押、留置、定金
C、留置、抵押、质押
D、抵押、质押



第13题,下列财产专属于国家所有的是（　　）
A、滩涂
B、矿藏
C、水流
D、森林
,C


第14题,甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：（  ）
A、乙优先于丙受偿
B、丙优先于丁受偿
C、乙优先于丁受偿
D、丙优先于乙受偿
,C,D


第15题,根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
A、主物权
B、本物权
C、从物权
D、占有
,C


第16题,甲擅自将乙借给他的手表以合理价格出让给丙，下列表述，哪些是正确的？
A、甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同
B、甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为
C、丙因善意而取得该手表的所有权
D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
,B,C


第17题,同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（    ）
A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B、抵押权已登记的先于未登记的受偿
C、抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿
D、抵押权未登记的，按照债权比例清偿
,B,D


第18题,甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（  ）。
A、乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B、乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C、乙的所有权可以对抗抵押权
D、乙的所有权不能对抗抵押权
,D


第19题,下列选项中可以成为物权客体的是
A、国有土地
B、建设用地使用权
C、应收账款
D、肖像
,B,C


第20题,张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（   ）
A、张某无权要求赵某返还房屋
B、张某有权要求李某赔偿
C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
D、张某与李某之间的抵押合同有效
,B,C


第21题,某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法错误的是？（  ）
A、张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B、张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C、该土地承包合同有效
D、该土地承包合同产生物权法的效力
,D


第22题,甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（　）。
A、实物分割
B、变价分割
C、作价补偿
D、归一方所有，另一方放弃
,C


第23题,为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是（  ）？
A、王某有权请求张某支付600元修理费
B、王某有权请求李某支付600元修理费
C、王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费
D、王某有权请求张某、李某各支付300元修理费
,B,C,D


第24题,以下关于物权登记机关的说法中正确的是（  ）
A、不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
B、浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
C、基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
D、应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
,C


第25题,不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是
A、建设用地使用权
B、地役权
C、抵押权
D、留置权
,C,D

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